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임차인 월세평균 124만원…임대인 1년 월세수입 1억8천만원 2024-03-05 06:01:01
임차인 월세평균 124만원…임대인 1년 월세수입 1억8천만원 중기부 '2023년 상가건물임대차 실태조사' 보고서 임차인 보증금 평균 3천10만원…2018년 월세 106만원·보증금 2천436만원 5% 상가 임대료 인상 상한선…임대인 "현행 유지" vs 임차인 "낮춰야" (서울=연합뉴스) 박상돈 기자 = 상가건물에 입주한...
수의사, 치과·신경과 등 전문의 생긴다…2차 동물병원도 도입 2024-03-04 10:30:33
청년층 대상의 공공임대·임차임대·선임대 후매도 등 다양한 방식의 농지 공급을 지난해 대비 45% 확대한다. 영농창업지원대상을 4000명에서 5000명으로 확대하고, 청년농 우대보증(95%) 한도 확대(인당 3억원→5억원), 임대형 스마트팜(9개소→13개소), 농촌보금자리(9개소→17개소)도 늘린다. 식품가공·관광·외식 등...
"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
* 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 의뢰인이 검토 중인 아파트 단지 내 상가는 고정 수요가 있기 때문에 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 이처럼 배후수요가 확실한 곳에 위치한 구분상가는 안정적인 월세 수입을 확보할 수 있습니다. * 관리가 쉽습니다. 건물 전체를 관리하는 것이 아니므로 상대적으로...
임차인 파산 선고 시 임대인의 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-02 10:00:03
임차 중이었고, 구입 후에도 안정적인 임대료 수입을 얻어왔습니다. 그러나 최근 임차인으로부터 파산 선고 소식을 전해 듣게 됐습니다. 이런 임차인의 안타까운 소식은 저에게 있어서도 당황스럽고 곤혹스러운 상황입니다. 아직 계약 기간이 1년 이상 남아있고, 임차인에게 받는 임대료가 없으면 대출 이자를 고스란히...
꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
수 있고, 이는 결국 임대수입의 불안정성을 가져올 수 있기 때문입니다. Check Point 3. 서원장님이 투자한 건물의 임차인은 왜 높은 임대료를 지불했는가? 서원장님이 투자한 건물의 임차인이 높은 임대료를 지불한 이유는 해당 임차인이 과거에 건물 소유주였기 때문입니다. 직접 토지를 저렴하게 매입하고 신축을 한 후,...
임대보증금 간주임대료 이자율 2.9→3.5%…12년만에 최고치(종합) 2024-02-27 16:45:32
금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금과 3주택 이상 주택 보유자가 받는 주택 보증금 및 전세금 등이 대상이다. 임대 수입은 보증금에 기획재정부령으로 정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 바뀐 이자율은 올해분부터 적용한다. 보증금이 5천300만원인 점포를 임대한 사업자의...
"집주인 세부담 늘어난다"…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 16:18:55
때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는데, 이때 임대 수입은 보증금에 기획재정부령으로 정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 이에 따라 임대소득자들은 내년 5월 종합소득세 신고시 연 3.5%의 이자율을 적용해 올해 임대소득을 계산해 세금을 내야 한다. 간주임대료 대상은 상가 보증금 또는...
반도체 HBM시설투자 최대 25% 세액공제…방산 시설엔 18% 2024-02-27 15:01:00
임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금 또는 3주택 이상 주택 보유자가 받는 주택 보증금 및 전세금 등이 대상이다. 임대 수입은 보증금에 기획재정부령으로 정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 보증금이 5천300만원인 점포를 임대한 사업자의 경우...
전·월세 보증금에 과세 늘린다…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 15:00:01
전·월세 보증금을 월세 수입으로 환산할 때 적용되는 이자율이 연 2.9%에서 연 3.5%로 오른다. 최근 높아진 시중은행 금리 수준을 반영한 것이다. 이에 따라 보증금을 받는 임대사업자의 세금 부담도 소폭 늘어날 전망이다. 기획재정부는 25일 이 같은 내용을 담은 '2023년 세법개정 후속 시행규칙 개정안'을...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
같습니다. 의뢰인의 투자 목적(수익 창출=임대 수입), (자본 이득=처분 수입), (직접 사용=사옥용) 등에 따라 사업부지 위치나 조건이 달라질 수 있습니다. 목적에 맞는 입지여건을 갖춘 부동산을 찾았다면 가격 역시 합당한지 따져 봐야 합니다. 따라서 가장 중요한 포인트는 의뢰인께서 투자하고자 하는 부동산이 주변...