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신탁에 맡긴 공장…회생 피해간다 [김동규의 회생과 파산 세상 속으로] 2025-09-28 11:12:27
소유권유보부 매매계약이란 매도인이 목적물을 매수인인 채무자에게 인도해 사용하게 하면서도, 그 소유권을 자신에게 유보한 채 매매대금 완납 시 등에 매수인에게 소유권을 이전한다는 특약을 하는 매매계약을 말한다. 이 경우 소유권의 유보는 실질적으로 잔대금채권 확보를 위한 담보적인 성격을 지닌다. 따라서 매도...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
(2022년 12월 28일 전입) 임차 목적물은 헌재, 점포로 사용 중입니다. 다만, 현장 조사 당시 점유자를 만나지 못해 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을 기준으로 보고서가 작성되었습니다. 따라서 본격적인 입찰 전, 실제 점유 및 임대차 관계에 대한 추가적인 확인이 필요합니다. 또한, 현황조사서에 보증금과 차임이...
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악의적 임차인의 꼼수, 똑똑한 임대인은 ‘이것’부터 챙깁니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-28 16:17:02
점유이전금지가처분이나 목적물 인도 청구 소송과 같은 법적 절차를 거치는 데에도 상당한 시간과 비용이 소요됩니다. 임차인들은 이러한 제도적 한계를 잘 알고 이를 ‘시간 벌기 전략’으로 활용하는 것입니다. 결과적으로 임대인은 정당한 권리를 행사하고 있음에도 불구하고, 장기간의 소송 절차와 집행 지연으로 인해...
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공정위, '하도급대금 미지급' 계담종합건설에 지급명령 제재 2025-08-20 12:00:03
일부는 목적물 수령일로부터 60일이 지나 줬음에도 하도급법이 정한 지연이자 647만원을 지급하지 않은 혐의도 있다. 계담종합건설은 공사 발주자로부터 기성금과 준공금을 수령하지 못해 부득이하게 미지급한 것이라고 주장했지만 받아들여지지 않았다. 공정위는 "발주자와 원사업자 간의 도급계약은 하도급계약과는 별도...
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안성고속道 붕괴사고, 발주처·시공사 모두 안전관리 실패 2025-08-19 15:26:12
도공의 검측 매뉴얼은 공사 목적물이 아닌 임시시설 검측을 직접 수행하지 않고 시공사에 맡기는 것으로 규정했는데, 정작 검측 주체인 시공사는 하도급사의 스크류잭 해체 여부를 파악하지 못한 것이다. 또 해당 현장에서는 런처가 전방이동 작업만 가능하도록 인증받았으나 도공이 승인한 안전관리계획서는 후방이동...
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"안성 고속도로 교량 붕괴, 전도 방지시설 임의 제거가 결정적" 2025-08-19 14:00:01
운영 규정 등을 개정할 예정이다. 목적물·중요공정 외 임시시설에 대한 발주청 및 건설사업관리기술인의 관리·감독 의무 현실화를 위해 도로공사의 건설 현장 검측 업무 매뉴얼도 개정할 방침이다. 오홍섭 사조위원장(경상국립대 건설시스템공학과 교수)은 "사고 이후 현장에 남아 있는 구조물은 발주청의 정밀 조사를...
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"하도급사 PF 연대보증은 위법"…금융당국, 대주단·신탁사 검사 2025-08-05 06:05:00
건설사업에서 수급사업자는 위탁받은 목적물을 제공하고 그 대가를 받는 것에 불과하고 이익을 차주와 공유하는 법인이라고 볼 수 없다는 해석이다. 금융위는 또 최초 계약이 금소법 시행(2021년 2월) 이전에 체결됐더라도, 이후 계약의 중요 부분이 변경돼 사실상 동일한 계약이라고 볼 수 없는 경우라면 금소법 적용...
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상가 보증금 돌려줬는데… 공동상속인에 돈 받을 수 있을까 2025-08-04 06:01:19
요건을 갖춘 임대차 목적물인 경우, 이를 단독 소유하는 공동상속인 1인이 임대차보증금반환채무를 면책적으로 인수하고, 다른 공동상속인들은 임대차 관계에서 탈퇴해 임차인에 대한 임대차보증금반환의무를 부담하지 않게 됩니다. 따라서 임대차보증금반환채무를 면책적으로 인수한 공동상속인은 이를 변제하더라도 다른...
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"담보법 현대화…부동산 유치권 남용 손봐야" 2025-08-03 16:59:32
유지한다면 최소한 피담보채권을 목적물에서 발생한 채권(비용상환청구권·손해배상청구권)으로 제한할 필요가 있다”며 “입법적으로는 일반 상사유치권을 폐지하거나, 유지하더라도 목적물에서 부동산을 제외하는 방안도 고려할 수 있다”고 제안했다. 가상자산 등 법적 성격이 불분명한 디지털 자산을 담보로 활용하는 ...
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"담보법도 글로벌 스탠더드 맞게"…형정원, 학술대회 개최 2025-08-03 14:12:58
유지한다면 최소한 피담보채권을 목적물에서 발생한 채권(비용상환청구권·손해배상청구권)으로 제한할 필요가 있다"며 "입법적으로는 일반 상사유치권을 폐지하거나, 유지하더라도 목적물에서 부동산을 제외하는 방안도 고려할 수 있다"고 말했다. 유치권 등기 제도 도입에 대해선 신중해야 한다는 의견도 나왔다. 서종희...
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