"입주 1년 지났는데 상가 80% 텅텅"…애물단지 된 수익형 부동산 2023-04-16 18:14:40

경기 침체로 수익형 부동산 시장이 찬밥 신세”라고 지적했다. “세입자 들어와도 수익 못 내”수익형 부동산이 투자자에게 외면받는 가장 큰 이유는 수익률 하락 때문이다. 투자자들은 그동안 저리로 대출받아 수익형 부동산을 매입했다. 문재인 정부 때 아파트 대출 규제가 엄격했지만 지식산업센터와 오피스텔은...

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풀리는 '대출 족쇄'…오피스텔시장 봄날 올까 2023-04-11 17:30:41

이어지기는 역부족이란 평가가 나온다. 서울 오피스텔 입주 물량(부동산R114 기준)은 지난달 1525실에 이어 이달 1771실로 작년 3월(1416실)과 4월(1327실)에 비해 증가했다. 입주 물량은 매매가와 거래량에 부담으로 작용하고 있다. 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 작년 7월부터 올 2월까지 8개월째 떨어...

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"전국을 30분 생활권으로"…미래 SOC에 투자해야 이유 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-04-11 16:00:01

마련이 어려워 대안으로 수익형 민간 투자사업(BTO)을 꺼내 든 것으로 보입니다. 국내 기업들이 참여하는 민간 투자사업을 조기에 추진해 대규모 SOC 사업과 같은 효과를 얻겠다는 것입니다. 그런데 기존 민간 투자사업들은 고속도로, 민자도로, 항만, GTX, 하수처리장 등에 국한되어 있습니다. 사업 기간도 오래 걸리고...

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'터질게 터졌다'...애물단지 된 오피스텔 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-24 19:28:17

잘 아시다시피 오피스텔은 대표적인 수익형부동산입니다. 일반적으로 시세차익 보다 임대수익을 목적으로 하는데요. 1월 전국 오피스텔 수익률을 보면 3~5%대입니다. 현재 예금금리, 대출금리가 5% 수준인 걸 감안하면 사실상 임대수익이 제로(0)에 가까운 구조입니다. <앵커> 한동안 오피스텔이 침체를 벗어나기...

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[모십니다] '한국형 부동산 자산관리사' 32기 모집 2023-03-23 18:13:41

△부동산 경매 △임대 마케팅 △투자분석 실무 △자산관리계획서 작성 실무 등입니다. 중소형 빌딩 소유주, 수익형 부동산 투자자, 금융회사 프라이빗뱅커(PB) 및 퇴직(예정)자, 공인중개사, 자산운용사와 부동산관리회사 임직원 등 자산관리에 관심 있는 사람이라면 누구나 수강 가능합니다. 수강료는 150만원(부가가치세...

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"아파트 지을 건설사가 사라졌다"…부동산 시장 '초비상' [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-20 10:25:53

수익형 부동산'으로 불리는 비주거 시설을 분양하는 신규 사업 추진이 사실상 불가능한 상태입니다. 아파트보다 분양 시장이 더 침체한 수익형 부동산 시장의 미래는 더 침울합니다. 이런 상황이 조만간 해결될 기미가 보이지 않습니다. 상황을 타개하기 위해서는 금리 불확실성이 가시고, 소비자의 주택 구매 심리가...

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상속받은 빌딩 '자산관리' 노하우 배워볼까 2023-03-15 11:00:51

한 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원의 부동산 트렌드 코드 강의가 포함된다. 교육 수강 대상자는 중소형빌딩 소유주나 수익형 부동산 투자자, 금융기관 PB 및 퇴직(예정)자, 공인중개사, 자산운용사와 자산관리회사 임직원 및 자산관리회사 취업준비자 등이다. 수강료는 150만원(부가세 없음)이며, 본 KPM 교육과정을...

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빌딩가치 높여주는 부동산자산관리(KPM) 노하우 배워볼까 2023-03-08 06:42:03

한 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원의 부동산 트렌드 코드 강의가 포함된다. 교육 수강 대상자는 중소형빌딩 소유주나 수익형 부동산 투자자, 금융기관 PB 및 퇴직(예정)자, 공인중개사, 자산운용사와 자산관리회사 임직원 및 자산관리회사 취업준비자 등이다. 수강료는 150만원(부가세 없음). KPM 교육과정을 수료하면...

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