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"내 아파트지만 할 수 있는 게 없다"…한숨 깊어진 집주인들 2023-12-26 07:30:02
토지 거래를 막아 토지보상금 등으로 인한 사업의 지연을 막는 게 본래의 취지"라며 "정부 입장에서 시장 안정화도 하나의 과제이기 때문에 일정 부분 필요한 제도라고 본다"고 필요성을 언급했다. 한편 1978년 도입된 토지거래허가제도는 투기성 거래를 막기 위해 시행됐다. 국토교통부 장관이나 시·도지사가 지정하고,...
토지 매수세 꺾였지만…'개발 호재' 용인·군위 땅값은 강세 2023-12-25 17:50:41
토지 매수심리도 한풀 꺾이고 있다. 전국 토지 거래량은 두 달 연속 줄어들면서 9개월 만의 최저치를 기록했다. 경기 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장이 꽉 막히는 등 부동산 시장이 부진을 겪으며 투자 유인이 떨어졌기 때문이다. 하지만 개발과 교통 호재 등이 있는 지역은 땅값이 올라 주목받고 있다....
[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
후순위인 피해 사례들과 상황이 다르다. 한국토지주택공사(LH)처럼 우선매수권을 양도받아 임차인의 주택을 모두 낙찰받기 위해서는 선구제 비용(최우선변제금 지원) 외에 경매 낙찰을 위한 낙찰대금이 추가로 투입돼야 한다. ◇ 전문가 "정부 지원사례 없어…악용 우려" vs "실질 지원 검토해야" 선구제 후회수 방식을...
내 집 마련 관심 없어도 '주거'는 고민해야 하는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-21 08:55:00
'토지임대부 분양주택'도 좋은 대안이 될 수 있습니다. 최근 10년을 거주할 경우 개인간 거래도 허용한다고 하니 시세차익에 대한 기대도 가능할 것으로 보입니다. 공공지원 민간임대주택도 고려대상에 포함하면 좋을 듯합니다. 8~10년 거주가 가능하며 주변시세 대비 저렴한 월세가 보장됩니다. 대형 건설사의...
내년 단독주택 공시가 변동폭 역대 최저 2023-12-20 18:21:59
토지의 가격 산정 기준이자 보유세 건강보험료 등 공적 자료로 활용된다. 표준주택 공시가격은 올해 시세에 따라 지역별 편차가 나타났다. 지난 2·3분기 집값을 회복했던 서울(1.17%) 경기(1.05%) 인천(0.58%) 등 수도권과 세종(0.91%)은 올랐지만 거래가 침체했던 제주(-0.74%) 경남(-0.66%) 울산(-0.63%) 대구(-0.49%)...
서울 역세권, 美 '허드슨 야드'식 개발 2023-12-20 17:23:30
착수한다. 이번 용역은 서울시의 용적률 거래제 도입과 맞물려 있다. 용적률 거래제는 경관지구나 고도지구, 문화재보호구역 등에 속한 탓에 주어진 용적률을 100% 활용하지 못하는 필지 소유주가 자기 토지의 남은 용적률을 개발사업자에게 팔고, 개발사업자는 사들인 용적률로 고밀복합 개발을 추진하는 방식이다. 예컨대...
SH공사, 지자체 주도 역세권 정비계획·사업전략 수립 2023-12-20 15:22:24
서울주택도시공사(SH공사)가 용적거래제도를 적용하고, 이로 인한 개발이익을 해당 지역에 재투자할 수 있는 역세권 일대 정비계획과 사업전략을 수립한다. SH공사는 이를 위해 '역세권 복합개발 모델 개발 및 사업화방안 수립용역'을 19일 발주했다고 20일 밝혔다. 서울시 내 역세권을 전수 분석해 유형별...
헬리오시티 거래량 10분의 1토막…마래푸는 두달 연속 1건 2023-12-19 18:01:00
들어 최악의 거래 가뭄이 펼쳐지고 있다. 고금리와 대출 규제, 집값 하락 전환 등이 복합적으로 작용한 결과다. 강북권 대표 단지인 마포구 아현동 마포래미안푸르지오(3885가구)도 거래 절벽에 내몰렸다. 지난 9월 15건이었던 거래량은 10월과 11월엔 각 1건에 불과했다. 잠실 생활권이면서도 토지거래허가구역에서 빠져...
여의도 한양아파트 재건축 '재시동'…롯데슈퍼 부지 매입 합의 2023-12-19 16:12:50
완료했다. KB신탁은 오는 26일 열리는 토지 등 소유자 전체회의에서 롯데쇼핑 토지 매입 계약 체결 안건을 상정해 의결할 예정이다. 전체회의에서 해당 안건이 의결되면 향후 수정된 기획안을 토대로 한 정비계획을 서울시에 제출한다는 계획이다. 앞서 여의도 한양아파트는 서울시로부터 시공사 선정 중단 시정지시를 ...
주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
올해 12월 13일까지 헬리오시티로 305건이 거래된 것으로 집계됐습니다. 파크리오 216건, 리센츠 142건, 잠실엘스도 124건이나 매매 거래됐습니다. 연간 몇 십 건이 겨우 거래되는 다른 단지들에 비해 가격비교도 쉽고 의사결정도 빠를 수 있습니다. 주택시장에 미치는 영향이 커지게 됩니다. 두 번째는 금리가 많이 오르다...