현금부자 천당, 전·월세 지옥...토허제 막차도 떠났다 2025-10-23 18:05:45

한 건밖에 없었습니다. 중개업소에 물어보니 집주인들이 보증금 인상률을 제한한 임대차보호법 등의 영향으로 전세보다 월세를 선호하기 때문이라고 말했습니다. 이미 전세를 월세로 돌리고 있는거죠. 이번 10·15 대책이 나오고 전·월세 가격이 오를 조짐도 보이고 있습니다. 우장산힐스테이트 79㎡의 경우 15층 매물이...

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• #현금부자 천당 #전세 #월세 #서울 #매물 #시장 #대책 #기자 #정부 #규제

[데스크 칼럼] 부동산 유동성 이동의 조건 2025-10-22 17:23:06

막히면서 거래가 끊기고, 단기적으로는 가격이 주춤할 수 있다. 하지만 유동성이 다른 투자처로 옮겨가지 않으면 정책 효과는 오래가기 어렵다. 집값 안정의 관건은 규제의 강도가 아니라 정책의 신뢰다. 거래를 막는 방식으로 시장을 통제하면 중개업소를 비롯한 지역 경제가 위축되고, 선의의 피해자만 늘어난다. 시장을...

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입구도 출구도 막혔다...재건축·재개발 '패닉' 2025-10-22 08:39:15

작성한 경우에만 조합원 지위를 양도할 수 있다고 밝혔습니다. 약정서만 썼다면 계약 무효가 되는 겁니다. 오히려 아직 조합 설립 인가를 받지 않은 재건축 단지에서는 서둘러 집을 팔려는 사람들이 늘고 있습니다. [목동 B공인중개업소: 8단지 같은 경우에는 (조합설립인가 전이라 매도하시려는 분들이) 많으세요. 작은...

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• #입구도 출구도 #사업 #대책 #재건축 #재개발 #조합원 #이번

규제 피한 동탄 등에 갭투자 수요 줄이어…풍선효과 조짐 2025-10-20 16:21:18

풍선효과가 번질 조짐도 보인다. 한 신혼부부는 지난 18일 서울 노원구 월계동 현대아파트 전용 59㎡를 6억9천500만원에 매수했다. 매매를 중개한 공인중개업소 대표는 "매수인이 부부 합산 연소득 9천만원 이하이면 규제지역이라도 9억원 이하 주택에 대해 LTV가 60%까지 나온다는 사실을 알고 왔다"며 "노원이 16일부터...

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• #규제 피한 #대책 #갭투자 #규제지역 #매물 #매수 #서울 #풍선효과 #실수요자 #발표

토허구역 확대지정 첫날…중개업소 '개점 휴업' 2025-10-20 11:36:36

규제'가 시행돼 한동안 거래 위축이 이어질 것으로 전망된다. 연합뉴스에 따르면 이날 일선 공인중개업소에는 전날까지 이어지던 매수 문의가 뚝 끊기고, 매물을 내놓은 매도자들도 관망하는 분위기가 확산하고 있다. 일부 중개업소는 온라인 등에 올렸던 갭투자 매물 광고를 내리는 작업에 나섰다. 서울과 경기도 주요...

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• #토허구역 확대지정 #지역 #토허구역 #매물 #부동산

토허구역 확대지정 첫날…"문의전화 한통 없다" 시장 한산 2025-10-20 11:22:35

업소는 온라인 등에 올렸던 갭투자 매물 광고를 내리는 작업에 나섰다. 서울 마포구 아현동의 한 공인중개사는 "보통 10시에 출근인데 거래가 끊길 것 같고 개인 용무도 있어 오후에 출근할 예정"이라며 "오늘부터는 토허구역 적용이 시작돼 전세 낀 매물을 올리면 허위매물로 단속될 우려가 있어 광고에서 내리는 작업을...

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• #토허구역 확대지정 #토허구역 #서울 #매물 #오늘 #시장 #지역 #거래 #분위기

"집값 안 올랐는데 노도강까지 규제"…오히려 강남만 웃는다? 2025-10-19 13:20:02

만에 2억 원이 더 붙었다. 향후 전용 84㎡ 일반 분양가격이 17억~18억 원으로 예상되는 만큼 여전히 안전마진이 있다는 게 인근 중개업소 설명이다. 올해 3월 입주가 완료된 ‘래미안라그란데(이문1구역)’ 전용 84㎡의 매도호가는 17억 원까지 올랐다. 2년 전 분양가격 대비 7억 원 가까이 오른 가격이다. 강남 등 똘똘한...

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• #집값 안 #규제 #대책 #강남 #서울 #가능성 #정비사업 #수도권

10·15대책 발표일 신고가 계약 속출…주말엔 막판 갭투자 활발(종합) 2025-10-19 12:50:24

업소는 일요일에도 영업한 것으로 파악됐다. 서울 영등포구 신길동에 있는 한 중개업소는 이날도 문을 열고 출근했다. 이 업소 대표는 "토요일에도 갭투자 계약을 많이 했고, 오늘도 계약 성사 가능성이 있어서 나왔다"며 "매수 문의가 계속 이어지고 있으나 매도 의향자들은 가격을 올리고 있다"고 분위기를 전했다. 서울...

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하루아침에 3억 뛰었다…10·15대책 직전 '막차' 매수 2025-10-19 12:36:01

골자로 한 10·15 대책을 발표했다. 이에 따라 16일부터는 규제지역 주택담보대출비율(LTV)이 무주택(처분조건부 1주택 포함)의 경우 종전 70%에서 40%로 강화됐으며, 유주택자는 아예 대출이 금지됐다. 또 시가 15억원 이하 주택은 기존 6·27대책의 6억원 한도가 유지되지만 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원...

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