주택시장 희비…부산 `웃고`·대구 `울고` 2016-04-19 17:29:03

데 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "지방은 수도권에 비해 대출문턱이 낮았기 때문에 지방의 대출규제가 시행되면 기존 주택시장에 충격을 주면서 작년말부터 이어진 하락세가 더욱 커질 수 있다." 전문가들은 특히 대구나 광주 등 최근 2년 새 상승폭이 컸던 지역들은 당분간 하락세를 면치 못할 것으로...

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• #주택시장 희비부산 #아파트값 #부산 #하락세 #지난해

수익형부동산 경매에 은퇴자금 몰린다 2016-04-14 18:46:21

싼 값에 매입이 가능합니다. <전화인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산연구원 "올해초 시장 침체 우려로 경매지표 약세 보였는데 3월 이후 상가와 같은 수익형부동산은 좋아졌고 낙차가율 작년 평균치를 넘어서며 회복세를 보이고 있다" 실제로 업무상업시설의 낙찰가율은 지난 2009년 이후 계속 상승하고 있습니다. 지난해...

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• #수익형부동산 경매에 #수익형부동산 #낙찰가율 #경매 #투자 #이후

전세난 후폭풍…`깡통전세` 위험 고조 2016-04-07 17:10:14

전세난이 예고된 데 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "집주인의 월세선호로 인해 전세난이 가중되는 가운데 서울은 재개발과 재건축에 따른 퇴거주택이 2~3만가구에 달해 전세난은 더욱 심해질 전망입니다." 보통 전세가율이 80%를 넘어서면 이른바 `깡통전세` 위험에 노출된 것으로 보는데, 이런 곳이...

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• #전세난 후폭풍깡통전세 #깡통전세 #전세난 #서울

전세난에 지친 세입자들 빌라로 ‘발길’ 2016-03-30 18:51:52

단독주택에 관심을 보이는 겁니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "아파트 전셋값 부담으로 다세대나 연립주택을 구입하는 실수요자가 늘면서 서울의 빌라는 가격과 거래량 측면에서 비교적 안정적인 흐름을 나타내고 있다" 실제로 3월 서울 아파트 거래는 6,800건으로 지난해(1만2975건)에 비해 반토막이 났지만...

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• #전세난에 지친 #가격 #서울 #아파트 #단독주택 #연립

주차장 부지 ‘귀하신 몸’…임대료·주차비 동시에 2016-03-28 17:19:02

동시에 받을 수 있습니다. <전화인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산 팀장 "주차시설을 기반으로 하면서 상업시설 함께 건축할 수 있는 것으로 일반 용지보다 저렴하다. 입주가능한 종류와 비율이 달라 수요를 따져보고 합리적 가격으로 입찰을 해야한다" 다만 주차장 부지 투자시 주의해야할 점도 적지 않습니다. 지난해...

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치솟는 전셋값··서울 떠나는 `전세 난민` 2016-03-24 17:04:18

상승세를 이어가고 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "서울의 전월세 비용 부담이 수년간 높아지면서 경기도를 떠나는 세입자들이 늘고 있다. 서울의 신규 입주 물량이 크게 늘지 않는 이상 탈서울 현상은 당분간 계속될 것으로 예상된다." 이같은 추세대로라면 오는 5월이면 28년 만에 서울의 인구 1천만...

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