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'경기도 대장 도전' 분당…제2의 전성기 노리는 '준강남' 과천 [동 vs 동] 2024-12-02 07:00:22
급지에 해당합니다. 서현동 '삼성, 한신' 전용면적 84㎡가 지난달 16억3200만원(3층)에 팔린 것이 가장 최근 거래입니다. 서현동의 한 개업중개사는 "발표 이후 매수 문의가 크게 늘었지만, 집주인들은 매물을 거두는 추세"라며 "이미 선도지구 계획이 가격에 반영됐던 만큼 급격한 상승을 기대할 수는 없겠지만,...
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"트럼프 2.0시대, 입주 물량 쏟아지는 곳 노려라" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 16:03:32
상급지에서 거래가 간간이 나오는 정도의 시장"이라고 진단했다. 이주현 대표는 이같은 관망 장세가 내년 상반기를 기점으로 방향을 잡을 것이라고 봤다. 내년 상반기에도 거래가 살아나지 않는다면 본격적인 하락 국면에 접어들 수 있다. 이에 거래 회전율이 무엇보다 중요하다고 강조했다. 이주현 대표는 "입주 물량이...
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"내년에도 상급지…준신축으로 갈아타야" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 14:02:03
상급지와 그렇지 않은 지역과의 양극화가 심화될 것이라는 분석이다. 함영진 랩장은 "서울은 대부분 정비사업으로 공급되는데 이 중 40%만이 일반분양 물량"이라며 "분양가 상한제가 적용돼도 3.3㎡당 6천만원, 7천만원까지 가격이 치솟고 호황기에 육박하는 청약 경쟁률을 기록하는 이유"라고 짚었다. 이어 "모든 지역이...
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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
2급지 및 3급지 내 주택 개발사업 관련 공공주택 건설·공급에 관해선 베트남 정부가 하위 법령을 마련할 예정이다. 일정 규모 이상 도시 지역 주택 개발 사업의 경우 일괄해 사업 부지 내 주거 부분 면적의 20%에 공공주택을 건설하도록 했던 것에 비해 공공주택 건설·공급 방안을 탄력적으로 운용할 수 있는 근거를...
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'세금 1천만원' 수두룩…강남 보유세 40% 오른다 2024-11-19 17:35:31
상급지 아파트에서는 세금만 1천만원 넘게 내는 가구가 속출할 것으로 보입니다. [우병탁 / 신한은행 부동산전문위원: 강남을 비롯한 고가주택의 경우 시세 상승폭이 올 하반기 들어서 컸기 때문에 (보유세가) 좀 오를 것으로 예상되고요. (만약) 가격 상승이 있었던 곳에서 공정시장가액비율이 일정 부분이라도 높아지게...
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"이 동네 학교 보내고 싶은데" 집값에 '한숨'…눈 돌린 곳이 [동 vs 동] 2024-11-18 06:30:01
급지로 인식되는 지역이 비교적 명확하기 때문입니다. 체급이 다른 여의도동은 논외로 치더라도, 인근 당산동도 아파트 3.3㎡당 가격이 5500만원으로 서울 상위 25%에 해당하는 1.9급지로 집계됐습니다. 대장주 아파트인 '당산센트럴아이파크' 전용 84㎡가 지난달 18억원에 매매됐습니다. 당산동은 교통 측면에서도...
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수도권 아파트만 대출 규제…한도 5천만원 축소 2024-11-06 17:33:38
상급지인데, 불똥은 엉뚱한 곳으로 튈 수 있어서입니다. [김효선 / NH농협은행 부동산수석위원: 가격이 오른 지역들이 정책자금으로 대출받아서 사는 중저가 아파트보다는 고가 주택 아파트들이 많이 올랐습니다. 특히 지방에 계시는 분들은 올해 계속해서 집값이 하락하고 있거든요. 대출 등 규제 정책은 즉시 시장에...
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수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 내달부터 5천만원 줄어든다(종합) 2024-11-06 15:13:34
이른바 '상급지'로 갈아타는 과정이 연쇄적으로 일어나며 서울 인기지역 집값을 밀어 올린다는 우려가 상당했다. 정책대출을 관리할 필요성은 인정되지만 국토부가 충분한 사전 예고로 대출 수요자들이 준비할 시간을 주지 않아 혼란을 불러온 것이 문제로 지적됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "한정된 재원...
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다음 달부터 수도권 아파트 대상으로 디딤돌대출 한도 축소 2024-11-06 14:00:19
이른바 '상급지'로 갈아타는 과정이 연쇄적으로 일어나며 서울 인기지역 집값을 밀어 올린다는 우려가 상당했다. 정책대출을 관리할 필요성은 인정되지만 국토부가 충분한 사전 예고로 대출 수요자들이 준비할 시간을 주지 않아 혼란을 불러온 것이 문제로 지적됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "한정된 재원...
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'인프라 끝판왕' 살래? '개도 포르쉐 타는 동네' 갈래? [동vs동] 2024-11-04 06:30:01
1급지입니다. 대장주 아파트인 '엘리트(엘스·리센츠·트리지움)'를 비롯해 '레이크팰리스', '아시아선수촌아파트', '잠실주공5단지' 등이 자리 잡고 있습니다. 엘리트의 경우 전용면적 59㎡ 시세가 20억원을 넘어섭니다. 다양한 상업·문화 시설에 교통·학군까지…팔방미인 잠실동전용...
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