고가낙찰 줄고 응찰자 감소…6·27 규제로 아파트 경매도 '냉각' 2025-08-07 10:34:56

꺾였고, 응찰자도 감소하는 추세다. 수도권 주택의 경락 자금 대출도 주택담보대출과 동일한 규제를 적용받기 때문이다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 7일 발표한 '7월 경매동향보고서'에 따르면 7월 서울 아파트 낙찰가율은 95.7%로 전월보다 2.8%포인트 하락했다. 올해 4월부터 3개월 연속 상승하던...

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초강력 대출 규제에…아파트 경매도 '싸늘' 2025-07-25 16:59:44

응찰자도 감소하는 추세다. 수도권 주택의 경락 자금 대출도 주택담보대출과 동일한 제재를 받는 만큼 경매 시장 매수세도 움츠러들고 있다는 분석이 나온다. ◇서울 아파트도 대출 규제에 ‘주춤’ 25일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 이달 1~23일 서울 아파트의 경매 낙찰가율은 평균 96.5%다. 지난달(98.5%)에...

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대출 규제로 경매 관심 꺾이나…서울 아파트 낙찰가율 하락 2025-07-20 11:59:42

6억원 한도와 전입 의무를 회피하기 위해 경락잔금대출 대신 매매사업자 대출 등 사업자 대출로 전환하면서 대출 규제의 영향이 반감하고 있다는 지적이다. 경매업계의 한 관계자는 "1금융권은 가계부채 축소를 위해 경락잔금대출을 취급하지 않고 있어 앞으로 2금융권의 사업자 대출을 통한 편법 우회 대출 수요가 더 늘어...

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경매 열기도 꺾이나…낙찰가율 5개월 만에 '최저' 2025-07-20 10:46:40

주택담보대출이 최대 6억원으로 제한되고, 경락잔금대출을 받으면 경매 낙찰자도 예외없이 6개월 내 전입 의무가 부과되면서 투자 수요가 일부 감소한 것이라는 분석이 나온다. 대출 규제 이후 일반 매매 시장이 관망세로 접어들었고, 가격이 하락할 가능성도 있는 만큼 무리한 입찰을 하지 않는 것으로 풀이된다. 지지...

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대출 규제에 경매 열기 한풀 꺾이나…서울 아파트 낙찰가율 하락 2025-07-20 09:29:25

주택을 담보로 경락잔금대출을 받지 않는다면 전입 의무 없이 갭투자가 가능하다. 일부 낙찰자들은 6억원 한도와 전입 의무를 회피하기 위해 경락잔금대출 대신 매매사업자 대출 등 사업자 대출로 전환하면서 대출 규제의 영향이 반감하고 있다는 지적이다. 지난 14일 입찰에 부쳐진 서울 송파구 잠실 우성4차 전용 95.84㎡...

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• #대출 규제에 #대출 #경매 #규제 #감정가 #아파트 #서울 #입찰 #낙찰가율 #하락 #응찰자

오현경, ‘미시즈 글로브’ 클래식 월드파이널 3관왕 수상 2025-07-18 14:46:08

1일 1팩, 15년째 홈트레이닝, 10년째 셀프경락 마사지 등 스스로를 관리하고 건강과 아름다움을 유지하기 위해 노력하고 있다”고 설명했다. 그러면서 “30년간 노력하며 터득한 비결과 긍정적인 사고방식을 나누고 싶다. 모든 사람이 자신을 더 사랑하고 자신감도 얻고 삶이 변화하고 행복할 수 있도록 선한 영향력을 주...

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서울 아파트 낙찰가율 98.5% 2025-07-08 17:27:35

대출 규제’ 시행이 경락잔금대출에도 적용되는 만큼 과열된 시장 분위기는 향후 진정될 것이라는 전망이 나온다. 8일 경·공매 데이터업체 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매동향보고서’ 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 98.5%를 나타냈다. 낙찰률(매각 건수 대비 낙찰 건수)은 46.5%로 전달보다 1.3%포인트 올랐다. 전체 낙찰...

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6월 서울 아파트 낙찰가율 98.5%…3년 만에 최고 2025-07-08 14:23:11

소폭 하락했다. 경매 낙찰 후 진행되는 경락잔금대출에도 대출 규제가 적용되는 만큼 상승세는 둔화할 것이란 전망이다. 경락잔금대출도 최대 6억 원 한도로 제한되고 6개월 내 전입 조건이 붙는다. 1주택자는 6개월 내 기존 주택을 처분해야 한다. 2주택 이상 보유자는 대출이 불가하다. 이주현 지지옥션 선임연구원은...

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• #6월 서울 #낙찰가율 #낙찰 #아파트 #포인트 #낙찰률 #규제 #경매

갭투자 막히자…'전세 승계 매매'로 우회 2025-07-07 17:04:48

주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있어 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받은 뒤 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는 “개인도 법인을 만들어 매매사업자 등록이 가능해 자금을 조달하는 우회...

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