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카뱅, 소상공인 대상 '개인사업자 부동산담보대출' 출시 2025-10-21 10:26:02
공동주택, 오피스텔, 집합상가 등 다양한 담보물로 신청이 가능하다. KB부동산 혹은 자동가치산정모형(AVM)으로 시세 확인이 어려운 경우 별도의 감정평가를 통해 시세를 산정한다. 카카오뱅크는 '한국감정평가사협회'와 업무협약을 맺고 평가정보 공유 목적의 전산시스템을 연계하는 등 빠르고 정확한 시세평가를...
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50억 상가 보유한 80대, 증여 전략 따라 稅 10억 더 낼수도 2025-10-19 17:00:47
이 경우 상가와 주택을 구분등기하는 ‘집합건물 전환’을 검토할 수 있다. 지하 1층부터 3층까지 상가를 층별 또는 호실별로 구분해 등기하고, 4층 주택은 별도로 등기하는 방식이다. 도면 작성 등 비용이 들지만 건축사를 통해 가능 여부를 확인하면 상가 부분만 증여한 뒤 주택은 상속으로 넘기는 구조를 짤 수 있다....
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홍대 상권 50억 상가 가진 80대...아들 부부에게 증여 어떻게? 2025-10-18 10:00:01
이 경우 상가와 주택을 구분등기하는 ‘집합건물 전환’을 검토할 수 있다. 지하 1층부터 3층까지 상가를 층별 또는 호실별로 구분해 등기하고, 4층 주택은 별도로 등기하는 방식이다. 도면 작성 등 비용이 들지만 건축사를 통해 가능 여부를 확인하면 상가 부분만 증여한 뒤 주택은 상속으로 넘기는 구조를 짤 수 있다....
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"1년도 못 버티고 줄줄이 망해 나간다"…신촌의 몰락 [현장+] 2025-10-14 14:30:01
한국부동산원에 따르면 신촌·이대 중대형 상가 올 2분기 공실률은 11.3%를 기록하며 같은 기간 서울 평균 공실률 8.7%를 훌쩍 뛰어넘었다. 소규모 상가 공실률과 집합상가 공실률도 각각 8.5%, 11.5%에 달해 서울 평균(5.1%, 9.3%)보다 높았다. 신촌 대학가 상권 곳곳에서는 '임대문의' 안내가 붙은 공실을 찾아볼...
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권리금 '1억' 넘던 곳이 '텅텅'…비명 쏟아진 '자영업 무덤' [유령상가 리포트 下] 2025-10-06 14:55:55
짚어봅니다. [편집자주] 수도권 신도시에 불 꺼진 상가가 늘어가고 있다. 시대 변화를 따라가지 못한 도시계획으로 인해 상가 공실이 양산되고 있는 탓이다. 정부도 뒤늦게 제도 개선 검토에 나섰다. 0일 한국부동산원에 따르면 인천 영종신도시의 2분기 집합상가 공실률은 29.5%에 달한다. 주요 상권에서도 상점의 3분의 1...
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"손님이 없어요"…'송일국 삼둥이 거리'로 이름값 했던 상가 '비명' [유령상가 리포트 上] 2025-10-04 13:57:50
상가 2층, 3층은 공실이 수두룩하다"며 "이 가게도 오래 유지할 수 있을지 모르겠다"고 한숨을 내쉬었다. 수도권 신도시 특유의 높은 공실률은 통계로도 나타난다. 한국부동산원에 따르면 올해 수도권 주요 신도시와 택지개발지구의 집합상가 공실률은 10%를 상회한다. 보금자리주택지구로 개발된 남양주 다산신도시는 올해...
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[한경에세이] 내수 살리는 추석 연휴 2025-10-01 17:57:19
전국 집합상가 공실률은 10.5%를 기록했다. 열 곳 중 하나가 비어 있는 셈인데, 2023년 이후 빈 상가가 점점 늘어나는 추세다. 지방으로 갈수록 상황은 더 심각해 공실률이 40%를 넘는 지역도 있다. 자영업자·소상공인 사이에서는 “외환위기 때보다 지금이 더 힘들다”는 이야기가 나온다. 지난해 폐업 신고 사업자는...
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"다툼 많은 조합 총회, 이제 싸우지 말고 그냥 누르세요" [우동집 인터뷰] 2025-08-09 08:00:01
오피스텔, 상가, 150세대 미만 아파트 등 여러 사람이 함께 소유·이용하는 건물을 ‘집합건물’이라 부른다. 겉으론 평온해 보여도 이 안에서는 교통사고보다 5~6배 많은 법적 분쟁이 벌어진다. 관리비 누적, 총회 무산, 개인정보 유출 등 갈등의 원인은 다양하다. 정보통신업체 주식회사 소서티는 IT 기술을 접목한...
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세종 상가 투자수익률 마이너스로…충북 오피스 공실 31% 2025-07-31 14:42:58
전국 상가 공실률은 ▲ 중대형 13.2 →13.4% ▲ 소규모 7.3→7.5% ▲ 집합 10.3→10.5% 등 모든 종류에서 상승했다. 중대형 상가(3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과)의 공실률을 지역별로 보면 세종시가 26.7%로 17개 시도 중 가장 높았다. 세종시 중대형 상가 4곳 중 1곳이 비어있다는 얘기다. 전국에서 서울(8.7%)만 중대...
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20년 살던 재건축, 수십억 차익실현…"稅부담 줄이고 노후 대비" 2025-07-13 17:59:57
올 상반기 서울에서 20년 넘게 보유한 집합건물(아파트·오피스텔·빌라·상가)에 대해 소유권이전등기를 신청한 매도인은 지난해 같은 기간(2554명)보다 85.0% 늘어난 4726명으로 집계됐다. 이 중 29.3%인 1383명은 강남 3구에 몰렸다. 강남권 집값이 크게 오르며 차익 실현을 위한 매도가 늘어난 것으로 해석된다....
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