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주택임대사업자가 장기보유공제 받으려면 2023-09-03 17:44:22
마지막으로 임대등록 이후 임대료(보증금) 증가율이 5% 이내여야 한다. 임대 기간에 기존 임차인의 퇴거일부터 다음 임차인 입주일까지 공실이 발생한 기간이 3개월 이내면 그 기간은 임대한 기간으로 간주한다. 피상속인의 사망으로 임대주택을 상속받아 임대하는 경우 피상속인의 임대 기간을 상속인의 임대 기간에...
가족·친구 등 공동임차인 중 일부만 대항력 갖춰도 전체가 혜택 본다 2023-08-15 16:20:40
보증금반환채무 전부가 임대인 지위를 승계한 양수인에게 이전되고 양도인의 채무는 소멸한다고 판시했다. 이는 계약당사자 사이에 공동임차인의 임대차보증금 지분을 별도로 정한 경우에도 마찬가지로 보고 있다. 공동임차인으로 임대차를 한 이상 임대차계약에 따른 권리·의무를 함께하겠다는 것이고, 임대차보증금에...
주택연금, 공시가 12억 이하·다주택자도 가입 가능해진다 2023-08-06 17:59:31
배우자가 주택연금을 승계받을 때 자녀 등 공동상속인의 동의를 얻어야 한다. 반면 신탁 방식으로 가입하면 주택 소유자 사망 시 배우자에게 연금 수급권과 주택 거주 권리가 자동 승계된다. 보증금이 있는 임대차계약도 가능하다. 다만 신탁 방식을 선택하면 가입자나 배우자 사망 후 소유권이 자녀 등으로 이전되기까지...
역전세 보증금 돌려줄 때 집주인에 대출 늘려준다 2023-07-04 18:28:40
계약보다 전셋값이 하락한 역전세 상황에서 보증금을 돌려받지 못해 세입자가 피해를 보는 것을 막기 위해 정부가 한시적으로 대출 규제를 푼 것이다. 올해 종합부동산세 공정시장가액비율은 작년과 동일하게 60%로 결정했다. 당초 80%로 올리려던 방침을 유보하고 시행령(60~100%)상 최저 기준을 유지한 것으로, 그만큼...
방기선 차관 "韓경제, '상저하고'...경기부양용 추경 없다" 2023-07-04 18:20:52
하는 우려가 있는데요. 그래서 대출금액은 보증금 차액 내에서만 지원할 것이고요. 후속 세입자를 못구하는 경우도 있지 않습니까? 그럴 경우에는 일단은 전세 보증금을 빌려주고 전입 여부를 은행에 꼭 주기적으로 확인을 해 전입 시 전세 보증금에 대해서 대출해 줍니다. 또 반환되는 대출금은 세입자 계좌로 직접 드...
1.4% 성장률? '출구 보인다'…'역전세·물가' 尹정부 시험대 2023-07-04 17:46:01
가업승계 세제 지원을 확대하는 것이 눈에 띕니다. 또 물가 안정을 위해 하반기 중 공공요금 인상을 최대한 자제하고, 식품과 외식에 대한 원가 부담을 줄이기로 했습니다. '역전세' 확산을 막기 위해 집주인의 보증금 차액에 대한 반환 목적 대출에 한해 1년간 한시적으로 대출 규제를 완화하기로 했습니다. [...
추경없이 정책금융 등으로 15조+α…경기 대응력 충분할까 2023-07-04 14:00:37
승계 활성화 등 제도를 개선해 민간의 활력을 끌어올리려는 노력도 병행한다. 반도체 등 첨단전략산업의 유턴 지원도 강화한다. 전세 보증금 반환 대출 규제를 완화하는 역전세 대응책이나 종합부동산세 공정시장가액 비율을 60%로 두는 민생 안정 조치 역시 결과적으로 경제에 안전판을 유지하려는 노력으로 보인다. ◇...
하반기 경제활력 초점…역전세 대출 풀고 종부세 안 높인다 2023-07-04 14:00:04
말부터 1년간 한시적으로 보증금 차액에 대해서만 적용된다. 종합부동산세 공정시장가액 비율은 현행 60%로 유지된다. 당초 80%로 원상 복귀하겠다는 기존 계획을 유보한 것이어서 그만큼 종부세 부담이 줄어들게 된다. 공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 결정하는 공시가격 비율이다. 정부가 시행령을 통해 60∼100%...
경기도 안성시 당왕지구, 민간임대 아파트 '안성 영무예다음' 공급 중 2023-06-09 14:58:56
동의 시 임차권 승계가 가능하다. 특히, 최근 전세사기에 대한 우려가 많이 제기되고 있는 가운데, 임차인이 장기간 안전하게 거주할 수 있도록 전세보증금에 대하여 HUG(주택도시보증공사)의 보증까지 받을 수 있는 것이 장점이다. 단지가 위치한 안성 당왕지구는 개발면적만 약 120만㎡, 계획물량 8,000가구가 넘는 대형...
1.7억짜리 집을 2억으로…중개사 '기막힌 수법'에 당했다 2023-06-08 09:59:04
매매가격보다 전세보증금이 더 높은 오피스텔(소위 깡통전세)을 물색하게 해 동일지역의 깡통주택 오피스텔 29채를 자기자본 없이 매수했다. 그는 오피스텔 29채의 매수대금을 보증금으로 조달하기 위해 전세계약을 승계하는 방식으로 계약했고 임대사업자 A씨가 매수한 오피스텔 모두 전세가가 매매가보다 높아 매수할 때...