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세입자 낀 다주택자 집 사면 '실거주' 의무 2년 유예된다 2026-02-10 17:40:28
최대 82.5%(3주택 기준)에 달하는 양도세 중과를 피할 수 있다. 세입자의 임대차 기간이 6개월 이상 남은 주택에도 예외 방안을 마련했다. 해당 주택을 무주택자가 매수할 경우 임차인 계약 종료 때(최장 2년)까지 실거주 의무가 유예된다. 세입자의 계약갱신청구권 행사는 보장하지 않는다. 김용범 청와대 정책실장은...
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[더 라이프이스트-공간 이야기] 세율 82.5%, 주거 패러다임의 전환 2026-02-10 17:37:27
3주택 이상 보유자에게 적용될 최고 실효세율은 82.5%다. 압도적인 숫자다. 시장 일각에서는 비명이 터져 나온다. 그들에게 묻고 싶다. 그동안 우리 도시는 누구를 위해 존재했는가. 주택은 시민 일상을 지탱하는 바닥이다. 즉, 상품이기 전에 인권이다. 82.5%라는 숫자를 두고 어떤 이는 징벌이라고 비난한다. 틀렸다....
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요즘 '국평' 대신 중소형 아파트 몰리더니…'놀라운 결과' 2026-02-10 16:53:00
수 5명을 곱한 전용 82.5㎡로 계산했다. 행정상 다듬는 과정에서 전용 84㎡로 굳어졌다. 하지만 가구원 수 감소와 평면 개선 등으로 전용 59㎡도 충분하다는 인식이 퍼졌다. 1~2인 가구가 증가한 것은 통계로도 나타난다. 인구총조사 결과(2024년 기준) 전국 평균 가구원 수는 2.2명으로 3명이 채 안 된다. 서울의 1인 가구...
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"팔고 싶어도 못 팔아" 퇴로…세입자 있으면 실거주 '유예' 2026-02-10 11:03:10
중과는 조정대상지역 내 기본세율 6∼45%에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 소유자는 30%포인트를 가산해 과세하는 방식이다. 여기에 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 소유자의 실효세율은 최고 82.5%까지 높아진다. 이런 체계는 2021년 문재인 정부에서 완성됐으나 이후 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터...
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박지원 "李 집 팔라니 너무 심해" 주진우 "국민도 각자 사정 있다" 2026-02-08 18:23:02
최고 세율이 82.5%까지 오르게 된다. 문재인 정부 때 도입됐지만 윤석열 정부 들어 과도한 세부담을 줄여 부동산 거래를 활성화한다는 이유로 2022년 이후 매년 유예됐다. 정부는 다주택자에 대한 세금 부담을 늘려 매물이 늘어나는 효과를 기대하고 있다. 서울 등 수도권 지역에 당장 주택공급을 늘리기는 어려운 만큼...
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"집값, 채찍만으론 못 잡는다…다주택자 '퇴로' 만들어줘야" [이송렬의 우주인] 2026-02-08 13:20:38
이후다. 그는 "다주택자에 대한 중과가 재개되면 최대 82.5%의 양도세를 내면서 집을 팔 집주인은 없을 것"이라며 "양도세 부담이 커지면 '매도는 손해'라는 인식이 강해지면서 집주인들은 매도 대신 보유를 선택하게 될 것"이라고 말했다. 이번에 나온 1·29 공급 대책도 빈틈의 여지가 있다고 봤다. 김 대표는...
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다주택자 '매도 여유기간' 준다…시장은 "매물 출회에 도움" 2026-02-03 16:22:49
82.5%까지 높아진다. 이런 체계는 2021년 문재인 정부에서 완성됐으나 이후 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해 해마다 시행을 유예해 지금에 이르렀다. 원칙대로라면 다주택자 보유 주택 매매계약이 체결되고 5월9일까지 잔금을 치르지 못하면 중과된 양도세를 내야 한다. 그러나 남은 기간이...
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대통령 연일 강공에 "불안해서 처분"…매물은 소폭 늘었다 2026-02-01 18:00:22
지방소득세를 포함하면 최고 세율이 82.5%에 달한다. 다주택자가 매물을 내놓지 않거나 집을 팔아도 집값이 잡히지 않으면 더 강한 부동산 규제가 나올지 모른다는 불안도 확산하고 있다. 업계 전문가는 “대통령은 비거주 1주택자도 투기꾼으로 보고 있다”며 “그다음은 1주택 거주자도 집값이 비싸다는 이유만으로...
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"아파트 급매가 75억? 그걸 어떻게 사요"…허탈한 서민들 [돈앤톡] 2026-01-30 06:30:07
82.5%에 달합니다. 5월 9일 이후 계약한 매물은 시세 차익의 대부분을 세금으로 내야 한단 얘기입니다. 이 대통령이 장기보유특별공제까지 배제하겠다는 점을 시사한 만큼 10년 이상 보유해 최대 30%까지 주어지던 공제 혜택마저 사라지면 세 부담은 더욱 클 전망입니다. 이런 발언이 이어지면서 일부 단지에서는 가격을...
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세금 폭탄 겁 안 난다…서울 부자들 이미 '정리 끝' 2026-01-27 16:00:56
추가로 내야 한다. 지방세까지 더하면 세율이 최고 82.5%에 달해 매물 잠김을 유발한다는 비판을 받는다. 서울 거주 다주택자 수는 2019년 39만2964명으로 최대치를 찍은 뒤 37만~38만 명 선을 유지하고 있다. 팔 사람들은 대부분 팔고 세금 부담 등을 견딜 수 있는 사람들만 다주택을 유지하고 있다는 게 업계의 해석이다....
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