"분당 아파트 사고 싶어요"…연봉 1억7000만원 외벌이의 고민 2025-12-14 17:23:43

된다. 의뢰인 연봉(1억7000만원) 기준 주담대 가능액은 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용 시 최대 8억5000만원까지 가능하다. 하지만 분당 주택은 담보인정비율(LTV)이 40% 제한에 묶여 최대 6억원까지 대출이 가능하다. 결과적으로 순자기자금 9억2500만원과 대출 6억원을 활용해 총 15억원 내외의 분당 구축 아파트를...

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• #분당 아파트 #분당 #주택 #보유 #입주권 #재건축 #마련 #퍼스트 #수원하늘

2030도 '꽂혔다'…복리효과 '최대' [투자의 재발견] 2025-12-13 09:39:12

특히 IRP 적립금 가운데 원리금 비보장 금액이 원리금 보장 보다 크게 증가한 것으로 나타납니다. 같은 기간 예금 등 원리금 보장 상품 적립금은 2조1,850억 원 늘어난 데 반해 상장지수펀드(ETF), 펀드, 타깃데이트펀드(TDF)와 같은 비보장 상품은 9조1천억 원 넘게 증가했습니다. 초고령화 사회에 경기 불안, 조기 은퇴...

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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38

총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되면서 자금력을 갖춘 새로운 세입자를 구하기 쉽지 않아졌기 때문이다. ◇내년 ‘입주 절벽’ 리스크도재계약 증가세 속에 전세 물건이 더욱더 잠기며 실수요자의 고충은 더 커질 것이 우려된다. 이미 시중 전세 물건은 꾸준히 감소하고 있다. 부동산 플랫폼업체 아실에 따르면 올해 초...

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• #대출 규제공급 #계약 #전세 #월세 #갱신 #서울 #재계약 #비중 #공급 #기존

하나증권·신한투자증권, 발행어음 사업자 인가 9부 능선 넘어 2025-12-10 16:49:38

증권사가 1년 이내에 만기가 도래하는 원리금 확정형 어음 상품이다. 발행어음 인가를 받은 증권사는 자기자본의 최대 200%까지 발행어음을 발행해 자금을 조달할 수 있다. 이전보다 수조원의 유동성을 확보하게 되는 만큼 증권사의 수익 창출에 도움이 된다. 일각에서는 지난달 예정됐던 하나증권과 신한투자증권에 대한...

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• #하나증권신한투자증권 발행어음

신한은행, 전문가가 미래를 관리하는 '연금 전문은행' 2025-12-10 16:39:48

고객의 장기 투자수익률도 쏠쏠하다. 신한은행의 지난 9월말 기준 원리금 비보장형 퇴직연금의 10년간 수익률(연 환산 기준)을 보면 확정기여형(DC)이 4.69%, 개인형 퇴직연금(IRP)이 4.47%, 확정급여형(DB)이 4.09%를 기록했다. 세 유형 모두 시중은행 가운데 가장 높다. 신한은행은 더욱 공격적인 영업전략을 통해 퇴직...

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• #신한은행 전문가가 #신한은행 #퇴직연금 #고객 #광고 #은행 #시장

"기금형 퇴직연금, 높은 수익률 보장 안해…기존 제도 개선부터" 2025-12-10 15:00:03

82.6%(356조5천억원)를 차지하는 원리금보장형 퇴직연금은 10년간 연 환산 수익률이 2.31%에 그치는 것으로 나타났다. 이에 전문 투자 역량을 갖춘 수탁법인이 근로자의 퇴직금을 통합 운용해 수익을 가입자에게 배분하면 수익률을 끌어올릴 수 있다는 기대도 일각에서는 나온다. 다만 박민기 은행연합회 WM(자산관리)...

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• #기금형 퇴직연금 #기금 #수익률 #퇴직연금 #도입 #가입자 #제도 #기존

"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01

3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차 수요 등이 몰리면서 거래가 치솟은 것으로 해석된다. 이후 △7월 4145건 △8월 4270건 등으로 거래가 다시 줄었다가 △9월 8640건 △10월 8480건으로 늘었다. 수도권 주택담보대출(주담대)을 6억원으로 제한한 6·27 부동산 대책의 영향으로 주춤했던 실수요자들은...

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• #매수 문턱 #거래 #서울 #아파트 #비중 #상승 #토지거래허가구역 #규제 #포인트 #지난달 #가격

지방 DSR 규제 더 미룬다…"내년 6월까지 2단계 적용" 2025-12-10 12:25:57

주택담보대출에는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용된다. 금융위원회는 10일 정부서울청사에서 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열어 이같이 결정했다. 지방의 경우 지난 7월 도입된 3단계 스트레스 DSR 적용이 올해 말까지 유예돼 있었으나, 기간을 6개월 더 늘린 것이다. 이에...

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• #지방 DSR #스트레스 #주택가격 #적용 #지방 #금리