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도쿄 23구 주거비 부담률 34%…임계선 넘었다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-09-17 06:30:04
가구가 꾸준히 임대 수요를 뒷받침하면서 공실 리스크가 낮고, 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있습니다. 도쿄의 임대수익률은 3.2~4.2% 수준으로 글로벌 주요 도시와 비교해 경쟁력이 있으며, 홍콩이나 시드니 대비 합리적인 가격대는 포트폴리오 다변화를 원하는 투자자들에게 매력적인 대안이 될 수 있습니다. 여기에...
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LH, 안동 산불피해 이재민에 신축매입임대 공급 추진 2025-09-16 08:54:09
임대주택 공실을 활용한 임시·단기 거주 형태의 주거 지원을 제공했으나 이번 사업은 신축 매입임대주택을 20년 이상 공급해 장기간 안정적 거주가 가능하도록 돕는 방식이다. 이와 관련해 LH는 전날 안동시와 업무협약을 맺고 신축 매입임대주택 80가구를 시범 공급하기로 했다. LH가 사업 추진과 주택 매입 등을 맡고...
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알스퀘어, 분당·판교 트로피 자산 새 주인 찾는다 2025-09-16 08:48:43
RA 분석을 기반으로 자산의 임대수익률·공실리스크·미래가치 상승 요인을 정밀 검증했다. 동시에 임차인·임대인 자문(TR/LM)을 통해 축적한 네트워크를 활용해 분당권역의 매수 수요가 있는 다수의 투자자와 접촉을 추진, 분당권역을 거점으로 하는 전략적 투자자(SI)들과의 사전 교감을 확대하고 있다. 단순한 재무적...
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박형준 대표 "외국인·관광객 급증…단기임대 시장 키워야" 2025-09-15 16:55:51
장기 임대보다 30%가량 비싸다”며 “중간에 공실이 발생하는 점과 관리 비용 등을 감안하면 실제 수익은 다소 낮아지지만 꾸준히 수익을 내는 임대인이 늘고 있다”고 설명했다. 박 대표는 “주택 활용도를 높이려면 전체 임대시장의 7~8%는 단기 임대로 채워야 한다”고 강조했다. 삼삼엠투 자체 분석에 따르면 서울 강남...
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박형준 삼삼엠투 대표 "임대차 시장 7~8%는 단기임대 필요" 2025-09-15 15:33:21
약 30%가량 비싸다”며 “중간에 공실이 발생하는 점과 관리 비용 등을 감안하면 실제 수익은 다소 낮아지지만 꾸준한 수익을 내는 임대인이 점점 늘고 있다”고 설명했다. 단기임대는 주택 임대차 시장 효율화에도 도움이 된다고 했다. 박 대표는 "노동 시장에도 정규직만 있는 것이 아니라 계약직과 임시직 등이 있듯이...
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대출 막힌 주택, 기회 열린 꼬마빌딩과 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-13 11:01:01
초기 단계부터 리스크가 존재하며, 특히 공실 발생에 따른 수익 공백은 투자자의 현금 흐름을 직접적으로 위협할 수 있습니다. 따라서 매입 단계에서부터 공실 리스크를 예측하고, 이를 관리할 수 있는 체계적인 전략을 마련하는 것이 필수적입니다. 법원경매 시장의 부활 가능성 부동산 시장은 호황기-후퇴기-불황기-회복...
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최고의 공급대책은 기존 주택 매물 확대입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-11 06:30:02
10년을 기다릴 필요도 없고, 세입자를 찾지 못해 공실에 허덕이는 공공임대주택을 더 짓는 것처럼 국민 혈세가 낭비되지도 않습니다. 필요한 것은 오직 정부의 인식 전환입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
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임차인만 기다리는 건물주는 대출의 노예가 된다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-09 15:21:02
‘공실’과 ‘연체’입니다. 매달 빠져나가는 대출이자에 비해 임차인이 사라지거나 임대료를 내지 않으면, 건물주는 큰 스트레스를 받게 됩니다. 더 심각한 문제는 임대료 수입보다 대출 이자가 많아지는 순간입니다. 이때 건물주는 사실상 자산가가 아니라 ‘대출의 노예’로 전락하게 됩니다. 공실과 임차인 분쟁은 어느...
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[9·7 부동산대책] 공공도심복합 5만호 공급…정비사업 앞당긴다 2025-09-07 15:04:39
매입임대사업은 오는 2030년까지 수도권에서 14만호 착공을 추진한다. 이 가운데 50%인 7만호는 향후 2년간 집중적으로 공급한다는 게 정부의 계획이다. 또 도심에 비어 있는 공실 상가를 주택으로 용도변경하는 제도 개선 방안을 마련하고, 짧은 공기로 신속한 공급이 가능한 모듈러 주택 공급도 별도의 특별법을 제정해 사업을...
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[속보] 2030년까지 수도권 매년 27만가구 공급…총 135만가구 착공 2025-09-07 15:01:21
수도권에서 14만가구 착공을 추진하고, 공실 상가와 업무시설 등을 활용한 비아파트 공급도 추진한다. 불법·이상 거래나 편법 자금 조달을 차단할 기반도 마련한다. 국토교통부, 금융위원회, 국세청, 경찰청, 금융감독원 등 관계기관이 참여해 부동산 범죄를 조사·수사하는 조직 신설을 추진한다. 향후 투기 수요 유입...
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