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"월급 14년 모아야 산다며?" 2030 신혼부부 돌변…무슨 일이 2025-11-25 07:00:06
예외로 봤지만, 이제 1주택자가 전세대출을 받으면 이자 상환액이 DSR에 반영된다. ‘한 단계만 더 올라가 보겠다’는 가장 보편적인 경로가 막힌 셈이다. 중저소득층의 첫 내 집 마련 수단인 연립·다세대도 LTV 40% 적용으로 직격타다. 국토교통부 실거래가에 따르면 대책 발표 직후인 지난 10월 16~31일 서울 연립·다세...
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치솟는 전셋값…하남·수원·화성 등 경기권으로 확산 2025-11-24 16:31:35
상환액은 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함된다. 전세 대출 한도가 그만큼 줄어든다는 뜻이다. 수도권에서 소유권 이전 조건부 전세 대출이 금지돼 갭투자가 막히면서 전세 물건이 줄어드는 요인이 됐다. 앞으로 입주 물량 감소도 예정돼 전세난이 장기화할 것이란 우려도 나온다. 부동산 데이터 업체 프롭티어에...
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급하다고 '마통' 쓰면 주담대 대출 한도 줄어요 2025-11-23 17:37:16
방식인 DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 원리금 상환액이 커지거나 소득이 작아지면 DSR은 높아지고, 그만큼 대출 한도는 줄어든다. 현재 은행권은 DSR 40%, 저축은행에선 50%를 넘지 않는 선에서 대출을 받을 수 있다. 여기에 지난 7월부터 수도권을 중심으로 전면 시행된...
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'연봉 9000만원' 직장인, 5억 빌리러 은행 갔다가…'화들짝' 2025-11-22 10:40:40
방식인 DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율이다. 원리금 상환액이 커지거나 소득이 작아지면 DSR은 커지고, 그만큼 대출 한도는 줄어든다. 현재 은행권은 DSR 40%, 저축은행에선 50%를 넘지 않는 선에서 대출을 받을 수 있다. 여기에 지난 7월부터 수도권을 중심으로 전면 시행된...
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'시한폭탄' 경고에도…MZ세대 '위험한 베팅' 다시 시작됐다 [임다연의 메인스트리트] 2025-11-05 16:42:37
기간(보통 3~10년)이 지나 금리가 조정되면 상환액이 급격히 늘어날 수 있습니다. 또한 금리 하락기에 재융자를 원하더라도, 직장을 잃거나 재정 상황에 변화가 생기면 자격 요건을 충족하지 못할 위험이 있습니다. 이러한 구조는 2008년 글로벌 금융위기의 주요 원인 중 하나로 꼽혔습니다. 2004~2005년 전체 주담대의 약...
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금융위기 일으킨 '변동금리 주담대' 다시 확산…"시한폭탄 될 것" 2025-11-04 17:36:57
후 금리가 조정되면 상환액이 급등할 수 있다. 또 금리 하락기에 재융자를 원하더라도 직장을 잃거나 재정 상황에 변화가 생기면 자격 요건을 충족하지 못할 위험이 있다. 2004~2005년에는 전체 모기지 중 약 3분의 1이 변동금리 대출이었다. 이후 금리가 급등하며 수백만 명이 주택을 압류당하는 사태가 벌어졌다. 이는...
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'불장'에 '안달?'…빚투·곱버스로 '우르르' 2025-10-29 07:33:24
뜻으로 해석된다. 올해 3분기의 조기상환 금액은 만기상환액(4조4천87억원)보다 약 55.3%가 많았다. 국내 한 증권사의 관계자는 "이처럼 조기상환이 만기상환보다 많은 경우는 최근 같은 상승장 때 종종 나타난다. 그만큼 ELS 시장 분위기가 좋다는 의미"라고 설명했다. 다만 대부분의 ELS는 원금을 보장하지 않아 주가가...
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'안 하면 손해?' 사천피 상승장에 리스크 투자 '활활' 2025-10-29 07:03:01
뜻으로 해석된다. 올해 3분기의 조기상환 금액은 만기상환액(4조4천87억원)보다 약 55.3%가 많았다. 국내 한 증권사의 관계자는 "이처럼 조기상환이 만기상환보다 많은 경우는 최근 같은 상승장 때 종종 나타난다. 그만큼 ELS 시장 분위기가 좋다는 의미"라고 설명했다. 문제는 이런 호조가 앞으로도 계속된다는 보장이 전...
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상승장에 ELS 시장도 활기…3분기 발행 전년보다 36%↑(종합) 2025-10-28 13:51:19
올해 3분기의 조기상환액은 6조8천448억원으로 직전분기보다 33.5%가 늘었다. 만기상환은 4조4천87억원으로 직전분기 대비 19.4%가 줄었다. 단 금융 전문가들은 주가 상승 기대감이 커도 ELS 투자에는 주의가 필요하다고 당부한다. ELS는 주가 하락으로 '원금손실 발생 구간'(녹인·knock-in)에 진입하면 원금을...
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상승장에 ELS 시장도 활기…3분기 발행 전년보다 36%↑ 2025-10-28 11:05:19
올해 3분기의 조기상환액은 6조8천448억원으로 직전분기보다 33.5%가 늘었다. 만기상환은 4조4천87억원으로 직전분기 대비 19.4%가 줄었다. 단 금융 전문가들은 주가 상승 기대감이 커도 ELS 투자에는 주의가 필요하다고 당부한다. ELS는 시장 변동으로 '원금손실 발생 구간'(녹인·knock-in)에 진입하면 원금을...
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