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임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01
있습니다. 건물주는 정당한 사유(3기 이상의 차임 연체 등)가 없는 한 이를 방해할 수 없으며, 방해 시 손해배상 책임이 발생합니다. 건물주와 임차인 모두 권리금 회수 절차 및 시점을 분명히 인지하고 있어야 분쟁을 피할 수 있습니다. 2. 환산보증금 기준: 상임법 전면 적용 여부 판단의 기준점 상임법은 지역별로 ...
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후배 꼬셔 병원 넘기더니…아래층에 개업한 나쁜 선배 '철퇴' [곽용희의 인사노무노트] 2025-11-02 07:14:17
월 차임 700만원으로 3년간 임대하는 조건도 포함이었다. 양도계약 후 A는 후배에게 "잘해라. 내 전부를 준 거여"라고 메시지도 보냈다. 그런데 A는 2018년 건강이 회복되자 생각이 바뀌었다. 2018년 11월 후배에게 '월 임대료를 2000만원으로 올리고 그간 받지 않던 관리비 월 250만원도 내라'고 요구하더니, 이후...
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[시승기] 고삐 채운 야생마…아이오닉6N, 고성능 속 안정감 돋보여 2025-10-26 09:00:00
'이그니션' 사운드를 선택했는데 분명 전기차임에도 마치 내연기관 스포츠카를 몰고 있는 듯한 몰입감을 선사했다. 공도 주행을 마친 뒤 코너 브레이킹을 체험하는 다목적 주행코스에 들어섰다. 이곳에서는 아이오닉6N의 고성능 특화 기술 'N 페달'을 활용했다. N 페달은 코너링 중 가속 페달을 밟는 힘을...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
임대차 기간, 보증금, 차임 등 세부 권리 관계 확인이 필수적입니다. 이는 향후 명도 리스크를 최소화하고, 안정적 소유권 이전을 보장하기 위한 핵심 절차입니다. ▣ 권리 분석 ? 소유권: 2010년 10월 7일 한재O 외 1명 매매 취득 ? 말소기준권리: 2019년 11월 28일 설정된 중소기업은행 근저당(채권최고액 60억원) 경매...
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비싼 신탁은 이제 그만… 자기신탁선언이 뜬다 2025-10-01 09:38:38
미성년자인 동안에는 건물에서 발생하는 차임 중 생활비, 학비 등 일정한 금액만 지급하고, 자녀가 성년이 돼 건물을 스스로 관리, 처분할 능력이 생기면 그때 건물의 소유권을 이전하도록 설계할 수 있다. 나아가, 위탁자가 생존해 있는 동안에는 건물에서 발생하는 차임 중 나머지 금액을 위탁자를 위해 사용하도록 하는...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
확인이 필요합니다. 또한, 현황조사서에 보증금과 차임이 기재되어 있지 않아, 권리관계 및 명도 시 예상되는 비용을 명확히 파악하기 위해서는 임차인과의 직접적인 협의 또는 추가 조사가 필요합니다. 권리 분석 본 부동산의 현재 소유권은 2013년 7월 19일 매매를 원인으로 문창O 외 2명에게 소유권이 이전되었고, 현재...
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[시승기] '스포티지 전기차' 기대 충족하나…공간감 만족스러운 EV5 2025-09-24 08:30:01
차임을 나타냈다. 일단 디자인 면에서는 크게 흠잡을 것이 없었다. EV5는 전장 4천610㎜, 전폭 1천875㎜, 전고 1천675㎜, 축간거리 2천750㎜의 제원을 갖췄다. 내연기관 비교모델인 스포티지보다 전장은 75mm 짧고, 축간거리는 동일하다. 다만 배터리가 차량 하부에 깔려서인지 실내 공간은 스포티지보다 넓게 느껴졌다....
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한국부동산원, 임대차 분쟁, 공공데이터 활용, 청약관리 등 소개[집코노미 박람회 2025] 2025-09-22 09:24:27
차임 30만원 초과 주택 임대차 계약 때 임대인과 임차인은 계약일로부터 30일 이내에 공동으로 신고해야 한다. 임차인이 전입신고 때 임대차 계약서 등을 제출하면 신고한 것으로 간주된다. 주택임대차보호법에 따른 확정일자도 자동으로 부여돼 임차인의 보증금 보호에 유리하다. 한국부동산원은 주택법 제56조의2에 따른...
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[수능에 나오는 경제·금융] 벤츠, 루이 비통, 롤렉스…한정판은 왜 더 비쌀까? 2025-09-15 10:00:26
중고차임에도 오히려 프리미엄이 붙어 중고차 가격이 신차보다 높게 거래되기도 합니다. 이는 희소성과 베블런 효과가 결합한 결과라고 볼 수 있습니다. 하지만 모든 한정판이 반드시 높은 가치를 인정받는 것은 아닙니다. 너무 특이해 범용성이 떨어지거나, 브랜드 신뢰도가 낮을 경우 오히려 시간이 지날수록 가치가...
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"외국인 관광객 늘어도 면세점 매출은 줄었다"…인천공항 '임대료 갈등' 2025-09-11 07:30:01
차임감액요건을 충족하지 않는다. 그럼에도 조정을 수용한다면 배임 또는 특정경제범죄법 위반 소지가 있다"며 "타 사업자와의 형평성 문제, 지난 입찰의 공정성 훼손, 향후 입찰에 부정적 영향 등으로 조정안은 수용할 수 없다"고 설명했다. 법원이 제시한 객당 임대료 인하분 25%(2270원) 감면 금액은 6717원인데, 이는...
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