신한서부티엔디리츠, '나인트리 동대문' 매각 본격화 2025-12-02 15:57:07

상장 리츠인 신한서부티엔디리츠가 코로나 팬데믹 시기 저가에 편입했던 ‘나인트리호텔 동대문’ 매각 작업에 본격적으로 착수했다. 평균 외국인 투숙 비중이 80%를 넘는 핵심 호텔 자산을 처분해 투자금 회수와 특별배당 여력을 동시에 확보하겠다는 전략이다. 업계에서는 호텔업 회복 사이클의 고점 구간에서 상당한...

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• #신한서부티엔디리츠 나인트리

위례 뉴스테이 결국 임대 연장...'분양' 뇌관은 그대로 2025-12-01 17:29:20

초과이익이 대부분 민간 리츠에 돌아가는 구조가 문제입니다. 특히 위례에서 어떤 선례를 남기느냐에 따라 만기가 다가오는 다른 뉴스테이에서도 첫 ‘벤치마크’가 될 수 있어 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 내년엔 화성 동탄, 김포 한강신도시 등 11개 사업장이 의무임대 종료를 앞두고 있습니다. 전문가들은 위례가...

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• #위례 뉴스테이 #뉴스테이 #위례 #분양 #임대 #시장

실험에서 금융 인프라로…디지털자산 6가지 트렌드 2025-12-01 06:02:07

이동 중이다. 국채, MMF 같은 유동 자산을 넘어 부동산 리츠, 인프라펀드, 특히 사모대출 등 비유동 대체자산이 디지털 원장에서 분할, 담보화, 배당, 청산이 자동화되는 형태로 전환되고 있다. 이는 금융 계약 그 자체가 코드로 내재화되는 ‘프로토콜화’의 진전이다. 이 ‘프로토콜 기반 금융공학’...

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• #실험에서 금융

거래가 가치를 만든다…탈중앙 ‘무기한 선물’ 거래소의 실험 2025-12-01 06:00:53

발명해 왔다. 상장지수펀드(ETF), 리츠(부동산투자회사) 등은 자산을 묶거나 쪼개어 유동성을 확보하려는 시도다. 부동산 하나로는 거래가 잘 안 되니 묶어서 상장시키고, 특정 섹터를 한꺼번에 사고팔 수 있도록 지수화시키는 식이다. 거래 어려운 자산을 가래 가능하게 그러나 이 방식으로도 한계가 있었다. 유동화에는...

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• #거래가 가치를

13억 상속받은 부부, 주식 투자보다 '내 집 마련'부터 해라 2025-11-30 17:20:12

금리 안정화 시 배당 매력이 부각될 리츠와 지정학적 리스크 및 인플레이션 헤지 수단인 금을 편입해 포트폴리오의 하방 경직성을 확보해야 한다. 또 국내외 우량주와 성장주를 골고루 담되 시장 과열 조짐이 보일 때마다 비중을 조절하는 분할 매수 접근이 필요하다. 핵심은 ‘주거 안정’과 ‘포트폴리오 리밸런싱(자산...

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50대 남편, 13억 상속 받고 '코인 대박' 노리자 아내는 결국… [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-11-29 10:00:01

금리 안정화 시 배당 매력이 부각될 리츠와 지정학적 리스크 및 인플레이션 헤지 수단인 금을 편입해 포트폴리오의 하방 경직성을 확보해야 한다. 주식 부문은 ‘코스피 4000 시대’에 대한 기대감과 AI 산업의 성장성이 공존하지만, 단기 급등에 따른 피로감도 적지 않다. 따라서 국내외 우량주와 성장주를 골고루 담되...

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개발부터 운영까지 한번에…'프로젝트리츠' 뜬다 2025-11-28 17:14:39

있다. 프로젝트리츠는 기존 PFV 대비 10배에 달하는 자본을 요구하지만 각종 세제 혜택을 준다. 정부는 조세특례제한법 개정을 통해 토지주가 도심 유휴부지를 현물 출자하면 곧바로 부과하던 법인세를 이익 실현 시점까지 이연하는 제도를 도입할 예정이다. 개발을 위해 토지나 건물을 현물로 출자할 때 양도소득세를 당장...

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