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대출·세제 규제 완화…정부 협조 끌어낼까 2025-10-01 17:30:05
가입 기준 완화를 요청했다. 주택도시보증공사(HUG)는 전세사기 방지를 위해 보증보험 가입 문턱을 높이고 있다. 개발업계 관계자는“기존 전셋값에 비해 보증금을 내려야 하는 ‘역전세’ 위기에 놓인 집주인도 많은데 이 경우 서민의 월세 부담이 더 커질 수 있다”고 말했다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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전세사기로 3년간 주택도시기금 적자 6조...전방위 자금조달 2025-10-01 14:25:23
큰 원인으로 지목된다. 2022년부터 급증한 전세사기 여파로 임대인 대신 보증금 반환보증에 가입한 임차인에게 지급하는 대위변제가 크게 늘고 있어서다. HUG는 2022년 4000억원대 순손실로 적자 전환 후 2023년 3조9962억원, 2024년 2조1924억원의 적자를 기록했다. 지난해 공공기관 경영실적 평가에서도 미흡(D) 평가를...
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'만성 적자' 주택도시기금, 대출자산으로 10조 유동화한다 2025-10-01 14:22:05
한 유동화증권(ABS)을 발행할 계획이다. 세입자들의 전세보증금을 집주인 대신 물어주면서 현금 유동성이 급격히 악화되데 따른 결과다. HUG는 ABS에 이어 공사채까지 발행해 유동성 리스크를 줄여야할 상황에 처했다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 주택도시공사(HUG)는 대출자산 10조원을 유동화할 계획이다. 이달 1조원...
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집값 오름세 속 내 집 마련 전략은…"청약보다 매수·입주장 공략" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 14:11:55
집을 사고 직접 거주할 것인지, 기존 세입자의 전세보증금을 매매대금에서 빼고 나머지 금액을 지급해 소유권을 받을 것인지를 먼저 고민해야 한다고 전했다. 김 대표는 “무주택자가 6억원 대출을 받으려면 (부부 합산)연소득 9300만원 이상, 2금융권에서는 7500만원 이상이 필요한 셈”이라며 “원리금 상환 부담을 감당...
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임차인 보호하고 건설사까지 지원하는 HUG [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 11:59:47
기대된다. 한편, HUG는 전세보증금반환보증을 통해 임차인 권익 보호에 앞장서고 있다. 전세보증금반환보증은 전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우 보증금을 대신 지급하는 상품이다. 전세보증금반환보증과 관련하여 이번 박람회에서는 ‘안심전세 App 2.0’에 대한 활용 방법 등을 안내한다. 임차인은...
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전세사기 피해자 누적 3만3천978명…피해 인정비율 64.1% 2025-10-01 11:00:04
미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)가 매입한 전세사기 피해 주택은 현재까지 2천529가구로 집계됐다. 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터 우선매수권을...
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"집주인이 중국인인데 보증금을 안 줘요"…사고 터졌다 2025-10-01 08:42:34
받은 자료에 따르면 외국인 집주인의 보증사고(임대보증금·전세보증금)는 지난해 53건(사고액 140억원)으로 집계됐다. 연도별로 보면 △2021년 3건(5억원) △2022년 4건(7억원) △2023년 30건(68억원) 등 지난해까지 보증사고 건수와 금액이 꾸준히 늘고 있다. 집주인이 보증금을 돌려주지 못하자 HUG가 세입자에게 대신...
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"싫으면 월세살이 하세요"…집주인 통보에 '날벼락' 2025-10-01 07:45:13
"전세 보증금을 그대로 두는 집주인들도 반전세로 월세를 더 받는 경우가 많다"며 "그조차 싫다면 아예 월세로 가야 하니 임차인들도 울며 겨자 먹기로 계약하는 분위기"라고 덧붙였다. 입주 절벽으로 전세로 나올 수 있는 매물이 감소하는 가운데, 정부의 대출 규제도 전세의 월세화를 가속하는 요인으로 꼽힌다. 직방에...
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8월 서울 원룸 평균 월세 70만원…7월보다 4.2% 하락 2025-09-30 08:28:50
다방 집계…전세 보증금은 2.3% 상승한 2억1천701만원 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 지난달 서울 원룸 거래에서 월세는 하락하고, 전세 보증금은 상승한 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석했더니 지난달 거래된 서울지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의...
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범정부 전세사기 특별단속서 1년간 2천913명 검거 2025-09-30 06:00:02
2천72건의 이상거래를 조사해 179건에서 전세사기 정황을 확인하고 임대인과 관련자 42명을 경찰청에 수사 의뢰했다고 30일 밝혔다. 국토부는 이밖에 가격·계약일 거짓 신고 등 808건을 지방자치단체에 통보하고, 편법 증여나 특수관계인 차입금 과다 등 56건은 국세청에 통보해 후속 조치가 이뤄지도록 했다. 경찰청은...
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