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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
건물이 마침내 경매 시장에 나왔습니다. 현재 감정평가액은 약 603억원이지만, 2회 유찰되어 최저 입찰가는 약 386억원부터 시작됩니다. 이는 감정가보다 무려 217억원 이상 낮은 금액으로, 급매물을 찾고 있는 투자자들에게는 놓칠 수 없는 절호의 기회입니다. 지금부터 왜 이 기회가 중요한지, 부동산 전문가의 시각으로...
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LH, 지방 준공 후 미분양 아파트 8000호 매입…16일 설명회 2025-09-11 08:57:55
매입하며 매입가격은 감정평가액 90%±조정률 이내에서 산정한다. 미분양 아파트 매도신청은 오는 26일까지 LH 청약플러스 홈페이지에서 할 수 있다. 이후 현장 조사, 매입심의, 감정평가 등을 거쳐 대상 주택을 선별한 뒤 매도 희망 가격이 낮은 주택부터 순차적으로 매입한다. 조경숙 LH 주거복지본부장은 "지방 미분양...
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서울시, 청년안심주택 보증보험 지원 추진 2025-09-09 16:56:44
개정에 따른 감정평가액 산정 방식에 유예기간을 요청하고, 평가 기준 개선도 추가로 요구할 예정이다. 청년주택은 만 19~39세 무주택 청년과 신혼부부를 대상으로 역세권 주택을 시세보다 저렴하게 공급하는 사업이다. 공공임대와 공공지원 민간임대 방식으로 공급된다. 서울시에 따르면 지난 6월부터 임대 보증 가입 때...
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대구백화점 인수전에 건설사·시행사 등 3~4곳 참전 2025-09-05 17:15:15
감정평가액은 7000억원에 달한다. 인수 후보들은 대구백화점의 본업인 유통업보다는 대구백화점이 보유한 자산가치를 노리고 인수전에 뛰어든 것으로 보인다. 대구 지역 부동산 경기가 저점을 찍고 반등할 것으로 예상해 인수 이후 선제적으로 상업용 부동산 개발에 나설 것으로 예측된다. 박종관 기자 pjk@hankyung.com
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"20억 아파트, 子에 물려주려는데"…'집 2채' 가진 60대 고민 [고정삼의 절세GPT] 2025-08-30 12:45:39
거래에서는 해당 물건을 감정평가 받아 시가를 명확하게 확인하는 게 위험이 없다"고 부연했다. 그러면서 "감정평가액은 유사매매사례가액보다 우선해서 시가로 적용되기 때문"이라고 덧붙였다. 부부 공동명의·혼인 공제 활용 시 절세 효과 부부 공동명의와 결혼(출산) 공제를 활용하면 가족 간 거래에서 절세 효과를 더...
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LH, 국민 목소리 들어 혁신한다…TF 발족 2025-08-28 17:11:27
함께 마련한다. LH는 지방 미분양 증가에 따른 시장 지원을 위해 준공 후 미분양 주택 2차 매입에도 나선다. 지난 3월 1차 매입을 진행했지만 물량이 적어 시장 안정에 기여하지 못했다는 지적에 따른 추가 조치다. 매입 상한가 기준은 기존 감정평가액의 83%에서 90%로 상향하고, 매입 물량도 3000가구에서 8000가구로...
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내달 지방 '준공 후 미분양 주택' 매입 신청 접수 2025-08-28 11:00:00
감정평가액의 83%로 했으나 최근 공사비 급등 등을 반영하고 공공 임대로 활용 가치가 높은 우량주택 신청을 유도할 수 있도록 이번에 감정평가액의 90%로 상향됐다. 매입 물량 규모는 1차 공고 물량을 포함해 올해 3천가구, 내년 5천가구로 예정돼있다. 매입한 주택은 '분양 전환형 든든전세'로 공급되며 시세...
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대구백화점 경영권 매각 추진…본점 등 부동산 처분 병행 2025-08-25 10:59:40
감정평가액은 7천억원대에 달하며, 사측은 인수자가 희망 시 부동산만 따로 파는 방안도 검토하고 있는 것으로 전해진다. 대구백화점은 경영난 때문에 2021년 대구 중심가의 백화점 본점을 폐점했고 해당 건물을 매각하려다 계속 무산돼, 올해 초 지역사회에서 '상권 활성화를 위해 대구시가 인수자로 나서라'는...
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[단독] 대구백화점, 경영권 공개매각 돌입 2025-08-22 17:17:55
곳의 감정평가액은 7000억원에 달한다. 대구백화점의 본업인 유통업보다는 부동산 자산가치를 노리고 인수에 뛰어드는 후보가 많을 것으로 예상된다. 대구 지역 부동산 경기가 저점을 찍고 반등할 것으로 예상해 선제적으로 부동산 개발에 나설 건설회사와 운용사 등이 인수 후보로 거론된다. 대구백화점은 2년 전 매물로...
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청년안심주택 선순위 임차인 보증금 돌려받는다 2025-08-20 17:03:39
추후 임차인이 퇴거하면 경매 낙찰가격에서 감정평가액을 뺀 금액을 임차인에게 돌려주게 된다. 재발 방지 대책도 마련했다. 시는 현재 입주자를 모집 중이면서 아직 보증보험에 가입하지 않은 사업장에 보증보험 가입을 촉구하고, 오는 9월까지 가입하지 않으면 즉시 임대사업자 등록말소 조치에 들어갈 예정이다. 입주...
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