2개월 연속 늘어난 미분양 주택…전국 6만6762가구 2025-10-31 17:38:43

지난 9월 전국 미분양 주택이 6만6762가구로 전월 대비 0.2% 증가한 것으로 나타났다. 2개월 연속 늘었다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 같은 기간 1.2% 감소했다. 업계에서는 건설사들이 미분양 주택을 민간임대로 전환하는 등 자구책을 마련하면서 일시적으로 미분양이 줄어든 것으로 보고 있다....

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• #2개월 연속 #미분양 #주택 #감소 #지방 #증가 #수도권

전세의 월세화 힘 싣는 정부…월세 상승에 외국 자본만 웃는다 2025-10-30 13:07:56

올해도 금천구 독산동 78실 규모 임대주택을 사들이며 국내 임대주택 시장에 뛰어들었다. 캐나다연금위원회(CPPIB)도 국내 디벨로퍼 MGRV와 손잡고 5000억원 규모 프로젝트를 진행 중이다. 외국계 투자자본들의 행보에는 거침이 없다. 호주에서 임대주택 3만5000가구를 운영 중인 '더리빙컴퍼니'는 지난 8월 서울...

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• #전세의 월세화 #월세 #서울 #전세 #국내 #임대주택 #시장 #부동산 #비중 #외국계 #한국

벤탈그린오크 "美 부동산 '10년 만에 최대 기회' 왔다…전력인프라 주목"[ASK 2025] 2025-10-30 11:47:46

"지금의 시장에서는 차입이 아니라 임대수익과 운용 역량이 수익률을 결정짓는다"며 "수익률은 이미 조정됐고, 이제는 임대료와 실질 수익의 성장성이 시장을 이끌 시점"이라고 설명했다. 그는 또 "미국의 산업정책 변화가 실물자산 시장을 근본적으로 재편하고 있다"며 "리쇼어링과 인공지능, 반도체, 청정에너지 투자...

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• #벤탈그린오크

LH, 양재 옛 교육원 부지에 공공주택 700가구 제안…2028년 공급 목표 2025-10-30 10:40:07

옛 한국교육개발원 부지에 공공주택 700가구를 공급하는 ‘서울양재 공공주택지구’ 지정을 제안했다. LH는 30일 정부의 ‘9·7 주택공급 확대방안’의 일환으로 옛 한국교육개발원 부지(약 6만㎡)를 활용한 공공주택지구 지정 제안을 국토교통부에 제출했다고 발표했다. 서울양재 공공주택지구는 2017년 충북혁신도시로...

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• #LH 양재 #부지 #공급 #공공주택지구 #인허가

락포인트 “캘리포니아 주택 소유 비용이 월세 3배…임대시장 성장성 높아”[ASK 2025] 2025-10-30 10:26:45

월 비용이 임대료보다 약 65% 높다”며 “실리콘밸리·샌프란시스코 지역은 이 격차가 더욱 커 집을 사는 비용이 월세의 약 3배에 달한다”고 했다. 이 때문에 대다수의 가구가 임대시장으로 내몰리고 있다는 게 샬레브 사장의 분석이다. 락포인트는 이러한 분석을 바탕으로 캘리포니아 쿠퍼티노에 위치한 임대단지를 최근...

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• #락포인트 캘리포니아

60억 부자들도 '어쩔 수 없다'…상위 1%도 전재산 '몰빵' [집코노미-집100세 시대] 2025-10-30 07:00:04

상위 1% 가구의 81.1%는 부채를 보유하고 있었다. 이들 가구의 평균 부채는 7억1597만원 수준이다. 총자산(65억278만원)의 11%에 해당하는 수치다. 담보대출(3억6477만원)이 51.0%로 가장 큰 비중을 차지하고 있었다. 다음으로 임대보증금(3억1671만원, 44.2%)이 많았다. 신용대출을 비롯한 소비성 부채는 3449만원(4.8%)에...

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• #60억 부자들도 #상위 #가구 #평균 #수준 #거주 #자산 #부채 #가장 #재산소득 #부동산

도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08

연소득 700만엔(약 6580만원) 이상의 맞벌이 가구는 약 45만가구로, 10년 전의 두 배가 넘습니다. 이들은 1억엔 안팎의 프리미엄 주택을 주요 타깃으로 삼으며, 주식시장 호황으로 자산이 늘어난 부유층과 함께 시장을 주도하고 있습니다. 외국인 투자자들의 참여도 활발합니다. 럭셔리 부동산 전문회사에 따르면 현재 기존...

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• #도쿄 부동산 #시장 #공급 #가격 #도쿄 #부동산 #상승 #대비 #주택 #외국인 #기존

HUG 보증 年 100조로 강화…PF 보증 늘려 정비사업 지원 2025-10-29 17:43:35

임대주택 사업자에게 1금융권의 저리 대출을 지원하는 도심주택특약보증 한도도 상향한다. 기존에는 매입대금의 85%까지만 보증이 가능했는데, 2027년까지 한시적으로 90%로 높인다. 국토부는 이번 조치로 2년 동안 7만 가구 규모의 신축매입임대주택 공급이 가능할 것으로 예상하고 있다. 김규철 국토부 주택토지실장은...

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• #HUG 보증 #보증 #대출 #지원 #한도 #규모

강도 높은 수도권 부동산 규제에 천안·아산 풍선효과 기대 2025-10-29 09:00:03

가구가 일반분양 물량으로 나머지 83가구는 임대 아파트로 공급된다. 아파트 정당계약은 10월 27일~29일까지 3일간 견본주택에서 진행되며, 11월 1일 예비당첨자 추첨 및 계약을 진행할 예정이다. 단지가 공급되는 지역은 비규제지역으로 기존 청약 당첨 여부와 무관한 재당첨 제한이 없으며, 전매제한도 없다. 또한, 대출,...

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