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싸게 낙찰받았는데 왜 돈이 안 남을까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-17 15:57:01
‘수익자’가 되어야 합니다. 입찰가 산정 시에는 단순한 낙찰 대금뿐 아니라, 표준 운영 절차에 근거한 수리 비용, 취득세, 대출 이자, 그리고 명도 과정에서 발생할 수 있는 합의금까지 포함한 ‘토털 코스트’를 산출해야 합니다. 2026년의 금리 환경을 반영한 레버리지 전략을 세우고, 목표 수익률이 보장되는 지점에서...
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센터필드發 사모펀드 '법리 다툼'…이지스 "LP 간섭 못해" vs 신세계 "계약 위반" 2026-01-16 14:38:48
공동수익자인 신세계프라퍼티가 강력히 반발하면서 사모펀드의 본질적인 운용 권한을 둘러싼 의문이 제기되고 있다. 이지스자산운용은 자본시장법상 펀드 자산 처분은 운용사(GP)의 고유 권한으로, 투자자(LP) 동의가 필요한 사안은 아니라는 입장이다. 하지만 사모펀드에서는 개별 투자자 약정에 따라 자산 처분 등 핵심...
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신세계프라퍼티 "센터필드 매각반대"…이지스운용 "매각진행"(종합) 2026-01-15 19:25:51
수익자로부터 만기 연장 반대 의사를 확인한 상태에서 매각을 미루는 것은 선관주의 의무 위반이 될 수 있다"며 "이번 매각 결정은 독단적인 행보가 아니며 만기 도래에 따른 불가피성과 매각 일정을 수익자 측에 충분히 설명하고 진행하는 정상적인 절차"라고 밝혔다. 아울러 이지스자산운용은 신세계 측이 거론한 운용사...
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신세계 "센터필드 매각 이지스에 '엄중 경고'…GP 교체 검토" 2026-01-15 14:16:18
추진하자, 공동 수익자인 신세계프라퍼티가 강하게 반발하고 나섰다. 신세계는 공식 입장을 통해 “운용사의 독단적 결정”이라며 매각 추진을 정면으로 부인했고, 운용사 변경 및 법적 대응까지 검토하고 있어 파장이 예상된다. 신세계프라퍼티는 “역삼 센터필드 자산 매각은 이지스자산운용이 수익자 의견을 무시한 채...
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이지스, 2조 센터필드 매각 추진…국민연금 "금시초문" 2026-01-15 09:22:08
추진한다는 취지지만, 핵심 수익자인 국민연금은 매각 대신 자산 이관 방침을 고수하는 것으로 전해져 논란이 예상된다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스자산운용은 최근 역삼 센터필드 매각 자문사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 부동산 컨설팅 회사에 배포했다. 이지스운용은 이달 매각 자문사를 선정한 뒤...
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신한투자증권, 생활비 쓰고 남은 재산 내 뜻대로 상속 설계 2026-01-13 15:25:18
수익자에게 상속하는 상품이다. 위탁자가 수익자와 지급 액수, 시기, 방법 등을 자유롭게 설계할 수 있다. 생전 생활비와 의료비를 수령하는 일도 가능하다. 제3자를 신탁운용지시권자로 지정해 정해진 범위 안에서 자산을 운용할 수도 있다. 증여용 상품인 ‘신한 프리미어 행복이음증여신탁’도 있다. 행복이음신탁과...
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'역외탈세 끝판왕' 해외신탁 정조준…미신고 땐 15년치 세무조사 2026-01-08 17:46:59
주식을 이전했다. 배우자·자녀를 수익자로 지정해 경영권을 편법 승계하는 다단계 구조를 활용했지만 결국 적발돼 수십억원의 증여세와 법인세를 추징당했다. 초고액 자산가들이 사각지대에 있던 해외신탁을 통해 역외탈세를 벌이다가 국세청에 적발된 대표적 사례다. 오는 6월 말까지 사상 첫 신고가 이뤄지는 해외신탁에...
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재미동포, 한국에서 사업 땐 신고 대상 2026-01-08 17:32:53
신탁의 소재 국가, 위탁자·수탁자·수익자 등 신탁 관련자 정보, 신탁재산의 종류 및 가액 등이 상세히 포함된다. 위탁자가 신탁재산을 실질적으로 ‘지배·통제’하면 2025년 1월 1일 이전에 설정된 해외신탁이라도 신고 대상이 된다. ‘지배·통제’란 위탁자가 ①신탁계약 해지권 ②수익자 지정·변경권 ③신탁 종료 후...
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40억 아파트 은행에 넘겼다더니…아버지 사망 '발칵' 무슨 일 [조웅규의 상속인사이트] 2026-01-02 09:02:51
후 신탁재산이 수탁자로부터 수익자에게 이전되기 때문에 엄밀히 보면 상속재산이나 생전증여 재산으로 보기 어렵다는 논리다. 예를 들어 X씨가 40억원 상당의 잠실 아파트를 신탁재산으로 하여 Y은행을 수탁자로, 자녀 A를 수익자로 지정하고 자신의 사망 후 아파트를 A에게 이전하도록 하는 유언대용신탁을 설정했다고...
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한화생명, ‘보험금청구권 신탁’ 비대면 판매 개시 2025-12-30 11:05:32
또 수익자가 미성년자·장애인 등 보호가 필요한 경우 고객이 믿을 수 있는 사람으로 신탁관리인을 사전 지정해 수익자의 이익 침해를 예방할 수도 있다. 기존에 가입을 원하던 고객은 고객센터에 직접 방문해야 하는 번거로움이 있었다. 한화생명은 보험금청구권 신탁에 관심이 증가하고 있는 점을 고려해 고객센터를...
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