강남 재건축 기대감 고조…은마, 다시 10억 돌파 2016-06-16 01:34:54

겁니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "높아진 분양가로 인해 발생된 새 아파트와의 가격차이를 좁히기 위해 기존 주택시장에도 가격상승 압력이 발생할 수 있다." 여기에 분양권을 팔아 차익을 노리려는 투자수요도 가세하면서 강남 재건축에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 전문가들은 지난주 기준금리...

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• #강남 재건축 #재건축 #강남 #아파트값 #10억

분양시장·수익형부동산 `들썩`…버블 논란도 2016-06-13 22:52:26

<인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "금리가 떨어지면 월 임대료는 큰 변동이 없으나 대출이자가 줄어들게 돼 상가나 오피스텔과 같은 상품의 수익률이 전반적으로 높아질 수 있다." 다만 일각에서는 금리인하로 가뜩이나 불안한 부동산 버블 문제가 현실화될 가능성이 커질 것으로 우려하고 있습니다. 전문가들은 빚을...

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서울 전셋값, 2년새 7천만원 올라 2016-06-10 14:32:37

더욱 가중될 것으로 보입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "금리인하로 인해 전셋값이 더 오르고 월세전환속도도 더 빨라져 세입자들의 임대료 부담은 더 높아질 전망이다." 하반기에는 개포주공 4단지와 고덕주공 5, 6단지 등 상반기보다 1.5배 많은 1만2천여 가구의 이주수요가 예정돼 있어 국지적인 전세난도...

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• #서울 전셋값 #전셋값 #서울 #전세난 #하반기 #아파트

서울, 인구감소에도 전월세난 ‘심화’ 2016-06-07 11:24:16

오히려 증가했기 때문입니다. <인터뷰>신정섭 신한은행 부동산팀장 “인구보다는 세대수가 집값에 미치는 영향이 더 큰 것으로 조사되는 만큼 서울의 인구가 줄더라도 지금처럼 세대수가 계속 증가한다면 주택수요도 따라 늘면서 전세난이 더 심해질 수 밖에 없다.” 또 낡은 아파트를 허물고 새로 짓는 과정에서 발생하...

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지식산업센터 관심 집중…성수동 `인기` 2016-05-31 23:06:51

<인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "지식산업센터는 주로 준공업지역에 들어서게 되는데 성수동은 서울 중심부와 가장 가까운 준공업지역이라 임직원들의 출퇴근이 편하고 경부고속도로 진입이 용이해 기업체의 임차수요가 풍부한 곳이다." 가산, 구로나 영등포, 문래 등에 비해 성수동의 입지조건이 상대적으로 좋아...

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• #지식산업센터 관심 #성수동 #지식산업센터 #기업 #서울

빗나간 예측…“분양 줄인다더니” 2016-05-31 09:10:59

수 있다는 것입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 팀장 "분양시장은 가격부담과 공급과잉에 따른 약세가 예상되는 가운데 입지와 분양가에 따라 국지적인 흥행이 나타날 수 있다" 실제 지난 2007년 건설사들이 분양가 상한제 시행을 앞두고 밀어내기식 분양에 나서면서 2009년 하반기부터 미입주 물량이 대거 발생하는 등...

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• #빗나간 예측분양 #물량 #분양 #아파트 #건설사 #분양가

5월 지방 분양시장 `충격`…미달사태 속출 2016-05-26 18:30:05

쌓여있기 때문입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "수도권의 분양시장은 공급부담이 상대적으로 적어 당분간 강세를 유지할 것으로 예상되나 지방은 대도시와 중소도시를 막론하고 수년내 상당규모의 입주가 예정되어 있어 조심스러운 접근이 필요하다." 수도권에 비해 실수요층이 많지 않다는 점도 청약경쟁률...

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