"외국 자본, 상반기에만 日부동산 10.8조원 사들여…역대 최대" 2025-08-29 13:52:34

중 금액 기준으로 역대 최대급이었다고 닛케이는 전했다. 또 홍콩 투자회사는 도큐 플라자 긴자를 약 1천500억엔(약 1조4천억원)에 매입했다. 닛케이는 외국 자본이 일본 부동산 구매에 나서는 주요 요인으로 고물가에 따른 임대료 상승 기대감, 높은 수익성을 꼽았다. 이 신문은 부동산 투자 수익률과 장기 국채 수익률을...

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• #외국 자본 #부동산 #외국 #자본 #일본 #닛케이

"현금자판기 되나"…日 부동산에 '뭉칫돈' 11조원 몰렸다 2025-08-29 13:37:34

1~3월 기준 1.9%로 뉴욕(1.7%), 런던(1.2%)을 웃돈다. 하반기에도 일본 부동산에 대한 관심은 이어질 것으로 전망된다. 경영난을 겪고 있는 닛산자동차는 요코하마 본사 건물 매각을 추진 중이다. 글로벌 3대 PEF인 KKR이 유력한 인수 후보로 거론된다. 매각 규모는 1000억엔에 육박할 것으로 예상된다. 삿포로홀딩스도...

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[李정부 첫 예산] 4인 생계급여 208만원…'먹거리 기본보장' 코너 신설 2025-08-29 11:15:31

적용할 예정이다. 주거급여 임차 가구 기준임대료는 월 1만7천∼3만9천원 오르고 교육급여 초중고교생 교육 활동 지원비는 평균 6% 인상된다. 생계급여 수급 가구 중 임산부·영유아·초중고생 포함 가구에 지급됐던 농식품 바우처는 내년부터 청년 가구에도 지급된다. 노인·영유아·장애인 등이 있는 기초생활수급 가구에...

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시동 걸린 LH 개혁…'땅장사' 비판 벗어날 묘수 나올까 2025-08-28 17:01:00

기준 부채 비율이 218%, 부채 규모는 160조1천억원에 달했다. 업계 관계자는 "LH가 재원을 확보하려면 공공임대 수익을 높여야 하는데, 주거복지 영역에서 임대료를 높게 책정할 수는 없을 것"이라며 "상업용지 임대료를 높이는 방안 등이 대안이 될 수 있다"고 말했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...

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5개월만에 이례적 재조사…금감원, '저인망 훑기'로 MBK 압박 2025-08-27 17:53:32

주장했다. 이달 13일 홈플러스가 임대료 조정에 난항을 겪는 점포 15곳 폐점을 결정하자 MBK에 대한 더 큰 압박 필요성을 느꼈다는 분석이 나온다. 금감원이 검찰 수사 결과를 기다리기보다 자체적인 재조사에 나선 건 MBK에 대한 제재 절차를 서두르기 위해서라는 시선도 있다. 국민연금의 사모투자 위탁운용사 선정·관리...

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김효선 "인구 감소의 시대…자산 가치는 입지로 수렴한다" [한경재테크쇼] 2025-08-27 16:21:00

숨어있는 경우가 있다"고 강조했다. 이어 집값 상승을 통한 시세차익보다 임대수익률이 중요해질 것으로 내다봤다. 김 수석전문위원은 "주택의 월세화가 진행되며 주택과 상업용 부동산 모두 임대료에 따라 가치가 달라질 것"이라며 "임대수익률의 중요성이 커지면서 부동산과 결한 리츠 상품도 활성화할 전망"이라고...

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[천자칼럼] 미군기지 소유권 논란 2025-08-26 17:40:50

미군이 얻고 있는 이익은 한국이 내는 방위비 분담금(지난해 기준 1조4028억원)을 훌쩍 넘어선다. 월스트리트저널(WSJ)은 2018년 용산 기지만 따져도 토지 임대료가 연간 15억달러(약 2조900억원)에 달한다고 보도했다. 한국이 미군에 무상으로 제공하는 토지의 가치를 감안하면, 한국의 방위비 분담률이 공식 수치인 42%보...

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• #천자칼럼 미군기지

꼬마빌딩 투자, 성공의 성패를 가르는 '대출의 기술' [한경부동산밸류업센터] 2025-08-26 15:25:01

심사 기준이 달라집니다. 예를 들어, 개인이 꼬마빌딩을 매입할 경우, 금융당국은 RTI(이자상환비율) 규제를 적용합니다. 이는 연간 임대수익이 연간 대출이자의 1.5배 이상이어야 대출이 가능하다는 의미입니다. 구체적인 사례를 통해 설명해 드리겠습니다. 70억원 규모의 건물을 매입한다고 가정해 보겠습니다. 이...

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