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올해 분양시장도 '양극화'…"돈 되는 곳엔 몰린다" [병오년 부동산] 2026-01-03 13:47:53
급지, 예컨대 대구의 수성구, 부산의 해운대구 등 핵심 지역을 제외하고는 어려운 환경이 이어질 것"이라고 부연했다. 정부가 공급할 3기 신도시를 통해 수도권 공공택지에서 분양할 공공분양주택 2만9000가구에 주목해야 한다는 조언도 나온다. 백새롬 연구원은 "공공주택 확대 기조에 따라 청년과 신혼부부, 출산 가구 등...
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48주째 뛴 서울 집값, 年상승률 13년래 '최고' 2026-01-01 16:52:05
이번 주 경기권에서는 용인 기흥구(0.24%), 군포(0.20%), 부천(0.07%) 등 비규제지역의 오름세가 눈에 띄었다. 인접한 규제지역 대비 비교적 저렴한 데다 거래 허들이 높지 않아 ‘상급지 갈아타기’가 이뤄졌다는 게 전문가들의 분석이다. 용인 기흥구 중동 ‘신동백롯데캐슬에코 2단지’ 전용 99㎡는 1주일 전보다...
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쉼 없이 오른 서울 핵심지 집값…지금 사도 될까? [병오년 부동산] 2026-01-01 07:21:35
상급지와의 간극이 너무 커졌다. 집값이 벌어진 만큼 '갭 메우기' 장세가 일어날 가능성이 높다는 설명이다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재 대출 규제 기준선을 살펴보면 15억원 이하 금액에 아파트에 대출 가능 금액이 가장 크다"며 "서울 외곽 지역들이 해당 기준 금액대에 맞는 경우가...
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"집값, 결국엔 오른다" 4050 풀베팅에…전문가 경고한 이유 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-28 15:46:07
'주거 상급지'라든지 주거 면적을 넓혀 이동하려면 이 부분들을 잘 선택해야 한다. 결국 너무 '투자'로 가게 되면 주거 만족도가 떨어지고, 실거주에 너무 힘을 주다 보면 향후에 조금 더 좋은 지역으로 들어오기는 좀 어렵게 된다. 이런 비중을 보면, 밸런스는 7대 3 정도로 보는 게 좋겠다." ▶ 최근에는...
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"지방 부동산, 이대로 두면 주택연금 위기 옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-27 08:00:00
단순 상급지 선호로 인한 양극화 현상이라고 넘겨서는 안된다고 강조한다. 지방 주택 가격이 하락하고 미분양이 극심해지면서 도산한 지역 기반 건설사들이 적지 않고, 금융위기 때나 늘어났던 주택연금 가입자수도 증가세다. 양극화를 넘어선 초양극화, 그 이면에 도사린 위험을 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원과...
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"상급지 갈아타기는 이시언처럼"…'통장'에 3만원씩 넣었다더니 [집코노미-핫!부동산] 2025-12-27 07:04:46
당첨 가능성이 낮아지자 '청약통장 무용론’까지 나오고 있는 가운데 배우 이시언의 '내 집 마련' 수순이 다시금 주목받고 있습니다. 24일 부동산 업계에 따르면 이시언이 처음부터 동작구 흑석동에 집을 가지고 있었던 것은 아닙니다. 평범한 실수요자들처럼 청약통장에 돈을 납입하는 것부터 시작했습니다....
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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
급지에서는 신고가 거래가 이어졌다. 수도권과 지방과의 양극화는 더욱 심화한 가운데, 내년 주택 시장도 공급 부족으로 서울을 포함한 수도권의 상승세는 계속될 것이라는 전망이 우세하다. 그러나 정부가 조세 저항을 의식해 현재 수면 아래에 둔 부동산 세금 정책은 추후 주택 시장의 거대 변수로 작용할 전망이다. ◇...
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주택 수요자 67% "내년 월세 뛴다" 2025-12-23 16:47:47
전망했다. 이번 설문에서 ‘내년 이사 계획이 있다’고 답한 응답자는 1289명(60.7%)으로 나타났다. 이사 사유로는 ‘기존 주거·거래 형태 변화의 필요’가 498명(38.6%)으로 가장 많았다. 이어 ‘학교, 결혼 등 개인 사유’(327명·25.4%), ‘상급지 이동’(250명·19.4%) 순이었다. 안정락 기자 jran@hankyung.com
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주택 수요자 67% "내년 월세 뛴다"…전세는 55% 상승 전망 2025-12-23 10:12:12
이어 ‘개인 사유(학교, 직장, 결혼 등)’ 327명(25.4%), ‘상급지 이동’ 250명(19.4%), ‘주거비 완화’ 214명(16.6%) 등의 순이었다. 다방 관계자는 "올해 다양한 부동산 정책으로 매매 시장이 크게 요동쳤다"며 "월세 상승 전망이 전 연령대에서 공통으로 나타나 주거비 부담을 완화할 수 있는 대책이 필요한 상황"이라...
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"로또 만드는 분상제 없애야, 강남도 미분양 나옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-20 08:00:00
상급지를 못 가는 거죠. 상급지를 못 가게 되면 보통 이사를 안 가거든요. 그래서 이사를 못 가고 주저앉거나 이사를 꼭 가야 되는 분들은 가려고 했던 아파트보다 수준을 낮춰요. 신축 가려고 했던 분들이 구축으로 가거나 심지어는 다세대 빌라로 가거나. 결국 이사의 질이, 삶의 질이 낮아진 것이 가장 큰 문제점이라고...
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