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올 아파트 집들이 20만가구…10년 만에 최악 '입주 가뭄' 2026-02-20 16:59:15
비하면 10만 가구 넘게 급감하는 것이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 공사비 급등으로 2~3년 전 착공 실적이 저조한 것이 원인으로 지목된다. 20일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 아파트 20만5054가구가 입주를 계획하고 있다. 최근 10년 새 가장 적은 수준이다. 2024년 입주 물량(35만9362가구)에 비해...
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올해 전국서 아파트 20만가구 입주…최근 10년새 최저 수준 2026-02-20 11:18:44
성남, 하남과 인접해 있지만 비규제지역으로 대출 및 청약 등에서 규제 부담이 적은 지역으로 꼽힌다. 시장에서는 2~3년 전 착공 지연이 입주 물량 급감으로 이어졌다는 분석이 나온다. 부동산 시장 침체, PF 대출 부실, 공사비 급등으로 공사가 제때 이뤄지지 못했기 때문이다. 입주 물량은 단기간에 늘리기 어려운 만큼,...
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치솟는 공사비·낮은 임대료…멈춰선 청년안심주택 2026-02-19 16:53:00
경기 둔화와 공사비 급등으로 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 대출에 따른 변동금리 부담도 커지고 있다. 한 시행사 관계자는 “몇 년 전만 해도 3.3㎡당 공사비가 500만원대 후반이었는데 최근 800만원대 중반을 넘어섰다”며 “임대료는 그대로인데 공사비 부담이 상당하다”고 말했다. 청년안심주택의 보증금 등 임대료는 ...
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파크노르디아-한양산업개발, 사천서 민간임대주택 사업 추진 2026-02-13 09:00:03
금융권의 PF 대출 규제로 고전하는 주택 시장에서 선제적 리스크 관리 사례로 평가된다. 시공사인 한양산업개발은 분양 리스크가 해소된 사업권을 바탕으로 안정적인 공사 수행이 가능해졌다. 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증 시스템을 활용해 초기 금융 비용 절감과 신속한 착공을 진행할 계획이다. 단지가...
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한투증권·골드만삭스, 5000억 부동산 대출 공동투자 2026-02-12 15:58:45
및 수익 구조를 강화하고 우량 선순위 대출에 대한 안정적인 투자가 가능 하도록 설계됐다. 실제 국내 1군 시공사와 진행 중인 공동주택 프로젝트파이낸스(PF)을 포트폴리오에 편입하였으며, 복합리조트 담보대출과 공동주택 미분양 담보대출 등 추가 프로젝트도 추가될 예정이다. 이밖에도 향후 다양한 국내 부동산 개발...
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한투증권, 골드만삭스와 5천억원 부동산 대출 공동투자계약 2026-02-12 11:26:34
골드만삭스와 5천억원 규모의 부동산 대출에 대한 공동투자계약을 맺었다고 12일 밝혔다. 한국투자증권은 유망한 투자 프로젝트를 발굴하고 골드만삭스는 다양한 자산에 공동투자와 자금을 공급할 예정이다. 이번 공동투자계약은 부동산 선순위 담보부 대출 투자에 대해 전반적인 리스크 관리 및 수익 구조를 강화하고 우량...
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삼성증권, 한국금융지주·메리츠금융지주 목표주가 상향 2026-02-12 08:31:23
프로젝트파이낸싱(PF) 관련 충당금(약 500억원) 적립으로 투자은행(IB) 실적은 전분기 대비 42% 감소한 1천113억원을 기록했다"고 설명했다. 또 "금리 상승에 따른 채권운용 부진, 원달러 환율 상승에 따른 환차손익 감소 등으로 운용 부문 손익이 전분기보다 40% 감소한 2천30억원을 기록했다"면서 "자회사 저축은행에서도...
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코스피 5000 시대, ‘금융 배당주’를 재발견하다[재무제표 AI 독해] 2026-02-11 08:37:15
가계 또는 기업대출의 비중을 점검하는 ‘여신(대출채권) 구성’, 이자수익과 수수료수익을 구분해 보는 ‘수익 구조’와 배당 여력을 판단할 수 있는 ‘보통주자본비율(CET1)’과 ‘PBR(주가순자산비율)’ 추이를 분석시키면 좋다. 또한 금융 배당주 선별을 위한 3가지 결정적...
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[데스크 칼럼] 민간공급 늘려야 전세난 풀린다 2026-02-10 17:30:12
침체와 공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 위축은 신규 착공을 크게 줄였다. 여기에 지방 미분양 누적으로 건설사의 공급 여력도 눈에 띄게 약화했다. 그 여파가 이제 수도권 전·월세 시장으로 옮겨붙고 있는 것이다. 최근 서울 전세 물건은 약 2만 건으로 1년 전에 비해 30%가량 줄었다. 지난해 계약갱신청구권...
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"선제적으로 내실 다진다" SK증권, 리스크 관리 강화 나서 2026-02-10 13:47:35
프로젝트파이낸싱(PF)와 투자은행(IB) 부문 관련 자산에 대해 대규모 충당금을 적립하고 조직을 효율화하고 있다. 잠재 리스크를 선제적으로 정리하는 작업이다. 앞서 SK증권은 무궁화신탁 관련 프로젝트 등 리스크 자산에 대해 약 699억원 규모의 누적 충당금을 선제적으로 적립했다. 현재 순자본비율(NCR)을 비롯한 주요...
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