아파트값 뛰자 경매도 과열…한강벨트 100% 이상 고가 낙찰 속출 2025-09-28 10:00:09

5건의 아파트가 경매에 부쳐진 결과 송파구 오금동의 위반건축물 1건을 제외하고 성동구의 아파트 4건이 모두 1회차 경매에서 감정가 이상 고가 낙찰됐다. 성동구 하왕십리동 텐즈힐 아파트 전용면적 60㎡는 감정가가 12억3천만원인데 첫 경매에서 20명이 치열한 경쟁을 벌인 끝에 감정가의 125%인 15억3천190만원에 주인을...

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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01

건축물 현황 ● 토지: 도시지역 내 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(운현궁 주변 지구단위계획) ● 특성: 토지 면적이 협소하여 신규개발보다는 기존 한옥형 건물을 최유효이용(HBU)하는 것이 합리적입니다. 관광·문화적 입지를 활용한 상업시설·임대공간으로서 높은 활용 가능성이 있습니다. ● 건물: 전통 한옥...

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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01

규모의 철근콘크리트조 건물입니다. 건축물대장상 주 용도는 지하 1층부터 지상 3층까지는 근린생활시설, 지상 4층은 주택으로 되어 있습니다. 과거 위반건축물 이력이 있었으나, 2011년 11월 29일 위반 사항이 시정되어 현재는 위반건축물로 분류되지 않습니다. 임차인 현황분석 임차인 및 점유 실태 조사는 법원 집행관을...

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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01

규모의 철근콘크리트 구조입니다. 건축물대장상 주용도는 근린생활시설이며, 지상 1층은 소매점 및 휴게음식점, 2~4층은 소매점, 5층은 일반음식점 용도로 사용 승인을 받았습니다. 해당 건축물은 건축물대장상 '위반건축물' 표기와 같은 특이사항은 발견되지 않았습니다. 다만, 현행 법규상 최대 용적률을 이미...

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공장설비 옮겼는데 과태료?…한경협, '행정편의 규제' 개선 건의 2025-09-18 06:00:01

하며 위반 시 최고 5천만원의 과태료가 부과된다. 한경협은 "단순 위치 변경에도 심사 의무를 부과하는 것은 불합리하다"며 "최초 설치 시 이미 심사받은 설비나 동일 종류 설비를 옮길 때는 유해위험방지계획서 제출 의무를 면제해달라"고 건의했다. 가설건축물 멸실 신고와 관련해선 "가설 건축물도 해체공사 완료 신고로...

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파주시, 성매매피해자 자활지원센터 개소…“북부 유일, 자립 지원 강화” 2025-09-17 09:12:55

위반건축물 철거, 주민과 함께한 폐쇄 캠페인 등으로 집결지 정리 정책을 추진해왔다. 이번 센터 개소로 자활 지원 체계를 강화했다는 게 파주시의 설명이다. 이 센터는 6월 동두천 자활지원센터 운영이 종료돼 파주가 북부 유일의 센터 역할을 맡게 됐다. 김경일 파주시장은 “성매매 피해자가 당당하게 자립하고 행복한...

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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01

현재는 '근린생활시설'로 사용 중입니다. 이 건물은 건축물대장상 '위반건축물'로 표기되어 있어 추가적인 법적 검토가 필요합니다. ? 창천동 18-18번지: 목조 기와지붕의 단층 건물로, 이 역시 건축물대장상 '위락시설'로 등재되어 있지만 실제로는 '근린생활시설'로 사용되고 있습니다....

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알고보니 무단증축…불법건축물 매수자 구제될까 2025-09-01 16:57:05

따르면 서울에서만 무단 증축 등에 따른 위반 건축물(주거용)이 7만7000가구를 웃돈다. ‘불법 건축물’ 사실을 뒤늦게 알아 피해를 보는 사례가 잇따르고 있다. 2023년 서울 성북구의 노후 단독주택을 매입한 A씨는 지붕 누수 문제로 대수선 공사를 하다가 옥탑 일부가 무단 증축된 사실을 알게 됐다. A씨가 매수하기 이전...

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