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[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄 2024-04-25 06:11:01
증여세 추징당할 수도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 직장에서 은퇴한 임모(69) 씨는 자신이 소유한 서울의 중소형 아파트를 자녀에게 증여하려다 직거래로 방향을 선회했다. 증여보다는 매도 형태로 자녀에게 아파트를 넘기는 것이 절세 측면에서 유리하다는 계산이 나왔다. 임씨는 "1주택자인데 자녀에 증여했을...
"총선 이후 규제 완화 어려워져…관망 길어질 듯" 2024-04-16 18:41:12
등 대단지가 거래를 주도하고 있다. 심 소장은 “대단지 거래량이 많아지면서 반등 흐름이 강남3구에서 마포구, 용산구, 성동구까지 확산하고 있다”고 설명했다. 심 소장은 최근 특례대출 등을 통해 전세에서 매매로, 좁은 아파트에서 큰 주택형으로 옮기는 ‘갈아타기’ 수요가 늘고 있다고 분석했다. 올해 1월 시작된...
상속세 피하려 아파트 미리 증여했다간 '가산세 폭탄' 2024-04-14 18:01:24
증여세를 납부했더라도 상속세를 계산할 때 사전증여재산을 누락했다면, 상속재산가액을 줄인 채 상속세를 산정한 것으로 간주된다. 이 경우 상속세 과소신고가산세와 납부지연가산세를 더 내야 한다. 감정평가 활용하면 집값 10% 인하 효과부동산 가격 변동폭이 클 땐 감정평가를 통해 세금을 줄일 수 있다. 통상 상속받은...
자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세 2024-04-14 18:00:19
낮추면 증여세가 과세된다. 이때 증여재산가액은 시가와 대가의 차액에서 시가의 30% 또는 3억원 중 적은 금액을 차감한 금액이 된다. 한편 소급해 1년 내 동일한 거래가 있었다면 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5%...
"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트] 2024-04-13 11:15:57
이상으로 더 낮추면 증여세가 과세된다. 이때 증여재산가액은 시가와 대가의 차액에서 시가의 30% 또는 3억원 중 적은 금액을 차감한 금액이 된다. 한편 소급해 1년 내 동일한 거래가 있었다면 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는...
SNS로 부동산 직거래하는 중국 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-09 08:00:07
직거래는 중개 수수료를 절감하려는 목적으로 개업 공인중개사를 제외하고 개인간에 이루어진다고 보기는 어렵습니다. 직거래로 표기되는 실거래가를 확인하면 주변 시세 대비해서 20~30%가 저렴한 경우가 대부분입니다. 따라서 직거래의 가장 큰 유형은 증여를 가장한 편법 거래일 것으로 추정됩니다. 증여의 한 유형으로...
시민단체, '내부정보 활용 의혹' 공영운 고발…"자본시장법 위반" 2024-04-03 13:33:26
있는 땅 35평을 11억8000만원에 매입했다. 훗날 공 후보가 토지거래허가구역 지정 하루 전날인 2021년 4월 26일 군 복무 중인 22세 아들에게 증여해 '아빠 찬스' 논란이 인 그 부동산이다. 공 후보가 이 부동산을 최초 매입하고 약 4개월 뒤인 2017년 10월 18일 서울시, 성동구, 현대제철(현대차그룹 계열사),...
"3년 만에 13억 뛰었다"…연예인 몰리는 아파트 어디길래 2024-04-03 06:00:02
위주로 거래된다고 하지만, 초고가 아파트는 상황이 다르다"며 "현금이 충분한 수요자들이 매수에 나서는 만큼 매물이 나오면 신고가에 팔리는 상황"이라고 말했다. 이어 "중저가 아파트는 현재 가격에 집중하는 경향이 있지만, 초고가 아파트는 미래 가치에 초점을 두고 거래하는 측면도 있다"며 "초고가 아파트가 시장의...
하나증권, MTS서 해외주식 양도소득세 신고대행 서비스 2024-04-01 10:46:37
1일 밝혔다. 하나증권에서 해외 주식을 거래한 고객은 '원큐프로'에서 자동으로 계산된 해외주식 양도차익에 대한 예상 양도세를 미리 확인할 수 있다. 여러 증권사를 이용하는 손님의 경우 타사에서 거래해 발생된 과세 기록을 제출하면 합산해 신고 대행 서비스까지 제공한다. 서비스는 지난해 하나증권에서...
"17억 넘던 잠실 아파트가 어쩌다"…수상한 거래에 '발칵' 2024-04-01 07:59:01
지난달 16일 17억원에 새 주인을 찾았다. 이 역시 직전 거래(22억5000만원)와 비교해 5억5000만원가량 저렴하다. 이 아파트도 9510가구 규모 대단지 아파트로, 송파구를 상징하는 단지 중 하나다. 송파구 A 공인중개소 관계자는 "대단지 아파트는 손바뀜이 활발해 시세보다 1억원만 호가를 낮춰도 사겠다는 사람들이 많다"...