"실거주 안해도 돼"…서울 아파트값 눌렀더니 '우르르' 몰린 곳 2025-11-06 13:40:37

최고치다. 10·15 대책에 따라 지난달 20일부터 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되자 실거주 의무가 없는 경매시장으로 수요가 몰리면서 주요 지역을 중심으로 낙찰가율이 치솟았다. 광진구는 전달보다 27.9%p 상승한 135.4%, 성동구는 17.7%p 오른 122.1%를 기록하면서 상승세를 주도했다. 이어서 용산구(117.6%),...

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• #실거주 안해도 #전월 #대비 #낙찰가율 #낙찰률 #전달 #아파트 #상승

동탄·다산·구리 '풍선 효과' 기대감?…"벌써 식었다" [돈앤톡] 2025-11-06 13:00:04

경우 주택담보인정비율(LTV)이 70%고, 토지거래허가구역이 적용되지 않아 상대적으로 진입 장벽이 낮아서다. 현재 규제지역으로 묶인 곳에선 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 안되지만 이들 지역에선 여전히 가능하다. 다만 호가가 오르고는 있지만 쉽사리 거래가 이어지지 않고 있다는 게 이들 지역 공인중개사들의 설명이...

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"10·15 대책 강력하네"…서울 아파트 거래량 80% 급감 2025-11-06 11:37:52

규제 시행 직전 3주간(9월 25일~10월 15일) 거래량 7916건과 비교해 78.9% 감소했다. 토지거래허가구역 규제까지 더해진 지난달 20일 이후에는 398건의 거래만 있었다. 기존에도 토지거래허가구역으로 묶여 있던 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외하고는 거래가 거의 없었다. 구청 심사 기간이 평일 기준 최대...

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• #1015 대책 #서울 #아파트 #토지거래허가구역

토허제 확대한 10·15 대책에 아파트 분양전망지수 '급락' 2025-11-06 11:00:04

부동산 대책으로 서울 전역과 경기 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되자 11월 아파트 분양전망지수가 급락했다. 주택산업연구원(주산연)은 지난달 20~29일 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 19.4포인트(P) 하락한 72.1로 집계됐다고 6일 밝혔다. 분양전망지수가 기준선...

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• #토허제 확대한 #규제 #하락 #주산연 #수도권 #아파트 #서울

정부 "토허제 통과 비율 99%"…사실상 '신고제' 운영 2025-11-05 16:42:20

국토부 관계자는 “실제로 토지를 이용하는 수요자라면 법적으로 허가권자의 재량 없이 사실상 신고만으로 거래할 수 있다”며 “실거주 수요자는 허가 가능성을 두고 별다른 우려를 할 필요가 없다”고 설명했다. 전문가들은 토지거래허가 심사의 기조 자체가 달라질 것으로 예상한다. 과거와 달리 지나치게 넓은 지역에서...

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부동산R114 "2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망" 2025-11-05 11:08:09

12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행에도 내년 상반기 주택가격 상승을 전망하는 시각이 절반을 웃돈다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114에 따르면 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1천458명을 대상으로 '2026년 상반기 주택시장 전망'...

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