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치솟는 전셋값…하남·수원·화성 등 경기권으로 확산 2025-11-24 16:31:35
한국건설산업연구원은 내년 입주 물량 감소 등으로 전국 주택 전셋값이 4.0% 상승할 것으로 전망했다. 전문가들은 임대차 시장 불안이 구조적으로 고착화할 수 있다고 지적한다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “내년에는 입주 가뭄까지 예정돼 있어 전세난이 심해질 수 있다”고 내다봤다. 안정락 기자 jran@hankyung.co...
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'9년 전세법'에 발칵…"세입자도 집주인 면접 봐라" [돈앤톡] 2025-11-24 06:30:05
나서면서 선진국 임대차 시장에 대한 관심이 커지고 있다. 프랑스, 독일 등 선진국들은 세입자 주거권을 강력하게 보호하지만, 세입자를 뽑을 때도 엄격한 검증 절차를 거치는 것으로 알려졌다. 22일 부동산 업계에 따르면 지난달 국회에서는 전·월세 임대차 계약 기간을 기존 2년에서 3년으로 늘리고 계약갱신청구권 사용...
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[시론] 월세 시대, 새 안전장치 필요하다 2025-11-23 17:38:26
최근 한국의 주택 임대차 시장이 빠른 속도로 전세에서 월세로 전환되고 있다. 국토교통부 통계에 따르면 전·월세 거래 중 월세 비중은 2021년 43.5%에서 2025년 상반기 61.4%로 급증했다. 오랫동안 한국 주거문화를 지탱해온 전세 제도가 사실상 소멸 단계에 접어든 셈이다. 전세 사기와 보증금 미반환 사태가 사회...
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"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00
오른 액수다. 집토스 이재윤 대표는 "매매 시장을 잡기 위한 고강도 규제가 오히려 임대차 시장의 수급 균형을 무너뜨려 전세가를 밀어 올리고 있다"며 "신규 전세 물건 품귀 현상을 해소할 퇴로가 열리지 않는 한, 서울 주요 지역의 전세난과 가격 상승세는 장기화할 우려가 있다"고 지적했다. 한편 정부·민간 시세 조사...
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임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07
보증한 주택의 약 절반이 깡통주택 위험군에 속한다는 사실은 단순한 경고를 넘어 제도적 재정비가 필요함을 의미합니다. 더 큰 변화는 시장에서 자연스럽게 나타나고 있습니다. 임차인 보호 정책 강화로 임대인의 불안 심리가 높아지면서, 임차인에게 신용정보조회서, 소득금액증명원, 세금완납증명서, 범죄기록회보서...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
민간임대주택에 관한 특별법 일부개정법률안을 대표 발의하는 등 국회 차원의 일부 구제 움직임도 감지된다. 개정안에는 임차인의 갱신요구권 행사 등으로 임대사업자가 임대차 계약을 일방적으로 종료할 수 없는 점을 고려해 임대의무기간 종료 후에도 해당 민간임대주택을 보유하는 경우에는 기존 임대차계약 기간이...
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英, 세입자 권리 높인 법 시행…집주인들은 반발 2025-11-14 19:52:57
벤 비들 전국주택임대인협회 대표는 BBC에 40여 년 만에 임대차 시장에 최대 변화를 맞게 됐는데도 정부가 시행 일정을 너무 촉박하게 제시했다고 지적했다. 일간 텔레그래프는 공급보다 수요가 많아 임대료가 상승하고 있는데 이번 법이 시행되면 오히려 주택 임대차 물량이 급감해 임대료가 오를 수 있다고 우려했다....
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[차장 칼럼] 서울 집값은 '김 부장'이 올렸을까 2025-11-13 17:20:39
주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 제한했다. 이는 청약 시장에서 현금 부자만 유리한 구조를 만들었다. 정부 규제가 연이어 발표된 뒤 집주인은 내놨던 집을 거둬들여 ‘매물 잠김’ 현상도 나타나고 있다. 덩달아 전세 물건이 줄며 임대차 시장 불안 우려까지 나온다. 내년에는 서울 아파트 입주 물량마저 대폭...
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"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38
3차로 임차인 인턴과정을 통해 월세 미납이나 주택 훼손, 이웃과의 갈등 등 문제 소지가 없는지 확인하는 기간을 거친 뒤 문제가 없는 경우에만 임대차 계약을 맺어야 한다고 요구했다. 청원인은 "임대차 계약에서 발생할 수 있는 잠재적 위험을 최소화하려면 집주인이 신뢰할 수 있는 세입자를 선택해야 한다"며 "독일, 미...
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20
‘다주택자=투기 세력’이라는 단순한 프레임이 세제를 왜곡하고 있습니다.” ▷다주택자에게 혜택을 주자는 말인가요. “이제 임대차 계약이 모두 신고되고 있고, 임대소득에 대한 과세 기반도 마련됐습니다. 그런데 여전히 다주택자를 모두 투기 세력으로 보고 세금을 과하게 매기고 있어요. 결국 임대 공급이 위축되고...
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