[데스크 칼럼] '민간' 빠진 9·7 주택 공급대책 2025-09-09 17:26:01

공공임대 재건축(2만3000가구), 공공청사 복합개발(2만8000가구), 미사용 학교부지 개발(3000가구), 국공유지 활용(4000가구), 도심복합사업(5만 가구) 등을 추진한다. 민간 몫은 재건축·재개발(23만4000가구), 1기 신도시 재정비(6만3000가구), 오피스텔 매입형 공급(14만 가구), 소규모 정비사업(1만8000가구) 정도다....

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"정비사업 활성화" 내세운 정부…업계는 "핵심 빠졌다" [돈앤톡] 2025-09-09 14:30:01

"민간 정비사업을 활성화하려면 조합원의 부담을 줄여야 하는데, 재초환 등의 내용이 빠졌다"며 "추후 이에 대한 내용이 보완되어야 한다"고 말했습니다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 "공공 주도로 주택을 공급하겠다는 방향성을 제시했지만, 도심 공급을 위해서는 민간 정비사업이 필수적"이라며 "이재명...

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• #정비사업 활성화 #리모델링 #재건축 #내력벽 #조합원 #제도 #부담 #활성화 #가구 #증축 #수직

대출길 막힌 9·7 부동산 공급 대책...건설株 바닥 다지기 [투자 일기예보] 2025-09-09 14:18:22

공공임대 재건축과 유휴부지 활용을 통해 추가 물량을 확보한다는 계획입니다. 그러나 이번 대책에는 민간정비사업 규제 완화가 제외되어 공공성이 강화된 점이 특징입니다. 증권사들의 시각은 다양했습니다. 유진투자증권과 KB증권은 부정적인 시각을 보였으며, 실질적인 공급 확대 효과의 부재와 정비사업 규제 완화의...

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• #대출길 막힌 #공급 #대책 #모습 #시각 #정부 #시장 #완화

LH 직접시행 전환 민간 분양 사라져…청약자격·분양가 등 혼란 2025-09-09 09:35:56

민참사업으로 내놓을 방침이다. 이들 주택은 민간이 건설하지만 유형상 모두 공공주택으로 분류된다. 현재 신도시 등 공공택지 조성은 택지개발촉진법이 아닌 공공주택특별법을 따르면서 건설 주택의 35% 이상은 공공임대로, 30% 이상은 공공분양으로 공급해야 한다. 공공분양·임대 물량 전체로는 건설주택의 50%를 넘어...

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• #LH 직접시행 #민간 #분양가 #공공주택 #분양 #물량 #건설사 #공공택지 #전환 #신도시 #민참사업

서울은 달랑 4천 가구 뿐…알맹이 없는 공급대책 2025-09-08 17:56:51

따라서 서울에서는 노후 임대주택을 재건축하거나 노는 땅을 찾아서 주택을 공급하겠다는 계획입니다. 또한 정비사업 기간을 단축시키고 용적률 상향 등의 인센티브를 줘서 민간에서도 충분한 주택이 공급될 수 있도록 하고요. 문제는 사업지가 명시돼 당장 확보 가능한 물량이 4천 가구에 불과하다는 점입니다. 그...

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• #서울은 달랑 #공급 #착공 #물량 #서울 #인허가 #규제지역 #주택 #대책 #정부 #가구

주택 10채 중 8채는 민간공급…"공공주도 실효성 우려" 2025-09-08 17:06:27

부동산 대책이 민간보다는 공공을, 분양 대신 임대를 확대하는 방향으로 설정되면서 주택 공급 목표 달성에 대한 우려가 나온다. 공급 주체로 지목된 LH(한국토지주택공사)가 재정과 인력 여력이 턱없이 부족한 상황에서 공급을 늘리고 대규모 임대주택을 운용하는 부담까지 짊어지기 때문이다. 부동산 가격 상승 진원지인...

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• #주택 10채 #주택 #공급 #민간 #비중 #정부 #임대 #대책 #전체

'여의도 25배'…경기도 미군 반환지 개발 시동 2025-09-08 17:04:42

장기 임대할 수 있도록 국유재산법 규정 개정을 추진하고 있다. 지금은 각 지방자치단체가 국비 지원을 받아 국방부로부터 반환공여지를 매입하거나 민간이 자체 사업을 통해 개발할 수 있다. 매입비만 최소 수천억원에 달해 재정 자립도가 낮은 지자체의 참여가 더뎠다. 민간에서도 행정 절차 불확실성과 주변 인프라 부족...

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• #여의도 25배경기도 #개발 #경기도 #반환공여구역 #규제 #비용 #지원 #지역 #사업