'전세 9년' 법안 등장에 집주인들 '공포'…입법 반대 청원 폭주 2025-10-22 14:13:42

임대차 계약 기간을 기존 2년에서 3년으로 늘리고, 계약갱신청구권 사용 횟수를 2회로 변경하는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 발의되자 집주인들이 적극적으로 반대 청원에 나서고 있다. 22일 정치권에 따르면, 지난 13일 한창민 사회민주당 의원이 대표 발의한 '주택임대차보호법 일부개정법률안'에 대한...

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• #전세 9년 #반대 #의원 #내용 #전세 #청원 #법안

"앞으로 우린 뭐 먹고 사나"…속타는 공인중개사들 [돈앤톡] 2025-10-20 14:07:38

전세 계약이 4년마다 한 번씩 돌아오면서 전셋값 폭등, 공급 부족, 전셋값 다중화 등 다양한 부작용이 발생했습니다. 만약 9년 갱신권이 시장에 적용되면 매물 급감은 물론 시장에 더 큰 파장을 불러일으킬 것으로 예상됩니다. 강동구에 있는 B 공인 중개 관계자는 "전세 계약갱신청구권을 사용할 수 있게 되면서 이전보다...

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• #앞으로 우린 #전세 #공인중개사 #거래 #시장 #월세 #부동산

“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01

권리금, 계약갱신요구권, 관리비 등은 임대차 분쟁의 가장 복잡한 영역입니다. 이를 명확히 구분하지 않으면 불필요한 분쟁이 발생할 수 있습니다. (1) 권리금 포기 및 갱신청구권 제한 “임차인이 3기의 차임액에 달하는 연체 사실이 있거나, 임대인의 동의 없이 무단 전대한 경우 등 ‘상가건물임대차보호법’ 제10조...

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• #임대차 분쟁의 #임차인 #임대인 #연체 #분쟁 #특약 #계약서 #경우 #비용 #조항 #임대차

"전셋집 씨 마르겠네"…'3+3+3' 9년 갱신권까지 나왔다 [돈앤톡] 2025-10-16 13:09:56

전세 계약갱신 청구권을 최대 9년으로 늘리는 임대차보호법 개정을 추진하는 것으로 알려졌습니다. 시장에서는 수도권에서 전셋집을 구하기 어려워질 것을 우려하는 목소리가 나옵니다. 16일 국회 의안정보시스템에는 임대차 계약 기간을 기존 2년에서 3년으로 늘리고 계약갱신청구권 사용 횟수를 2회로 변경하는 내용의...

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• #전셋집 씨 #전세 #진보당 #의원 #범여권 #민주당 #월세 #대표 #개정안

'최대 9년' 전세 갱신법 발의한 범여…"말이 되냐" 공분 2025-10-15 15:13:49

전세 계약갱신청구권을 최대 9년까지 늘리는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 최근 국회에 발의되어 부동산 시장의 관심이 집중되고 있다. 해당 법안은 전세 사기와 보증금 미반환 문제에 대응하고자 임차인의 주거 안정 및 정보 접근 권한을 전방위적으로 강화하는 내용을 담고 있다. 15일 국회 의안정보시스템에 따르면...

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• #최대 9년 #임대인 #보증금 #발의 #임차인 #전세 #법안 #내용

주택임대사업자는 손해 봐도 괜찮다는 헌법재판소 [돈앤톡] 2025-09-30 13:29:26

집주인들이 들어가서 살거나 2년간의 계약갱신청구권을 통해 다시 시장으로 나오게 됩니다. 시장에 나온 물건은 이전과는 다른, 시세대로 가격이 책정돼 실수요자들에게 더 부담으로 다가올 가능성이 높습니다. 협회 관계자는 "임대주택은 분명 서민 주거 안정에 도움이 되는 제도라고 생각한다"며 "시장에서 점점 임대...

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• #주택임대사업자는 손해 #협회 #시장 #주거 #안정 #의무화 #임대주택 #헌재 #전셋값 #등록

[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26

계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제) 도입을 강력히 추진하자 전셋값 급등과 임대차 시장 불안 등 시장 충격을 우려한 정부가 절충안으로 내놓은 것이 임대등록 활성화다. 등록임대 주택은 최장 8년 동안 임대료 인상폭이 5% 이내로 제한돼 계약갱신청구권과 전월세 상한제 이상의 임차인 주거안정 효과가 있는...

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악의적 임차인의 꼼수, 똑똑한 임대인은 ‘이것’부터 챙깁니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-28 16:17:02

같은 임차인 보호 제도를 악용하여 계약 해지와 퇴거를 고의로 지연시키기도 합니다. 본래 이 법은 영세 임차인의 권익을 보호하기 위한 제도이지만, 일부 임차인은 이를 악용하여 권리금 회수 기회 보장이나 계약갱신청구권을 앞세워 버티기에 나섭니다. 이로 인해 임대인은 정당한 계약해지나 점포 회수에 큰 어려움을...

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