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마스턴운용, 공간기획 기업 'jpa.'와 손잡고 렌털하우징 상품 개발 2025-08-11 10:01:09
했다. 임대주택 운영 관련 테넌트 및 프로그램 발굴을 공동으로 추진하고, 지주공동사업과 같은 구조에도 jpa.의 공간 기획력을 접목해 상품성과 운영 효율을 극대화할 계획이다. 이를 통해 임대주택 물건 소싱 루트를 확대하고, 시장에서의 경쟁우위를 확보할 수 있을 전망이다. 마스턴투자운용 관계자는 "이번 협약은...
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"2년 정체기 끝날까"…서울 오피스 시장, 금리 인하 효과에 회복 조짐 2025-08-11 09:12:37
수익률(캡레이트)은 전분기(4.5%)보다 0.4%포인트 하락한 4.1%를 기록했다. 캡레이트 하락은 보통 자산 가격 상승 또는 임대수익 증가를 의미한다. 이번 경우는 금리인하로 인한 가격상승이 작용한 것으로 분석된다. 거래 규모도 개선됐다. 2025년 2분기 누적 기준 7조8000억원을 기록했다. 이는 전년 동기 대비 늘어난...
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리노베이션 마친 '남산소월타워' 현장실사에 20곳 몰려…입찰 흥행 예감 2025-08-08 15:46:02
일부는 업무시설 등으로 전환해 임대 면적을 늘렸다. 친환경 건축물 인증 'LEED'의 최고 등급인 '플래티넘'도 이번에 획득했다. 핵심 임차인인 SK텔레콤이 최근 5년 이상의 장기 임차 계약을 추가 체결하면서 안정적인 수익 흐름도 확보했다는 평가다. SK브로드밴드도 이 빌딩을 본사 사옥으로 사용하고...
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유휴 공간 활용한 Shop in Shop 모델, 자영업자 위한 실질적 대안 부상 2025-08-08 15:25:06
수익은 전액 점주가 확보하는 구조다. 반면 간접 운영 방식은 유휴 공간을 틸다오진 측에 임대하고 일정 수수료를 받는 형태로, 초기 투자 비용이 없는 무위험 수익 모델이다. 이처럼 운영자가 선택할 수 있는 사업 방식은 자영업자들의 다양한 여건을 반영한 설계로 평가된다. 유통 인프라 기반의 실질 지원 오진양행은...
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공실 늘었는데 빌딩 가격은 그대로? 버티는 시장 속 숨겨진 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-07 15:51:01
왜 가격은 유지되는가? 이론적으로 임대수익이 감소하면 부동산 가치도 하락하는 것이 맞습니다. 부동산 감정평가 방식 중 하나인 수익환원법에 따르면, 공실이 늘고 수익률이 떨어지면 해당 부동산의 가치도 떨어져야 합니다. 그러나 현실에서는 이러한 이론이 잘 적용되지 않고 있습니다. 공실이 수개월, 심지어 수년간...
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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
사업장의 임대의무기간 종료 시점이 속속 다가오고 있지만 분양 전환이나 매각 등 사업 청산과 관련한 기준이 없어 시장의 혼란이 커지고 있다. 사업자는 수익을 높이기 위해 시세 수준의 분양 전환을 원하고, 임차인은 임대로 계속 거주하거나 싼값에 분양 전환받기 원하는 사람들의 의견이 엇갈리면서 임차인과 사업자간...
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부동산 소비심리 상승세에 지식산업센터 관심 확산 2025-08-06 10:28:15
외에도 수익형 부동산에도 관심이 확산되고 있고 임대 수익과 자산 활용이 가능한 지식산업센터에 대한 문의도 곳곳에서 이어지고 있다”라고 말했다. 이를 입증하듯이 과거에는 투자 중심 접근이 많았다면, 최근 분양 시장에 나온 지식산업센터에는 자영업자, 스타트업, 중소기업 등 다양한 계층에서 사옥 마련 수요가...
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종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-05 11:02:01
주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법 적용 가능 여부 (4) 명도 시 자진 퇴거 가능성 또는 소송 리스크. 결론적으로, 본건은 일부 임차인의 점유가 확인되었지만, 대부분의 권리관계가 불분명하거나 미확인된 상태로, 낙찰 이후 법적·물리적 인도 절차가 수반될 가능성이 있습니다. 전문가를 통한 법률 검토와 현장...
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부동산 개발 총괄하는 '프로젝트리츠'…PF사업 대안되나 2025-08-03 18:18:05
고수익 구조다. 단점도 명확하다. 저자본·고레버리지 구조는 경제 위기 등이 닥쳐 대출 이자가 오르는 상황에서 지극히 취약하다. 수익의 대부분이 나오는 분양대금이 막히는 이른바 ‘돈맥경화’ 현상이 벌어지기 일쑤다. 지난 3년간 대출이자는 오르고, 미분양이 쌓이며 시행사가 줄줄이 무너졌다. 올 들어 시공능력평가...
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공공주택 확대 나선 정부…"싱가포르式 공영개발 모델 주목" 2025-08-01 17:05:33
소득 제한 없이 공공임대를 공급하는 구조를 갖췄다. 베네수엘라는 국영 석유회사의 수익에 좌우되는 국가 주도형 공급 정책을 펼쳐 실패 사례로 꼽혔다. 석유산업 환경에 따라 정책이 흔들리는 데다 물량 중심으로 목표를 세우다 보니 부실 시공이나 품질 저하 문제가 생겼다는 것이다. 보고서는 국내 공공주택이 계층별로...
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