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"서울 오피스 시장, 수요 둔화에 도심권 중심 공실률 상승 전망" 2025-12-02 14:58:16
수요 둔화에 도심권 중심 공실률 상승 전망" 알스퀘어 보고서…물류센터 공실률은 완만한 개선 예상 (세종=연합뉴스) 임기창 기자 = 서울 오피스 시장의 공실률이 공급 증가와 수요 둔화 영향으로 2031년까지 도심권(CBD)을 중심으로 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 2일 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어가 발표한...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
것이란 분석이다. 부동산 종합 서비스업체 알스퀘어는 2일 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’를 발표하고 “금리 하락이나 공급 확대 등 긍정적 요인이 없다면 내년 주택 전셋값과 월세가 상승할 것”이라고 전망했다. 개인 위주의 임대 공급, 전세 제도 등 한국의 독특한 구조가 임대차 시장에 영향을 미쳤다는...
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1년 만에 7000개 상업용 부동산 DB 구축…시장서 10만건 이상 활용 2025-12-02 13:00:03
'근사치 추정'에 머물렀지만 알스퀘어의 RA 등장 이후 공실률, 임대 시세, 테넌트 구성, 층별 임차 구조, 심지어 리스 만료 일정까지 실시간으로 데이터 확인이 가능해졌다."(신승우 건국대학교 부동산 대학원 교수) "증권사의 리서치팀은 빠르고 정확한 분석이 중요하다. 과거엔 거래사례와 임대 시세, 공실률,...
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"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02
류강민 알스퀘어 리서치센터장은 '2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서'를 발표했다. 내년 서울 오피스 시장은 수요와 비용, 임차인 이동 패턴을 중심으로 재편될 것이라고 전망했다. 알스퀘어에 따르면 서울 오피스 공실률은 중기적으로 6.5%가량 높아질 가능성이 있다고 내다봤다. 공실률의 변화는 대규모...
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"5년 내 금융위기급 폭탄"…서울 오피스 시장에 무슨 일이 [이송렬의 우주인] 2025-11-30 12:49:39
3대 권역 내에 있는 오피스를 찾는 수요가 줄어든 탓이다. 알스퀘어에 따르면 올해 3분기 기준 서울 권역별 공실률은 강남업무권역 4.7%, 중심업무권역 4.4% 여의도업무권역 2% 등 순이다. 연초와 비교해보면 강남과 중심권역은 각각 0.24%포인트, 0.34%포인트 공실률이 증가했다. 반면 여의도는 0.99%포인트 줄었다. 3대...
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설계와 데이터의 결합…삼우·알스퀘어, 모듈러 통합 솔루션 협력 2025-11-26 16:55:21
기반 설계·시공 기술력과 알스퀘어의 데이터 기반 사업성 분석 역량을 결합해 상업용 모듈러 건축 통합 솔루션을 제공한다. 협약에 따라 삼우는 건축기획과 설계 및 시공 전반의 기술 컨설팅을 제공한다. 알스퀘어는 모듈러 상업시설 입지 및 수익성 분석과 투자자문 및 운영 효율화 컨설팅, 데이터 기반 리스크 관리를...
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빅테크도 사우디 투자…xAI·엔비디아, 500㎿ 데이터센터 건설 2025-11-20 03:11:52
19일(현지시간) 미국 워싱턴DC 케네디센터에서 압둘라 알스와하 사우디 정보통신기술부 장관과 대담을 통해 사우디에 500㎿(메가와트) 규모의 데이터센터 프로젝트를 시작한다고 발표했다. 이번 프로젝트는 사우디 국부펀드(PIF)가 지원하는 AI 기업 휴메인(Humaine)과 함께 진행한다. 이들은 우선 50㎿ 수준의 1단계 사...
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'세계 100대 명소' 엘브필하모니, 2600만명이 방문한 매력은? 2025-11-19 09:46:48
잘츠부르크, 프라하 등에 버금가는 음악 도시 알스터호수 근처의 구도심을 거닐었다. 1848년 유럽을 휩쓴 혁명으로 인해 헝가리에서 도망쳐 온 명 바이올리니스트 에두아르트 레메니를 만나 돈벌이를 위해 듀오로 연주한, 독일식 펍 ‘크나이페(kneipe)’가 있던 곳이다. 이때 브람스는 헝가리 집시 음악을 완벽하게 깨우쳐...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
있어서다. 12일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 지난 3분기 서울 강남 업무권역(GBD) 중·소형(연면적 1만6500㎡ 이하) 오피스의 평균 공실률은 6.85%로 집계됐다. 1년 전 같은 기간과 비교해 2.2%포인트(P) 높은 수준이다. 경기 침체 여파로 꼬마빌딩의 주요 임차인인 중소기업이 타격을 받은 여파다. 공간...
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급락 멈춘 공장·창고 거래…"안정 구간 진입" 2025-11-06 09:01:21
종합 서비스 기업 알스퀘어의 알스퀘어 애널리틱스(RA)가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난 9월 전국 공장·창고 거래규모는 1조1377억 원, 거래건수는 337건으로 집계됐다. 전월(1조153억원·331건) 대비 거래규모는 12.1%, 건수는 1.8% 증가했다. 감소세가 멈추고 완만한 회복 흐름으로 전환한했다. 전년...
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