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해제하는 순간 가격 급등…토허제, 풀지 못하는 '성역' 되나 2025-04-16 17:41:02
이때부터 토지거래허가제도는 사실상 아파트거래허가제도로 활용됐다. ‘땅 투기’를 막으려던 본래 제도의 도입 취지와 완전히 달라진 것이다. 부작용도 커졌다. 일반적으로 토지거래허가제는 가격보다 거래량에 영향을 주는 것으로 알려져 있다. 하지만 이번 해제에서 볼 수 있듯이 시장 참여자들은 ‘토지거래허가제...
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투기과열·조정대상지역까지…강남3구·용산구 '3중 규제', 청약·대출 제약에 稅부담 2025-04-16 17:37:03
지난달 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 3구(강남·송파·서초구)와 용산구는 투기과열지구와 조정대상지역으로도 지정돼 있어 ‘3중 규제’를 받는다. 세 제도 모두 부동산 시장 안정을 목표로 도입됐지만, 규제 대상이 조금씩 다르다. 부동산 거래 자체를 제한하는 토지거래허가제와 달리 투기과열지구와...
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재건축 기대·토허제 풍선 효과…강남 아래 분당서 신고가 '속출' 2025-04-16 17:21:03
토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서 거래가 잠잠해진 사이 경기 성남 분당구에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 1기 신도시 재건축 추진 기대와 맞물려 토지거래허가제 풍선 효과가 분당에서 나타나고 있다는 분석이 나온다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근...
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"대통령실 이전 기대"…세종 아파트 거래 2배 증가 2025-04-16 14:13:55
거래량이 2만1,828건으로 절반 가까이를 차지했고, 이 가운데 서울은 7,369건 거래됐다. 토지거래허가구역 해제 대상이 된 강남구가 589건으로 서울 자치구 중 가장 많은 거래량을 기록했다. 뒤이어 강동구(518건), 성동구(491건), 노원구(470건), 송파구(452건), 영등포구(445건), 동작구(442건), 마포구(421건) 순으로...
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"대통령실 설치하나"…핫한 동네로 뜨더니 세종 아파트 '들썩' 2025-04-16 09:08:53
지난달 서울과 세종의 아파트 거래량이 1월 대비 배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 1월부터 이어진 토지거래허가제 해제 논의와 금리 인하 기대감에 매수 심리가 자극받은 결과로 풀이된다. 직방은 1분기 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 3월 전국 아파트 거래량이 4만4181건, 거래액은 23조2192억원이었다고 16일...
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[사설] 국힘 '용적률 상향' 공약…집값 자극 않도록 신중히 추진해야 2025-04-15 17:18:38
있다. 최근 토지거래허가제 사태가 반면교사다. 서울시는 지난 2월 잠실·삼성·대치·청담동 거래허가를 해제했다가 집값이 들썩이자 한 달여 만에 다시 규제를 강화했다. 도시계획 차원의 종합적 고려도 필요하다. 과도한 용적률 상향은 교통 체증과 하수·전기 용량 초과, 학교·병원 등 공공시설 부족 같은 각종 문제를...
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금통위 D-2…환율이냐 경기냐 2025-04-15 16:48:41
건 가계부채 재확대 가능성입니다. 2월 토지거래허가제 ‘반짝’ 해제 여파가 시차를 두고 가계 대출에 반영될 여지가 큰 상황에서 금리까지 내리면 대출 증가에 불을 지필 수도 있기 때문입니다. <앵커> 한국은행이 연초부터 경제성장률을 낮춰 잡은 대표적인 이유가 관세였는데, 이번주 들어 트럼프 행정부의 관세...
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토허제 확대 후 비규제 지역 수혜 기대감…중구 ‘청계 노르웨이숲’ 주목 2025-04-15 09:22:38
토지거래허가제' 규제 확대 시행으로 인해 서울 부동산 시장이 다시 주목 받고 있다. 강남 3구와 용산구가 규제 대상에 포함되면서, 규제를 피한 비규제 지역으로의 부동산 수요 이동이 본격화될 것이라는 전망이 나오고 있다. '토지거래허가제' 대상 지역에서는 실거주 목적의 거래만 허용되며, 주택 매매 시...
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입주권도 토허제 대상...6개월내 기존주택 처분 유력 2025-04-15 07:49:13
토지거래허가 대상에 서울 강남·서초·송파구와 용산구 내 재개발·재건축 아파트 입주권도 포함된다는 점을 명확히 할 방침이다. 국토부와 서울시는 조만간 토지거래허가구역 운영 가이드라인을 확정해 발표할 예정이다. 지난달 24일부터 토지거래허가구역이 확대 지정된 강남3구와 송파에서 토지거래허가제도(이하...
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한남3구역 등 입주권도 토허제 대상…기존주택 처분 6개월 유력 2025-04-15 07:00:02
내 재개발·재건축 아파트 입주권도 토지거래허가 대상에 포함된다는 점을 명확히 할 방침이다. 입주권은 기존 주택 철거·멸실로 실거주 2년 의무를 즉시 채우기 어려운 만큼 새 아파트 준공 이후 실거주 의무를 이행하겠다는 확약을 받고 허가를 내주는 방안이 유력하다. 유주택자가 토지거래허가구역 내 집을 살 경우...
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