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아파트 '평수' 잘못 선택하면…대박 날 것도 쪽박 찬다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-16 09:00:03
이유로 수도권 분양 단지에선 전용 59㎡ 이하 소형 아파트를 다수 공급하는 상황입니다. 아파트에선 소형 아파트가 불리하지만 소형 면적대가 빛을 발하는 투자군도 있습니다. 바로 재개발 지역에서입니다. 재개발 지역에서 단독주택 50평 소유자와 빌라 5평 소유자가 있다면 아파트 입주권은 각각 1개만 나옵니다. 물론...
[사설] 다시 폐지되는 사전청약…잘못된 정책은 피해자 만든다 2024-05-15 17:51:55
수 없다. 국토교통부는 다음주 전세대책과 주택 공급 활성화 방안을 발표한다. 지난해 주택 공급 실적에서 19만 가구를 누락해 혼선을 야기한 실책을 반복해선 안 된다. 잘못된 통계 때문에 근래의 ‘9·26 공급 대책’과 ‘1·10 부동산 대책’의 신뢰까지 흔들렸다. 정책 방향성을 바꿀 정도의 오류는 아니라는 해명이...
"실버주택 4층 이하로 지어선 사업성 없는데…" 2024-05-15 17:32:05
위해 임대형 노인복지주택이 속한 사회복지시설을 도시계획시설에 다시 포함해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 사회복지시설은 현행법상 도시계획시설로 분류돼 특정 용도지역에서 건축물의 종류나 규모 등을 제한하는 규정을 적용받지 않는다. 그러나 2010년 ‘도시·군 계획시설의 결정·구조·설치기준에 관한 규칙’이...
울산 라엘에스 청약에 5389명 몰려...평균 7.71대 경쟁률 2024-05-15 13:20:27
기록했다. 올해 울산에서 분양한 5개 단지 중 4곳의 1순위 청약자가 50명 미만인 것과 대비된다. ‘라엘에스’는 울산 남구에서 선보인 대단지인데다 울산대공원을 비롯한 주변 생활 인프라가 풍부한 게 청약 흥행 요인으로 꼽힌다. 지난달 30일 문을 연 견본주택에는 7일 동안 2만여 명의 관람객이 방문했다. 라엘에스는...
울산 '라엘에스' 1순위 마감…5000여명 몰려 2024-05-15 11:16:18
올해 울산에서 분양한 5개 단지 중 4곳의 1순위 청약자가 50명 미만인 것과 대비된다. '라엘에스'는 울산 남구에서 선보인 대단지인데다 울산대공원을 비롯한 주변 생활 인프라가 풍부한 게 청약 흥행 요인으로 꼽힌다. 지난달 30일 문을 연 견본주택에는 7일 동안 2만여 명의 관람객이 방문했다. 라엘에스는 2개...
툭하면 입주 지연…사전청약 사라진다 2024-05-14 18:35:36
이어 공공분양 아파트 사전청약 제도가 폐지된다. 토지 보상 지연, 공사비 상승 등으로 사전청약 단지의 사업이 늦어져 청약 당첨자의 자금 조달 계획이 꼬이는 피해 사례가 급증해서다. 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 사전청약을 중단하고 새로 공급하는 공공분양주택은 바로 본청약을 실시한다고 14일 발표했다....
"세종시, 주거·상업·교육 복합개발 탄력" 2024-05-14 17:36:40
개교할 예정이다. 올해 하반기엔 세종테크밸리 10차 분양을 통해 첨단업종 기업을 적극 유치한다. 기업 수요에 따라 업무·산업용지 확대 방안도 검토한다. 주택 공급 속도도 높일 계획이다. 행복도시 내 주택은 지난해 말 기준 목표치(20만가구)의 62%인 12만3000가구다. 연말까지 누적 착공 물량이 12만7900가구에 달할...
[단독] PF대출 다음은 '170조 집단대출'…상호금융 '정조준' 2024-05-14 17:29:18
확인됐습니다. 집단대출은 아파트 분양이나 재건축, 재개발 과정에서 일정한 자격을 갖춘 사람에게 개별심사 없이 일괄승인으로 이뤄지는 대출로, 금리 인상이나 부동산 시장 침체기에는 일반 주택담보대출보다 건전성이 더 크게 악화될 우려가 있기 때문입니다. 은행들이 지난해부터 집단대출을 보수적으로 취급해오곤...
판자촌의 변신…'홍제 개미마을' 재개발 추진 2024-05-14 17:28:19
20층 공공주택 900가구(임대 590가구, 분양 310가구)를 짓는다. 서울주택도시공사(SH공사)는 내년 2월 사업계획승인을 거쳐 그해 10월 공사를 발주할 예정이다. 700가구가 들어설 주택단지는 민간사업자에게 매각을 검토하고 있다. 보상비 문제로 13년간 갈등을 겪고 있는 구룡마을(26만6502㎡)도 개발 윤곽이 잡히고 있다....
3년뒤 행복도시 제2집무실 준공…매년 5천가구 공급 2024-05-14 16:02:03
주택 20만가구와 인구 50만명이라는 목표를 달성하기 위해 주택용지를 추가 확보하고 '중고밀' 개발 방식을 도입한다. 기존 저밀, 중저밀, 중밀, 고밀 외에 용적률 250%, 35층 이하의 중고층 공동주택도 짓는다는 의미다. 이런 식으로 올 하반기 4,700가구를 공급하고 매년 5천가구의 공급을 추가로 계획 중이다....