은행법학회 "개인금융채무자보호법으로 제2·3금융권 위축 우려" 2023-11-17 14:52:06

기한이익상실이 발생할 경우 원금 전체 금액을 이행해야 할 의무가 생겨 전체 원금에 대해 연체 가산이자를 부과하는 게 타당하다"고 주장했다. 예컨대 대출 원금이 100만원인 경우 분할상환기일이 도래한 원금 10만원을 채무불이행하면 기한이익상실이 이뤄질 수 있다. 개인금융채무자보호법은 채무불이행한 10만원에...

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• #은행법학회 개인금융채무자보호법으로 #원금 #개인금융채무자보호법 #부과 #가산이자 #연체

강남역 오피스 부지, 본PF 대출 위해 선매각 추진 2023-11-16 14:16:46

‘루시아청담514 더테라스’도 기한이익상실(EOD)에 올해 2월 공매로 넘어갔으나 브릿지론 만기 연장을 받았다. 서울 강남구 청담동 옛 프리마호텔 부지에 하이엔드 주거시설을 짓기 위한 ‘르피에드 청담’ 개발 사업도 위기를 맞고 있다. 차주인 미래인은 4640억원 규모 르피에드 청담 브릿지론의 기한이익상실(EOD)을...

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• #강남역 오피스

고금리에 물류센터 매매 난항…HDC현산 1000억 채무인수 위기 2023-11-13 16:06:04

준공 기한까지 물류센터를 짓지 못하면 PF 채무를 사들이겠다고 약속했다. 그러나 인허가 지연 등으로 착공이 미뤄지자 지난해 물류센터의 선매각을 추진했다. 매각 후 리파이낸싱(차환)을 통해 기존 대주단을 교체하고 준공 때까지 PF 만기를 연장해 기한이익상실(EOD)을 막겠다는 구상이었다. 시행사와 HDC현대산업개발은...

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• #고금리에 물류센터 #물류센터 #현대산업개발 #준공 #시공사 #대출 #시행사

르피에드 청담發 새마을금고 부동산PF '도미노 공매' 초읽기 2023-11-10 15:28:17

청담 브릿지론의 기한이익상실(EOD)을 막기 위해 지난달 17일 PF 대주단협의회에 조정 신청을 했다. 조정 신청 기한 동안 EOD 효력은 정지된다. 조정 신청 기한은 20영업일로, 오는 14일까지다. 이때까지 새마을금고중앙회를 설득하지 못하면 자율협의회를 열고 EOD로 이어진다. 미래인과 만기 연장을 원하는 일부 대주들은...

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• #르피에드 청담

고지 없는 카드 부가서비스 중단은 '불공정'…공정위, 약관 시정 2023-11-08 12:00:03

불이익을 줄 우려가 있다는 판단이다. '통지받은 뒤 30일 이내에 이의를 제기하지 않으면 특정 절차에 동의한 것으로 간주한다'는 조항도 불공정 약관으로 꼽혔다. 고객의 진정한 의사와 무관하게 특정 의사표시로 간주하는 경우 자신도 모르는 사이에 불리해지거나 원하지 않는 효과가 발생할 위험이 있다는...

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• #고지 없는 #약관 #조항 #공정위 #불공정 #시정

금융사, 해외 투자 부동산 1.3조 부실 우려 2023-10-10 17:51:18

3.7%인 1조3300억원에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. EOD는 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등으로 채무자에게 즉시 상환 의무가 발생하는 것이다. EOD 발생 규모는 오피스가 5700억원으로 가장 많았고 호텔(2500억원), 상가(1300억원) 등이 그 뒤를 이었다. 금감원이...

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• #금융사 해외 #부동산 #투자 #해외 #금융회사 #발생

국내 금융사가 투자한 해외 부동산 1조3300억에서 '기한이익상실' 2023-10-10 17:16:30

기한이익상실'이 발생한 것으로 나타났다. 10일 금융감독원에 따르면 은행, 증권, 보험 등 국내 금융사가 투자한 해외 부동산 대체투자 총 잔액은 올해 상반기말 기준 55조 8000억원이었다. 직접 해외부동산에 투자한 금액은 35조9000억원이었다. 이중 1조 3300억원 상당의 자산에서 선순위채권자에 대한 이자 또는...

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• #국내 금융사가 #투자 #자산 #국내 #부동산

국내 금융사 해외 부동산 투자 55.8조원…"손실흡수능력 충분" 2023-10-10 15:52:27

사업장(부동산) 35조9000억원 중 1조3300원(3.7%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 선순위 채권자에 대한 이자 또는 원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 LTV 조건 미달 등에 따른 것이다. 다만 EOD가 발생한 사업장의 경우에도 장기 임대계약 등 수익성 유지시 대출 조건조정 및 만기연장, 대주 변경이나 출자전...

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• #국내 금융사 #부동산 #해외 #대체투자 #국내 #투자 #손실 #자산 #금융회사 #경우

국내 금융사 해외부동산 대체투자 잔액 56조···"손실 영향 제한적" 2023-10-10 15:19:20

35조9000억원 가운데 1조3300억원 규모의 기한이익상실 사유가 발생한 것으로 나타났다. 기한이익상실 사유로는 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등이 있다. 금감원은 "팬데믹 이후 선진국의 재택근무 정착과 고금리 지속에 따라 해외 부동산시장 위축이 장기...

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• #국내 금융사 #해외 #부동산 #금융회사 #대체투자 #규모 #손실