늘어나는 악성 미분양…10년 만에 2만 가구 넘었다 2025-02-05 07:58:10

국민의힘은 지난 4일 '경제분야 민생대책 점검 당정협의회'에서 정부에 비수도권 준공 후 미분양 주택에 대한 DSR 규제를 한시적으로 완화해달라고 요청했다. 국토부는 지방 미분양 주택을 매입해 임대로 운영하다가 매각해 수익을 내는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 올해 상반기 출시되도록 지원하기로...

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• #늘어나는 악성 #미분양 #주택

쌓여만 가는 악성 미분양…10년5개월만에 2만가구대로 '쑥' 2025-02-05 06:00:08

CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 지난해 3월 정부는 미분양 해소를 위해 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 발표했으나, 리츠 등록 허가는 아직 한 건도 없다. 미분양 사업장을 보유한 사업자는 조금이라도 값을...

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지방 미분양 사태에...당정 "한시적 DSR 완화 검토" 2025-02-04 18:01:37

1주택 특례를 유지하고, 사업자의 원시취득세 50% 감면 등 올해부터 시행되는 미분양해소 맞춤형 지원방안을 차질 없이 추진할 예정"이라고 설명했다. 이어 "민간임대주택법, 종부세법, 지방세법 시행령 등 미분양 해소를 지원하기 위한 후속 법령 개정안들도 조속히 입법을 추진한다"며 "적체된 미분양을 직접 회수하는...

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• #지방 미분양 #미분양 #비수도권 #완화 #지방 #사태

‘올해도 뜨겁다’…월배당 ETF 전성시대 2025-02-03 17:51:11

미국 소형주, 미국 하이일드, 국내 리츠 ETF를 소개한다. 美 중소형주·하이일드, 국내 리츠로 다각화 미국 중소형주는 상대적으로 저평가된 영역에 놓여 있으며 트럼프 정부의 금융 규제 완화 및 금리 인하 수혜를 받을 수 있을 것으로 전망되고 있다. 중소형주의 특성상 미국의 성장 둔화 시 상대적으로 더 높은...

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• #올해도 뜨겁다월배당 #투자 #월배 #미국 #시장 #리츠 #커버드콜 #주식 #국내 #변동성 #채권

[차장 칼럼] 줄도산 공포 엄습하는 건설업계 2025-01-23 17:38:39

미분양 해소를 위한 기업구조조정(CR) 리츠 등도 활성화하지 못하고 있다. 정부는 주택도시기금과 민간 사업자가 함께 출자하는 공공지원 민간임대 리츠 확대를 원한다. 하지만 여야의 정쟁에 부동산 관련 법안 처리는 멈춰 섰다. 건설업은 내수 경기와 직결돼 있다. 중견 건설사의 연쇄 부도와 폐업이 현실화하면 협력사...

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• #차장 칼럼

"코람코더원리츠, 올해가 관건…목표가 5400원"-대신 2025-01-22 09:07:42

연말 도래하지만, 여의도 권역의 견조한 임대 펀더멘털과 향후 공급 부재, 금융업이라는 테넌트 업종을 감안하면 공실 위험은 크지 않을 전망"이라고 짚었다. 그러면서 "신규 및 재계약 체결 시 임대료 상승과 리파이낸싱 진행 이후에도 7%대 배당을 유지할 수 있을 것으로 본다"고 했다. 코람코더원리츠는 서울 여의도...

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• #코람코더원리츠 올해가 #임대료 #코람코더원리츠 #여의도 #테넌트

JLL “2025년 한국 상업용 부동산 시장 점진적 개선” 2025-01-20 09:46:33

리츠의 장교빌딩, 삼성FN리츠의 삼성화재 판교 사옥 등 자산 유동화 목적으로 스폰서 리츠를 통해 자산을 매입하는 사례도 늘었다. 호텔 및 리테일 섹터도 투자심리 개선세를 보였다. 호텔 섹터는 럭셔리 호텔에 대한 수요가 많이 늘어나며 거래 규모가 늘었고 리테일 섹터의 거래 금액도 다소 개선됐다. 반면 물류 섹터는...

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• #JLL 2025년 #섹터 #부동산 #시장 #상업 #리츠 #거래