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돈줄 마른 中 지방정부…ABS 발행 '역대 최대' 2025-12-30 17:24:14
둔화와 부동산 침체로 지방정부 재정이 급격히 악화해 토지 매각 수입이 감소하고 부채 상환 부담이 커진 영향이다. 국제통화기금(IMF)에 따르면 지방정부 공식 부채에 지방정부융자플랫폼(LGFV) 차입을 더한 광의의 지방정부 부채는 2019년 국내총생산(GDP) 대비 62%에서 지난해 84%로 치솟았다. 중앙정부가 1조4000억달러...
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[더 라이프이스트-이성득의 아세안 돋보기] AI 시대, 동남아는 어디에 서 있나 2025-12-30 16:40:34
데이터센터와 컴퓨팅 인프라, 전력과 토지, 규제 환경을 먼저 확보하는 단계에 가깝다. 이 흐름은 AI 컴퓨팅 지형을 빠르게 바꾸고 있다. 2020년 이전까지만 해도 동남아시아 데이터센터 산업의 중심지는 일본과 싱가포르였다. 안정적인 전력 공급과 통신 인프라, 규제의 예측 가능성을 갖춘 국가들이 자연스럽게 AI 이전...
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마스턴투자운용, 강남 도산대로 핵심 입지에 신규 오피스 개발 착수 2025-12-30 09:13:22
해당 토지 매입 및 소유권 이전을 완료했다. 마스턴투자운용은 내년 하반기 본 사업에 대한 인허가를 마무리하고 연말 착공에 나설 계획이다. 2029년 준공을 목표로 하고 있다. 이번 개발 사업은 지하 5층~지상 15층, 연면적 약 1만5700㎡ 규모의 복합시설로 조성된다. 상층부는 업무시설로, 저·중층부는 교육연구시설과...
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마스턴투자운용, 강남 도산대로 일대에 신규 오피스 개발 착수 2025-12-30 08:59:48
자산운용사 마스턴투자운용이 서울 강남 도산대로에서 오피스 개발에 나선다고 30일 밝혔다. 강남 도산대로 224 소재 부지에 업무시설, 교육연구시설 및 근린생활시설을 포함한 복합시설 개발 사업을 추진할 예정이다. 이를 위해 지난달 프로젝트금융투자회사인 '도산대로PFV(특수목적법인)'를 설립하고 해당 토지...
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초고령화 韓…실버주택 공급률은 0.1% 2025-12-29 19:39:22
‘토지·건물 소유’ 요건도 시장 성장의 발목을 잡고 있다. 현행 제도에선 운용 주체가 토지와 건물을 직접 소유하는 구조가 전제돼 초기 자본 부담이 과도해진다. 보험사나 리츠(REITs) 등 대규모 장기자금이 시니어 주거에 들어오기 어려운 이유다. 이 요건 탓에 자산 보유(Owner)와 전문 운영(Operator)을 분리해...
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PBSA 수익률 20%…글로벌 연기금 몰려 2025-12-28 18:16:58
낮은 ‘연금형 자산’으로 낙점하고 발 빠르게 시장을 선점한 것이다. PBSA의 투자 매력은 현금흐름 구조에서 나온다. 수요 기반이 대학생·유학생으로 명확하고, 월 단위 임대료가 분산 유입돼 단일 임차인 리스크가 낮다. 계약 기간은 짧지만 학기 단위로 수요가 반복되며 평균 가동률 예측 가능성이 높은 것도 특징이다....
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유호정·이재룡 부부, 청담동 주차장 부지 20년만에…'잭팟' 2025-12-28 13:11:55
자산 가치가 398억원에 이르는 것으로 평가됐다. 부지 매입과 신축 등 건물에 투입된 금액을 고려하면 약 310억원의 시세차익을 발생한 것으로 보인다. 28일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 유호정·이재룡 부부는 2006년 공동 명의로 서울 강남구 청담동 청담공원 인근 주차장 부지를 61억8391만원에 매입했다. 이후...
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개인투자자, 올해 금·은·달러 쓸어담았다…최대 기록 속출 2025-12-28 05:49:00
= 올 한 해 개인들은 그 어느 때보다 다양한 자산에 역대급 규모로 투자에 몰두했다. 연초에는 일시적 토지거래허가 해제를 틈타 부동산을 사들이다가 잇단 규제로 막히자 국내외 주식으로 눈을 돌렸고, 통상 환경과 국내외 금리 향방에 불확실성이 커질수록 금·은·달러 등 이른바 '안전 자산'도 쓸어 담았다....
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수주전 치열한 공공재개발…고급화 경쟁에 주민들 '반색' 2025-12-27 19:52:52
조성하는 공공재개발 사업이다. LH(한국토지주택공사)가 사업시행자로 참여한다. 총사업비는 1조300억원에 달한다. 사업지 주변은 신길2구역과 4구역, 신길재정비 촉진지구 등이 겹쳐 대규모 주거단지로 탈바꿈할 예정이다. 서울지하철 1·5호선 신길역, 대방역, 영등포역과 가깝다. 신림선 서울지방병무청역도 인접해 주변...
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"지방 부동산, 이대로 두면 주택연금 위기 옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-27 08:00:00
Q. 토지거래허가구역이라도 풀어줘야 하나. 사실 토지거래허가구역 지정 기간을 너무 길게 잡아놓긴 했어요. 내년도 말까지 37곳이 유지가 돼야 하는데 해제가 가능하다 불가능하다라고 단언하기는 어렵죠. 다만 37곳을 지정했을 때 당장에 과열이 되지 않음에도 불구하고 과열되는 지역을 지정했을 때 풍선효과가 우려되는...
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