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"안 할 이유가 없다"…강남 집주인들 사이 입소문난 '이것' [방준식의 레저 스타트업] 2022-10-15 07:00:06
"건물주 입장에서는 수익률 0.1%도 차이가 큽니다. 수익형 부동산의 수익률은 건물의 가치와 직결되기 때문이죠. 요즘같은 고금리 시대에는 임대인이 수익률에 더 신경을 쓸 수 밖에 없기에 임대료가 30%~100%가 늘어나면 단기임대를 안할 이유가 없습니다." 삼삼엠투는 3년 만에 전국 매물 5000여건을 모았다. 실시간으로...
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가을 알짜 분양단지 어디?…하락기지만 '괜찮은 청약' 잡으세요 2022-10-13 17:38:04
1주택자와 세금 문제로 고민하는 다주택자, 임대수익형 상품을 알아보고 싶은 투자자에게 유용한 정보를 제공한다. 박람회장은 크게 공공기관관과 건설사관, 디벨로퍼관, 분양마케팅관, 부동산성장관 등 다섯 개 관으로 구성된다. 공공기관관에서는 LH(한국토지주택공사), 서울주택도시공사(SH공사), iH(인천도시공사) 등의...
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10년만의 3% 기준금리 "집값하락 가속…부동산 빙하기 온다" 2022-10-12 10:58:50
등 수익형 부동산은 주택에 비해 상대적으로 가격 하락폭이 적겠지만, 거래 감소는 불가피할 것으로 전문가들은 예상한다. 박원갑 전문위원은 "계속되는 금리 인상으로 예금금리가 수익형 부동산의 임대수익률보다 높아져 상가나 꼬마빌딩 등의 투자매력이 떨어지는 상황"이라며 "강남 이외의 일부 비인기지역에서는 매물도...
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"취득세 완화 등 거래절벽 규제 없애 주세요" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-10-09 17:59:39
것도 업계의 요청입니다. 1~2인 가구 임대 상품인 소형 주택은 안정적인 월세를 바라보고 베이비부머 은퇴자 등이 매입하는 이른바 수익형 부동산입니다. 최근 금리가 급등하면서 이런 월세 상품의 매력이 반감하고 있습니다. 게다가 주택으로 간주해 각종 세금이 부과되기 때문에 매수자가 사라진 상황입니다. 한 주택업체...
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iH, '2022 집코노미 박람회'에 대단지 품은 단지내 상가 홍보 2022-10-06 09:15:46
박람회' 내 iH 부스를 방문해 상담하면 된다. 분양 관계자는 “금리인상 등으로 인해 부동산 시장이 하락세로 접어들고 있지만 iH 상가는 대단지 고정수요가 확보돼 있고 지금보다 미래상권이 더 기대되는 입지”라며 “수익형 부동산에 관심 있는 투자자의 문의가 꾸준히 이어지고 있고 임차 수요도 많은 편”이라고...
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더퍼스트한양, 집코노미 박람회에 동탄 지식산업센터 '더챔버 라티파니' 출품 2022-10-04 08:41:36
덜하다. 개인이 주로 임차하는 기타 수익형 부동산과는 달리 임차인이 법인인 경우가 많아 장기 계약에 따른 공실 우려가 적다. 분양 관계자는 “기준금리 인상 및 인플레이션 등 경기침체의 영향으로 분양 경기가 위축되고 있는 가운데 안정적인 임대수익 창출이 가능한 지식산업센터에 대한 관심이 높아지고 있다”라며...
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"전용 50㎡ 이하 소형, 주택수 산정에서 배제해야" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-09-10 11:15:01
아닙니다. 안정적인 월세를 기대하는 수익형 부동산으로 분류됩니다. 소형주택이 최근 부동산 시장에서 외면받고 있습니다. 1채만 사도 1주택자가 되기 때문입니다. 실수요자는 연립이나 도시형생활주택을 사기보다 아파트를 사려고 합니다. 이러다 보니 소형주택을 지으려는 업체가 거의 없습니다. 올들어 소형주택을 지은...
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새 정부 첫 부동산 대책에서 살펴보는 투자 전략[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-09-09 09:00:06
활성화되고, 시세차익보다는 수익형 부동산이 인기를 얻게 됩니다. 그러나 최근에 지가가 급등한 것에 비해 임대료는 오르지 않았고 금리는 크게 올라 매매가 대비 임대료를 계산한 임대수익률은 매우 낮은 상태입니다. 따라서 거주와 유동인구, 일자리 등에 따른 현재가치를 객관적으로 평가하고 이번 대책에 담겨있는 GTX...
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고소득자는 법인 명의로 부동산 투자하면 유리한 경우 많아 2022-08-10 15:53:00
오피스텔이나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산을 투자할 때 법인을 활용하는 경우가 늘고 있다. 부동산은 한번 명의를 결정하면 되돌릴 수 없으므로 개인과 법인의 유불리를 꼼꼼하게 따져서 결정해야 한다. 부동산 법인의 큰 특징은 개인보다 소득세율이 낮고 개인소득과 분리 과세한다는 점이다. 개인은 1년간 벌어들인...
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"직·주·락의 새로운 공간 개념"…동탄테크노밸리 지식산업센터 `엠토피아` 분양 2022-08-09 10:01:45
대기업 산업단지 인근에 위치한 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 대기업 인근에 있는 건물은 가격 상승률이 높고, 대기업 협력업체까지 모여들어 임대수요가 예상되기 때문이다. 대기업 산업단지 인근의 경우 대부분 협력업체를 포함한 산업 클러스터를 갖추고 있고, 이미 구축된 교통망을 활용할 수...
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