꼬마빌딩 가격은 이렇게 정한다: 가치 산정 3법칙 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-25 14:12:01

? 공시지가 ? 인근 토지 거래 사례 등을 활용해 계산합니다. ② 건물 가치 산정 ? 현재 신축 시 필요한 재조달원가 ? 건물의 감가상각(물리적, 기능적, 경제적 감가) 을 반영하여 적산가액을 산정합니다. 원가법은 특히 ? 신축 건물 ? 물류센터, 공장 등 특수 목적 건물 ? 노후 빌딩의 리모델링/재건축 사업성 분석 에서...

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• #꼬마빌딩 가격은 #건물 #가치 #투자 #산정 #분석 #수익환원법 #평가 #사례 #가격

이해인, 40억 건물주 됐다…"꿈 아니죠? 5억 후려쳐 주셔서 감사" 2025-11-17 14:09:50

"공시지가 15억, 매매금액 20억 이런 거 봤냐"며 "1년 안에 4억 5000만 원 바로 볼 수 있는 건물"이라고 설명했다. 이어 "명일동에 45억짜리가 있는데, 그걸 40억에 후려쳐서 들어가려고 한다"고 덧붙였다. 이해인은 "45억짜리를 40억에 후려치는 작업을 한다고 하니 잘 부탁한다"고 말하며 본격적인 매입 절차에 돌입했다....

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• #이해인 40억 #이해인 #40억 #건물 #중개인 #콘텐츠

'지적측량 수수료 체계 신뢰도 제고' 국토부, 공청회 개최 2025-11-11 11:00:07

등 지가계수를 적용하는 종목은 공시지가와 수수료가 연동돼 업무 생산성과 난이도 등과는 무관하게 지가 상승에 따라 수수료가 동반 상승하는 문제가 제기됐다. 수수료 산출 기준이 되는 표준품셈은 측량 장비 및 정보기술 발달, 업무 전산화 등 환경 변화를 제때 반영하지 못한다는 지적도 있었다. 이에 국토부는...

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• #지적측량 수수료 #수수료 #지적측량 #체계 #공청회

서울 토허제 문의만 3배 폭증…"허가 받는데 하세월" 2025-11-03 17:49:02

업무만 담당하는 것도 아니다. 대부분 부동산거래신고, 공시지가, 중개업 관리, 부동산거래실명제 등 다른 업무도 함께 맡고 있다. 신청 접수 전 단계 문의도 폭증하고 있다. 송파구는 지난달 20~27일 1440건의 민원을 접수했다. 하루평균 240건 수준이다. 같은 기간 허가 신청은 하루평균 17.7건이 들어왔다. 토지거래허가...

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• #서울 토허제 #업무 #구청 #관계자 #토지거래허가 #허가 #신청 #서류

"땅 찾아가세요"…6개월 공고 후 국유화 2025-11-03 11:39:38

권리자나 이해관계인이 권리를 신고하지 않으면 국가가 자동으로 소유권을 취득하게 된다. 공고는 관보와 조달청 홈페이지에서 확인할 수 있다. 조달청은 무주 부동산 국유화 업무를 시작한 2012년 6월 이후 현재까지 4만1천483필지(108㎢)의 토지를 국유화했다. 공시지가 기준 2조7천억원 상당이다. (사진=연합뉴스)

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• #땅 찾아가세요6개월 #공고 #국유

용인반도체산단 원주민 "시세 3분의1 헐값보상 납득 못해" 2025-10-24 17:47:23

턱없이 부족한 이유로 ▲2023년 정부의 공시지가 현실화율 하향 조정 ▲인근 용인이동 공동주택조성사업, 송전3지구 도시개발 등 다수의 개발사업 진행 ▲국지도 82호선 확장 등을 꼽았다. 주변 개발사업으로 인해 LH가 정당한 보상금을 지급하기 부족한 실정이라는 주장이다. 이들은 LH에 ▲최근 부동산 시세 급등과 인근...

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• #용인반도체산단 원주민 #용지비 #국가산단 #반도체 #대책위 #총사업비 #용인 #책정

LH 토지보상금 집행 규모 3년새 9조원대→1조원대로 감소 2025-10-10 10:47:37

이상의 감정평가법인이 표준지 공시지가를 기준으로 지가변동률과 물가상승률 등을 반영해 산정한 금액의 평균으로 보상금액을 결정한다. 공사 착수 전 전액 지급하는 것이 원칙이다. 토지보상금은 LH가 신규택지를 확보하고 주택 공급사업을 추진하는 역량과 직결되는 요소여서 보상금 감소는 신규 사업 착수와 공공주택...

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