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말 많고 탈 많던 베어포트리조트, 연내 매각 성사될까 2021-10-18 05:50:11
기존 골프장 회원들이 회원권 승계를 요구했고, 웅포관광개발이 나머지 18홀을 회원제로 운영하게 됐다. 그러나 2016년 웅포관광개발이 파산하면서 입회보증금 반환 소송이 이어졌다. 이후 베어포트리조트가 회원제도 운영하기 시작했지만 우발채무 급증 등으로 2019년 회생절차에 들어가게 됐다. 그러나 청산가치가 더...
만 10세 미만 주택구입 4년간 552건…"가족 찬스에 갭투자" 2021-10-04 06:15:00
동시 활용을 통해 주택구입자금을 조달한 것으로 조사됐다. 전세 등 임대보증금 승계를 통해 자금을 조달한 갭투자는 전체의 66.7%(368건)를 차지했다. 부모 등 가족에게 증여를 받아 자금을 조달한 경우도 59.8%(330건)로, 절반이 넘었다. 만 10세 미만 주택 구입자의 82.2%(454건)는 주택구입 목적을 '임대'로...
갭투자 잡겠다고 장담하더니…文정부 4년 만에 3배 늘었다 2021-10-03 14:11:50
'갭투자'가 되레 늘어난 것으로 나타났다. 갭투자는 보증금 승계후 임대를 일컫는 말로 쉽게 전세를 끼고 집을 사는 걸 말한다. 3일 김상훈 의원이 국토교통부로 제출받은 '최근 5년간 서울시 자금조달계획서 현황’을 분석한 결과, 2017년 9월 14.3%였던 갭투자 비율은 2021년 7월 41.9%로 증가했다. 중간에...
무주택자 포기 말자…'1억'으로 내 집 마련하는 비법 [집코노미TV] 2021-10-02 10:39:32
게 싫다 그러면 전세 한바퀴 돌려서 전세보증금 받아서 상환해도고 여러가지 또 그때 입주시점에, 입주장에 여러가지 전략을 쓸 수 있기 때문에. 물론 이 두가지 선택지 중에서는 여기에 대한 꿀팁도 드리면 저는 전세를 먼저 두는 거보다는 대출을 받더라도 입주를 먼저 하는 걸 추천드려요. 왜냐면 입주장에는 전세가 다...
전세대출 잠근다고? 사상초유 자폭규제가 가져올 변화 [집코노미TV] 2021-10-01 07:00:12
일으킬 수 없다면, 집주인은 증액한 보증금만큼을 월세로 돌리는 겁니다. 반전세가 되는 것이죠. 기존 전세보증금은 반전세보증금으로 승계되고 증액분이 월세가 되는 것입니다. 집주인 입장에선 손해보는 게 하나도 없습니다. 대출규제와 가격의 문제는 지금 15억 초과 고가주택들이 힌트가 될 수 있습니다. 레버리지를...
"생애 첫 집이 갭투자"…무주택자 눈물겨운 내집마련 2021-09-24 17:15:17
보증금을 승계한 거래는 9만 581건(47%)이었다. 집을 샀지만 실제 거주할 수 없는 상황이 절반 정도를 차지하는 것이다. 특히 20대는 보증금 승계 비율이 71%에 달했다. ● 막힌 대출에 청약도 요원…"영끌 넘어 남의 돈 끌어서라도" 무주택자의 갭투자가 늘어나는 건 고강도 대출 규제의 영향이 크다는 분석이다. 수도권...
"평생 서울 아파트 못 살까봐"…10대까지 '갭투자' 뛰어들었다 2021-09-22 15:10:31
20대는 1만134건의 주택을 매입했다. 평균 가격이 4억7200만원이었고, 임대보증금 승계는 71%에 달했다. 갭투자 비중이 높은 것으로 분석됐다. 자금조달 비중은 임대보증금이 2억100만원(43%)에 달했고 주택담보대출 6300만원(13%) 금융기관 예금액 5200만원(11%), 증여상속 4500만원(9%), 차입금도 4000만원(8%) 순이었다....
전세 낀 부동산 살 땐 기존 세입자 갱신요구 기간 피해 계약서 써라 2021-09-06 15:19:33
권리·의무 일체를 그대로 승계한다. 이때 승계되는 권리의무는 종전 임대차 보증금, 차임 금액, 지급시기, 지급방법, 존속기간, 특약 등이다. 매도인 B는 임대보증금반환채무를 면하게 된다. B가 주택 소유자일 때 발생한 연체 차임, 연체 관리비 등 청구권은 C와의 매매계약 시 별도 양도약정을 하지 않는 이상 C에게...
집값 고점이지만 사전청약 늘릴테니 분양은 받아라? [집코노미TV] 2021-08-26 06:00:05
때 세입자의 보증금을 승계하는지, 아닌지를 체크해야 합니다. 이 중에서 승계하는 걸 집계하는 겁니다. 그런데 사실은 보증금을 승계한 뒤 자신이 입주할 계획이 있는지, 없는지도 체크하도록 돼 있어요. 입주할 계획이 있다면 그건 갭투자가 아니라 미리 사놓는 거죠. 하지만 정부 집계엔 통상 전부 갭투자로 분류됩니다....
소득없는 10대가 음식점 차리고 아파트 사고…'부모찬스'로 탈세 2021-08-19 12:00:02
A는 수억원의 보증금과 인테리어 비용을 들여 프랜차이즈 음식점을 창업하고, 고가아파트까지 샀다. 소득이 전혀 없는 A는 사업체를 운영하는 '부자 아버지'로부터 창업자금과 주택취득자금을 받고 증여세 신고는 하지 않은 혐의를 받고 있다. 20대 초반 B는 개발예정지역의 빌라를 '갭투자'했다. B는...