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서울 상가 가격상승률 높지만 대출상환 부담도 커 2013-02-14 10:29:00
가격 상승률이 55.8%로 도로변 상가(31.6%)보다 높았다. 현재의 임대수익률은 쇼핑몰 및 지하상가가 21.9%로 제일 높았다. 주택가 상가(19.4%), 아파트 내 상가(13.7%)가 그 뒤를 이었고 도로변 상가(13.6%)가 최하위였다. 상가담보대출가구의 평균 담보가치인정비율(LTV)은 대출시점에는 40.6%였지만가격 상...
[Real Estate] 정부 규제완화·분양大戰…부동산 '움츠린 어깨' 펼까 2013-02-13 15:35:10
시장의 향방을 좌우할 시금석이다. 집값이 바닥에 접근했다는 인식이 확산될 경우 임대 수요가 매매 수요로 전환될 가능성이 높아서다.박상언 유엔알컨설팅 대표는 “지난 3년간 주택시장이 침체를 겪으면서 거래량이 급감했고 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율도 급상승했다”며 “이런 것들이 주택매매시장을 자극할...
[Real Estate] 세종시, 올 첫 분양 성공적…중흥건설 등 상반기 공급 '봇물' 2013-02-13 15:31:17
매매 및 전세시장이 강세를 나타내고 있다. 연말 경제 부처들이 입주할 예정이어서 세종시 부동산 시장은 다시금 활기를 띨 수 있다. 다만 상반기에만 예정된 물량이 1만가구를 웃돌아 분양 차별화가 본격화될지 관심을 끈다.○무난하게 출발한 호반 베르디움호반건설은 지난달 하순 모델하우스를 열고 1-1생활권 m4블록에...
미국에선 부동산 자산관리사가 인기 업종 2013-02-13 10:03:01
예산편성, 시설관리, 임대관리, 임대마케팅, 경쟁시장 분석, 투자분석, 자산관리계획서 작성 등 일련의 업무를 아우르는 것도 이 때문이다.한국경제신문과 자산관리업체인 글로벌pmc가 오는 18일 개강하는 ‘한국형 자산관리사(kpm) 11기과정’ 수강생 30여 명을 모집한다. 이 과정은 4월10일까지 매주 월·수요일 오후...
공기업, 부동산공약 실현 앞장 2013-02-12 18:18:45
이 제도가 원활히 시행되기 위해선 민간 임대시장이 활성화돼야 한다고 보고 다양한 관련 신상품 출시를 검토하고 있습니다. <인터뷰> 이호철 대한주택보증 신사업개발실장 "렌트푸어 및 임대주택 사업 지원을 위해서 임차인이 임대인에게 납부하는 월세에 대한 지급보증 상품과 기타 이와 관련된 5~6개의 보증 상품을...
신도시 상가주택 ‘활기’ 2013-02-12 17:35:22
직접 거주하면서 임대수익까지 얻을 수 있다는 장점이 투자자들을 불러모으고 있습니다. <스탠딩> 특히 일부 신도시의 경우 단독주택용지에 카페거리 조성이 계획돼 있어 수요자들의 인기가 높습니다. 별내와 위례 신도시 등의 경우 상가주택을 지을 수 있는 260㎡규모의 필지에 최대 4억원까지 웃돈이 붙어 거래되고...
[시론] 실효성 있는 부동산 정책의 조건 2013-02-12 16:55:14
중 하나다. 임대주택 공급은 lh(한국토지주택공사)의 130조원을 넘는 빚더미 상황을 감안한다면 이에 대한 해결책으로 민간임대를 활성화해야 한다. 우선 다주택자를 보는 시각과 징벌적인 중과세를 바로 잡아야 한다. 올라가는 전세금만큼 세금을 부과해 규제하고, 기존 다주택자를 임대시장으로 유인하기 위해 양도소득세...
천왕역세권 오피스텔 `랑데르` 수요자 관심 집중 2013-02-12 12:36:01
이에 대한 수도권 부동산 시장의 움직임도 심상치 않다. 불황기의 하락폭보다 상승폭이 큰 부동산 시장에서 수요자들의 눈높이에 맞는 오피스텔들이 집중적인 관심을 받고 있는 것. 이러한 가운데 서울 구로구 천왕1지구 C-1블록에 오피스텔과 상가를 동시 분양중인 역세권 ‘랑데르’ 오피스텔이 주목을 받고 있다. 주변...
커피전문점, 작지만 강한 소자본 창업 아이템 ‘카페 이탈리코’ 2013-02-12 10:15:00
캡슐커피를 직접 완제품으로 제조하여 한국시장에 공급. 커피머신 역시 이탈리아 자체 기술을 통해 버튼 하나로 커피를 제조해 내는 로스팅 커피머신을 자체 장착한 채로 한국 시장에 진출했다. 설비 면에서 2천여만원에 이르는 커피머신을 혁신적인 무상임대 함은 물론 전문 바리스타 교육 없이 하루 교육과정이면...
부동산자산관리사 양성 교육 인기 2013-02-12 09:40:29
한경아카데미에서 진행된다.시설관리와 임대관리, 임대마케팅·법률·세무, 투자분석, 리모델링을 통한 가치 향상 전략 과정 등을 모두 다룬다. 구체적인 사례를 토대로 수강생이 직접 자산관리계획서를 작성하는 시간도 갖는다. 교육 대상은 금융기관, 건설회사, 시설관리회사, 자산관리회사, 자산운용회사, 부동산 신탁...