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[마켓인사이트] 신평사, 용산개발사업 유동화증권 상환 '이상無' 2013-03-14 14:16:35
대출원리금을 지급하지 못해도 유동화증권의 원금은 토지귀속 및 대금반환에 대한 합의서에 따라 코레일이 지급해야하는 토지대금 반환 자금으로 상환이 가능하다"며 "abs 이자는 이자유보계좌에 미리 예치돼 있는 재원으로 지급이 가능하도록 구조화돼 있다"고 설명했다.김은정 기자 kej@hankyung.com ▶급등주 자동 검...
[마켓인사이트] '사라진 용산개발의 꿈' 코레일 신용도 발목 잡히나 2013-03-14 13:05:16
커지고 있다. 토지대금 반환 의무 등으로 외부 차입 규모가 커질 수 있는 데다 자본잠식 가능성까지 높아져서다.시장 참여자들은 용산개발사업이 사실상 부도를 맞으면서 코레일의 대외 신인도가 나빠질 것으로 전망했다. 용산개발사업의 시행사인 드림허브프로젝트금융투자(드림허브)가 코레일의 신용보강으로 사업비를...
판교 테크노밸리와 알파돔시티 등 풍부한 수요와 미래가치 자랑! 2013-03-14 12:55:02
시장 침체에도 불구하고 서울 접근이 수월하고 교통과 교육, 편의 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 위례신도시, 동탄신도시와 함께 올해 관심지역 빅3로 꼽히는 판교신도시에서는 상반기에 ‘판교 알파돔시티’ 주상복합 아파트가 2개 블록에서 417가구와 514가구씩 분양된다. 사업주체로는 한국토지주택공사(lh)가...
[심층분석]용산 개발 좌초…"건설株, 손실 규모는 제한적" 2013-03-14 09:55:01
부동산 시장에는 부정적인 영향을 미칠 것으로 우려된다. 변성진 미래에셋증권 연구원은 "2006년 8월 용산 개발 사업 계획이 승인 된 뒤 용산지역 토지가격은 서울 시내에서 가장 많이 상승했다"며 "앞으로 용산지역의 토지 가격은 모멘텀이 약화될 것"이라고 예상했다. 2005년 말부터 지난해까지 서울 지역 평균 토지 가격...
"은행·보험株, 용산개발사업 무산 우려 과도" 2013-03-14 08:50:01
토지유동화 증권이 발행돼 있지만 코레일이 디폴트(채무불이행)에 빠질 경우 토지 대금 상당액에 대해 반환하도록 약정을 체결해둬 원금 손실은 없을 것"이라고 판단했다.그는 "삼성생명과 삼성화재의 상각 비용 160억원과 48억원은 연간 영업이익의 1% 내외의 소액이므로 기존 투자의견 적정주가를 유지한다"고 말했다....
<증권사 "용산 부도, 건설업종 영향은 제한적"> 2013-03-14 08:24:38
있다는 이유에서다. 이왕상 우리투자증권 연구원은 "부동산시장 회복을 기다리던 건설업종에 이번용산개발 사업의 좌초는 단기적으로 부정적으로 작용할 것"이라고 전망했다. 이 연구원은 "용산개발 사업 시행사 드림허브의 주주로 참여한 건설사는 삼성물산[000830](6.4%), GS건설[006360](2%), 현대산업개발...
"은행株, 용산 개발 우려 과도"-현대 2013-03-14 07:26:22
영향으로 유가증권시장 내 은행지수는 1.2% 하락했다"며 "이번 사안은 은행들의 정상적인 영업과 큰 관련이 없어 낙폭 과대에 따른 은행주 매수 기회로 판단한다"고 밝혔다. 그는 "은행권의 드림허브 출자금은 우리금융(우리은행) 200억원이 유일하고 kb자산운용(1000억원)은 신탁자산이므로, 모회사인 kb금융과 관련이...
'단군이래 최대 31조 사업' 파산 직면…부동산 침체에 꺾인 '용산 개발의 꿈' 2013-03-13 19:43:49
불을 끄려고 했지만 돈을 보관하고 있는 대한토지신탁과 지급 보증에 대한 이견을 좁히지 못했다”고 설명했다. 파산으로 결론나면 30개 출자사는 시행사 자본금과 금융비용 등을 합쳐 최대 1조5000억원을 날리게 된다. 특히 2조4000억원의 토지 대금을 반환해야 하는 코레일과 1700억원을 쏟아부은 2대주주 롯데관광개발...
서승환 장관 "취득세 감면 1년 연장이 적정" 2013-03-13 18:24:10
기존보다 임대비율을 높이는 방향으로 시장의 의견을 충분히 반영할 것"이라고 대답했습니다. 다만 총부채상환비율(DTI) 규제 완화에 대해서는 "DTI를 완화했을 때 효과가 얼마나 될지 의문"이라며 다소 부정적인 반응을 보였습니다. 이에 대해 공인중개사들은 금융기관이 자율적으로 담보가치와 거래실적에 따라 대출...
<용산개발사업 '디폴트'…롯데관광개발 등 타격> 2013-03-13 11:12:45
상태에 빠지자 용산 개발 관련주가 급락했다. 13일 유가증권시장에서 오전 10시 50분 현재 용산 개발 사업의 시행사인 드림허브의 2대 주주인 롯데관광개발[032350]은 전 거래일보다 14.86% 하락한 9천450원에거래됐다. 롯데관광개발은 이달 들어 전날까지 주가가 32%나 빠졌다. 롯데관광개발은 자본금의...