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[단독] 이대 앞 로드숍 거리, '카페 특화골목'으로 확 바뀐다 2025-09-30 11:00:03
확산과 코로나19 여파가 겹치면서 공실이 늘고 거리는 활기를 잃었다. 주요 로드숍이 줄줄이 철수하면서 불과 몇년 전까지만 해도 이대 거리는 침체 상권의 대표 사례로 손꼽혔다. 변화의 계기는 2023년 신촌지구단위계획 변경이었다. 서대문구는 영업이 가능한 업종을 기존 의류·잡화 소매점과 미용업에서 일반음식점,...
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"전청조 때문에 허공에 2억 날렸다"…시그니엘 집주인 '분통' 2025-09-30 10:42:43
공실로 방치한 집주인의 사연이 공개됐다. 이곳의 평균 월세가 1700만 원 선임을 감안하면, 2억 원 이상을 사실상 허공에 날린 셈이다. 초고가 레지던스의 상징으로 불리던 이곳이지만, 최근에는 전청조 사건 등으로 '사기꾼 이미지'가 덧씌워지며 수요가 눈에 띄게 줄고 있다는 분석도 나온다. 회계사 출신 34만...
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꼬마빌딩 공실 문제, 전략으로 해결한다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-27 14:09:01
3가지 전략적 솔루션 공실을 줄이고 건물의 가치를 높이려면 데이터, 타겟팅, 브랜딩이라는 세 가지 핵심 축이 유기적으로 결합된 전략이 필요합니다. 1. 데이터 기반의 정밀 분석 단순히 '유동인구가 많다'는 식의 추상적인 접근은 의미가 없습니다. 업종별 매출 빅데이터, 유동인구 동선, 경쟁 건물의 공실률...
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내년 1기 신도시 재정비 4.3만가구 늘어 2025-09-26 17:53:02
대신 부족한 이주대책을 보완하기 위해 공실 상가와 업무 용지의 주거시설 용도 전환 지원을 검토한다. 지자체는 연내 주민 제안 정비계획안의 자문 접수를 시작할 예정이다. 주민 제안 방식의 공모 방식으로 진행된 선도지구보다 6개월 이상 사업 기간이 단축될 전망이다. 선도지구에만 적용되던 주민대표단·예비시행자 ...
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"불법으로 내몰리고 있다"…텅텅 빈 지산 '용도 변경 촉구' 목소리 2025-09-26 06:30:01
겹치자 애물단지로 전락했다. 만성적인 공실은 이미 지식산업센터를 옥죄고 있다. 연합회 최승자 평택지부장은 "지식산업센터마다 공실이 많아 가치가 떨어지니 은행들로부터 대출금 일부를 즉시 상환하라고 요구받는 경우도 늘고 있다"며 "입주할 수 있는 업종이 법령으로 제한되고 수도권은 지원시설 비중도 30% 이하로...
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AI시대 부동산 자산관리와 투자지형은 어떻게 변할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-09-25 16:47:08
공실 위험과 시장 변동성을 사전에 포착 투자 의사결정의 정확도를 높이고 있습니다. 가상 투어 시스템과 스마트 센서 기술, 클라우드 기반 통합 운영 플랫폼은 해외 선진 시장에서 이미 새로운 관리 표준으로 자리 잡았습니다. 한국은 아직 도입 초기 단계에 머물러 있어, 향후 기술 도입 속도와 활용 전략이 국내 부동산...
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서울스퀘어, 한투리얼에셋운용이 1.3조에 품는다 2025-09-24 10:26:17
서울스퀘어를 인수해 운용해오다 내년 2월 부동산 펀드 만기를 앞두고 매물로 내놨다. 지난 7월 기준 서울스퀘어의 임대율은 81.4%로, 작년 9월 11번가가 경기 광명으로 사무실을 이전하면서 대규모 공실이 발생한 상태다. 매각 주관사 측은 기존 사무 공간을 호텔로 전용하는 등 다양한 밸류애드 전략을 잠재적 투자자들에게...
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미등록 생활숙박시설, 내달 이행강제금 부과 2025-09-22 17:25:28
부과된다. 완공되지 않았거나 공실로 비워둔 레지던스는 향후 용도변경 없이 주거용으로 사용하면 부과 대상에 포함된다. 국토교통부는 법적 용도로 사용되지 않고 있는 ‘미조치’ 레지던스에 다음달부터 이행강제금을 부과한다고 22일 밝혔다. 이달 말까지 숙박업 신고 또는 오피스텔로의 용도변경을 신청하지 않은...
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[단독] 국민연금의 힘…'공실 우려' 마곡 원그로브몰 1년 만에 '완판' 2025-09-21 18:08:02
대규모 공실 우려가 불거진 서울 마곡지구의 초대형 업무복합시설 원그로브가 준공 1년 만에 활기를 찾고 있다. DL그룹을 비롯한 국내외 기업과 글로벌 자산운용사 등이 속속 입주하며 유동 인구가 크게 늘어나면서다. 리테일 시설 원그로브몰의 상가 점포는 이미 ‘완판’됐다. 오피스 시설을 포함한 전체 임대차 계약은...
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[단독] '불장'에 국민연금 올 수익률 벌써 11% 돌파 2025-09-21 18:06:56
특히 코로나19 팬데믹 이후 공실과 가치 하락으로 손실 위험이 컸던 영국 런던, 홍콩 내 핵심 오피스 자산이 회복세를 보이며 2조원 이상의 손실을 피했다. 국민연금은 지난해 중기자산배분안을 통해 국내 주식 비중을 2029년 말까지 매년 0.5%포인트 줄이는 대신 해외 주식 비중을 크게 확대하기로 했다. 국민연금 사정을...
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