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상가임대차보호법상의 분쟁 예방 위해 건물의 용도 등 법 적용 요건 면밀히 검토해야 2025-12-09 15:59:13
특별법으로, 임대차 관계의 안정성과 임차인의 영업 지속성 보장을 핵심 가치로 한다. 그러나 상가건물과 관련된 많은 분쟁은 ‘해당 임대차가 과연 법의 적용을 받는가’라는 첫 단계에서 시작된다. 상임법 적용 여부에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무가 크게 달라지기 때문이다. 상임법이 적용되는 상가건물의 범...
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대형빌딩 1층엔 왜 스타벅스가 있을까? [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-08 06:30:03
수익률을 유지하고 개선하는 활동이 핵심이 된 것입니다. 과거의 시설관리가 시계의 태엽을 감아 멈추지 않도록 하는 역할이었다면, 현대의 자산관리는 스마트 워치처럼 기능을 지속적으로 최적화해 가치를 끌어올리는 과정에 가깝습니다. 부동산이 이익을 창출해야 하는 ‘기업’이 되자, 관리의 중심도 자연스럽게 건물의...
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연봉 5500만원 무주택자, 월세납부액 17% 공제 2025-12-07 17:05:23
월세 세액공제를 제대로 활용하려면 핵심 요건을 숙지하고, 임대차계약서와 등본 등 서류를 미리 챙겨야 한다. 혹 집주인이 월세 현금영수증 발급을 꺼린다면 임차인이 직접 국세청에 ‘주택 임차료 현금영수증 발급’을 신청할 수 있다. 계약서와 이체 내역만 있다면 신고가 가능하다. 차현경 삼쩜삼 리서치랩 연구원
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"월세만 100만원 내는데…" 연봉 5000만원 직장인 '돈 버는 법' [눈뜨고 아끼는 세금] 2025-12-06 17:18:47
월세 세액공제를 제대로 활용하려면 핵심 요건을 숙지하고, 임대차계약서와 등본 등 서류를 미리 챙겨야 한다. 혹 집주인이 월세 현금영수증 발급을 꺼린다면 임차인이 직접 국세청에 ‘주택 임차료 현금영수증 발급’을 신청할 수 있다. 계약서와 이체 내역만 있다면 신고가 가능하다. 차현경 삼쩜삼 리서치랩 연구원
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"반도체만큼 중요"…글로벌 식량시장 흔드는 '큰손'의 정체 [글로벌 머니 X파일] 2025-12-05 07:00:02
사용권을 임대하는 임차인에 가깝다. 다음은 디지털 종속이다. 최근 농업은 데이터 농업이다. 바이엘의 '필드뷰', 코르테바의 '그라뉼러' 등 디지털 플랫폼은 농민에게 위성 이미지, 토양 데이터, 기상 정보를 기반으로 파종, 시비, 방제 솔루션을 제공한다. 해당 플랫폼은 농민의 데이터를 실시간으로...
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'벨기에 펀드' 사태 후폭풍…"해외 부동산 펀드 집중 심사" 2025-12-04 18:02:58
집중 심사제를 도입한다고 밝혔다. 핵심은 ‘실사 자료 공개’를 의무화한다는 점이다. 그동안 현지 실사 내용을 형식적으로 첨부하도록 했으나 앞으로 건물 하자, 임차인 안정성, 현금흐름, 법적 분쟁 가능성 등을 담은 실사 점검 보고서를 반드시 제출해야 한다. 심사 방식도 강화된다. 금감원은 해외 부동산 펀드를...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
기존 임차인의 보증금 회수 갈등 가능성 증가 - 등기부상 ‘소유권 이전 청구권 가등기(2005년)’ 존재 특히 이 가등기의 권리자가 경매 신청 지분권자 본인이라는 점은 의미가 큽니다. 이는 소유 구조가 오랜 기간 복잡한 이해관계 속에 형성되었음을 시사하며, 향후 명도·소유 정리 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할...
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[단독] 케펠자산운용, 종로 랜드마크 ‘이노88타워’ 매각 본격화 2025-12-03 18:21:07
사용되며 종로구 율곡로 일대 도심권역(CBD)의 핵심 오피스 자산으로 자리 잡았다. 이후 하나대체투자자산운용을 거쳐 2022년 케펠자산운용이 2200억원대에 인수했다. 케펠자산운용은 인수 후 밸류애드 전략을 추진해 건물명을 ‘이노88타워’로 변경하고 올해 6월 대규모 리노베이션을 마쳤다. 이노88타워는 지하 3층~지상...
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"AI 시대 핵심 입지 기준은 '전력'"…이지스, 디지털 인프라 투자전략 공유 2025-12-03 18:19:17
B2B솔루션실장과 홍창의 DC사업실장이 각각 임차인 니즈와 운용 역량을 발표했다. 이들은 “데이터센터는 더 이상 단순 임대업이 아닌 고도의 기술적 운영 능력이 요구되는 ‘서비스업’”이라고 정의하며 글로벌 클라우드 사업자(CSP)들의 눈높이에 맞춘 전력 효율화와 '무중단 운영 안정성'을 핵심 경쟁력으로...
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이지스자산운용 "AI 시대, 입지의 새 기준은 전력"…디지털 인프라 투자 전략 공유 2025-12-03 17:17:25
임차인) 니즈와 운용 역량을 발표했다. 이들은 "데이터센터는 더 이상 단순 임대업이 아닌 고도의 기술적 운영 능력이 요구되는 '서비스업'"이라고 정의하며 글로벌 클라우드 사업자(CSP)들의 눈높이에 맞춘 전력 효율화와 무중단 운영 안정성을 핵심 경쟁력으로 꼽았다. 이지스자산운용은 앞서 2019년 '하남...
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