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입주장인데…"전셋값 5000만원 올릴게요" 돌변한 이유는 2025-11-11 07:44:25
10·15 부동산 대책으로 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 규제도 서울 전역으로 확대됐다. 아파트를 매수할 경우 실거주 의무가 부과되는 만큼 신규 전세 물량이 급감하게 되고, 갱신 계약도 늘면서 자연스레 임대인 우위 시장이 형성됐다는 것이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 10일 기준 서울...
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'10·15대책 후 규제지역 첫 분양' 래미안트리니원 특공 87대 1(종합) 2025-11-10 23:16:40
10·15 주택시장 안정화 대책 이후 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)에서 진행되는 첫 분양 단지라 청약 결과에 관심이 쏠렸다. 단지는 지하 3층∼지상 최고 35층, 총 17개 동, 2천91가구 규모로 이 가운데 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 506가구가 일반에 분양된다. 특별공급 물량의 30%, 일반공급 물량의 전용 59㎡와 84...
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떨어진 9월 집값은 왜 빠졌나...불붙은 '통계 왜곡' 논란 2025-11-10 17:36:40
조정대상지역은 최근 3개월간 주택가격상승률이 물가상승률의 1.3배, 투기과열지구는 주택가격상승률이 물가상승률의 1.5배 이상이면 각각 지정할 수 있는데요. 이번 10·15 대책에는 6~8월 통계가 적용됐습니다. 하지만 9월 주택 통계를 포함할 경우 다시 말해 6~8월이 아닌 7~9월 주택가격상승률과 물가상승률을 비교하면...
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50
조정대상지역이 서울 전역으로 늘어나면서 외국계 기관은 신규로 임대주택을 매입할 때 종부세 합산 배제 혜택을 받지 못하게 됐다. 최근까지도 모건스탠리, KKR 등 글로벌 자산운용사를 포함한 기관이 오피스텔과 도시형생활주택 등 민간 임대주택을 기초자산으로 한 펀드 조성을 추진해 왔다. 업계에서는 서울과 경기권...
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반포래미안트리니원 청약 돌입…10·15대책 후 규제지역 첫 분양 2025-11-10 16:07:11
10·15 주택시장 안정화 대책 이후 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)에서 진행되는 첫 분양 단지라 청약 결과에 관심이 쏠린다. 단지는 지하 3층∼지상 최고 35층, 총 17개 동, 2천91가구 규모로 이 가운데 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 506가구가 일반에 분양된다. 특별공급 물량의 30%, 일반공급 물량의 전용 59㎡와 ...
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곳곳서 부작용 나오는데…'10·15 대책' 통계공방 소송전 비화 2025-11-10 10:10:56
논란이 연일 이어지고 있다. 정부가 조정대상지역 투기과열지구 등을 지정하면서 가장 최근인 7~9월 기준 주택 가격 상승률이 아닌 6~8월 기준 수치를 적용했다는 게 논란의 핵심이다. 10일 관련업계에 따르면 전날 국민의힘은 부동산정책을 총괄하는 김윤덕 국토교통부 장관을 ‘허위공문서 작성과 직권남용’ 등의 혐의로...
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'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02
25개 자치구 전체와 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶는 내용을 담고 있다. 또 △규제지역에서 LTV(주택담보대출비율)를 70%에서 40%로 강화 △전세대출 DSR(총부채원리금상환비율) 도입 △스트레스 금리 하한 상향 조정 △주택담보대출 위험가중치 상향 조기 시행 등 수요 억제책이...
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2년 만에 집값이 뛴다…지방 부동산 시간 오나 2025-11-09 17:10:57
규제’(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 지방 부동산 시장이 반사이익을 얻고 있다. 서울 아파트 거래량이 80% 급감할 때 비수도권은 거래가 10% 넘게 늘었다. 부산 수영구와 대구 수성구, 울산 남구 등에선 새 아파트 단지 위주로 신고가도 나타나고 있다. 전문가들은...
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규제지역선 '묻지 마 청약' 제한…가점제 당첨 확률 올랐다 2025-11-09 16:53:53
이번 대책에서 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정된 곳이 대부분이다. 투기과열지구에서는 선호도가 높은 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 주택을 가점제 70%, 추첨제 30%로 당첨자를 선정한다. 전용 85㎡를 초과하는 주택은 가점제 선정 비중이 80%에 달한다. 비규제지역일 때보다 가점제 비중이 크게 높아져 물량 자체가...
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"넣어봐야 안 돼"…다시 고개 든 '무용론' 2025-11-09 07:19:03
주택담보대출 한도 축소, 조정대상지역 지정 등 잇단 규제로 실수요자의 대출 문턱이 높아졌다. 이에 따라 실질적인 청약 가능성이 떨어지고, 높은 분양가와 청약 가점 경쟁으로 가입자들의 청약통장 유지 의욕이 줄어드는 상황이다. 부동산 전문가들은 청약통장 감소가 단순 피로감 때문이 아니라 접근성 저하와 금융...
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