"미래도시, 수직으로 확장"…도시효율 강조한 빅 디벨로퍼 2025-11-20 17:40:47

한 공간에 담은 복합단지라는 게 공통점이다. 모리 부사장은 “압축적으로 고층 개발을 하면 토지 면적의 70%를 녹지 공간 등 다른 용도로 사용할 수 있다”고 설명했다. 국내 1세대 디벨로퍼인 문주현 엠디엠그룹 회장은 “과거 고도 성장기엔 신도시 건설 등으로 도시를 확장해 주택 부족 문제를 해결했지만 지금은 확장...

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창원 성산구 중앙로 일대, '미래형 CBD'로 개발 '시동' 2025-11-18 15:22:59

중심업무지구(CBD)로 개발될 전망이다. 지역 내 신흥 주거타운으로 발돋움할 것이란 기대가 나온다. 18일 업계에 따르면 창원시는 ‘중심상업지역 지구단위계획 재정비’와 ‘준공업지역 재정비계획’ 개편 등을 추진하고 있다. 중앙로와 창원대로 등 두 축이 교차하는 중심 상업지역과 준공업지역의 용도 제한을 완화하고,...

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용산에 들어서는 100층 랜드마크…'아시아 실리콘밸리'로 키운다 2025-11-17 17:59:03

일·주거·여가 기능이 복합된 글로벌 비즈니스 복합단지를 짓는 프로젝트다. 코레일과 서울주택도시개발공사(SH)가 공동 시행한다. 2008년 글로벌 금융위기 여파로 2013년 사업이 좌초된 지 12년 만에 재시동을 건다. 서울시는 용도지역을 제3종 일반주거지역에서 준주거·일반상업·중심상업지역 등으로 상향해 고밀 복합...

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용산 국제업무지구 27일 첫 삽…주택공급 물량 확대 검토 2025-11-16 18:54:44

하나로 연결하는 '입체 복합 수직 도시' 비전을 실현하는 초대형 도시 개발 사업이다. 용산구 한강로3가 40-1일대 축구장 63개 크기인 45만6,099㎡구역을 개발하는 이번 사업은 도로와 공원 등 오는 2028년까지 부지 조성 공사를 완료하고 이르면 2030년 기업과 주민 입주를 시작한다. 용산 국제업무지구는 주된...

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꼬마빌딩, ‘남들이 좋다’는 건물보다 ‘나에게 맞는 건물’을 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-15 11:04:01

상업지, 복합 용도의 건물, 리모델링이 가능한 구조가 이상적입니다. 물리적 상태보다 임대료 인상 여지가 큰 잠재가치 중심형 투자를 선호합니다. 결국 꼬마빌딩 투자는 단순히 “좋아 보이는 건물”을 사는 것이 아니라, “좋은 구조와 시나리오”를 설계하는 투자입니다. ■ 꼬마빌딩은 ‘나를 비추는 거울’ 부동산...

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10·15 대책 전 계약…'조합원 지위 양도' 인정 2025-11-14 17:07:07

발의돼 계류된 상태다. 대표적으로 공공택지 개발 사업 속도를 높이는 내용의 ‘공공주택특별법’ 개정안과 공공 재건축·재개발 용적률 완화를 골자로 하는 ‘도시 및 주거환경 정비법’ 개정안 등이 있다. 시행령·시행규칙 등 하위법령도 입법예고 절차를 추진 중이다. 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공하겠다는 9...

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뉴욕 부동산 시장 흔드는 '맘다니' [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-14 06:30:08

다가구주택, 그리고 복합용도 빌딩은 규제 변화의 충격을 상대적으로 덜 받는 방어적 자산으로 평가됩니다. 이러한 자산들은 불확실성의 파고 속에서도 수요 기반이 쉽게 흔들리지 않아 장기적 가치 보존 측면에서도 우위를 갖습니다. 세제 변화도 중요한 변수입니다. 맘다니가 제안한 주 법인세율 인상안(7.25%→11.5%)은...

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목동 염창역 일대에 교육·창업 품은 주거단지 414가구 공급 2025-11-06 11:07:13

재개발사업의 정비계획도 정해졌다. 동대문 일대 정비 예정구역(108만㎡) 가운데 주교·광희동에 이어 세 번째로 심의를 통과했다. 3개 구역, 30개 지구로 나눠 사업을 진행한다. 도심 경쟁력 강화를 위해 부지면적 3000㎡ 이상 복합용도로 개발할 경우 기준 높이를 20m(70→90m) 추가 완화한다. 도심부 공동화를 예방하기...

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