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용인 수지 '리모델링 바람'…안전진단 첫 통과 2020-12-07 17:12:44
리모델링에 적합한 소규모 단지가 많다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “수지구와 비슷한 시기에 입주한 분당 등 1기 신도시도 용적률이 200%대지만 대지지분이 넓고 단지 규모가 커 일부 단지는 재건축 추진이 가능하다”며 “이에 비해 수지는 소규모 단지가 많아 재건축이 쉽지 않다”고 설명했다. 외곽 지역으로...
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규제로 짓누르고 세금 폭탄까지…전 국민이 `부동산 우울증` [부동산 대책 24번…상처만 남았다] 2020-11-24 17:24:06
잘못됐다는 평가가 지배적입니다. <인터뷰> 장재현 리얼투데이 리서치 본부장 "문제는 시간인데, 장기간 걸리는 계획들이기 때문에 지금 당장 어떤 문제를 해결하기에는 어려움이 있습니다. 대출 등 자금부담을 낮춰주는게 가장 빨리 할 수 있는 방법입니다" 특히 그동안 `공급은 충분하다`고 외쳐온 정부가 갑자기 공급 확...
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"공급에 장사없네"…과천 매매·전셋값 동시 하락 2020-11-20 17:11:11
과천 전체 가구 수(2만1205가구)보다 많다. 정부가 ‘8·4 공급대책’으로 과천 중앙동 정부과천청사 부지와 유휴지에 4000여 가구를 짓기로 한 것도 부담이다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “과천은 공급을 늘리면 주택시장이 안정을 찾게 된다는 사실을 실증적으로 보여주고 있다”며 “서울 강남과 가까운 데다...
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"학세권을 아시나요" 코로나 여파 지역별 교육격차 [전효성의 시크릿 부동산] 2020-11-19 17:30:21
더 늘어날 가능성이 높습니다. <인터뷰> 장재현 / 리얼투데이 본부장 "학교를 못가다보니까 사교육시설에 대한 니즈가 올라가는 상황이거든요. 교육시설이 좋은 지역에 대한 수요가 몰리다 보니까 전셋값 뿐만 아니라 매매가격도 계속 끌어올리는 계기가 되지 않나…" <기자 클로징> "코로나19로 인해 우리 사회는 1년여간...
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결국 `영끌 임대`…전세대란 불끄기엔 역부족 2020-11-19 17:27:25
힘들 것으로 보입니다. <인터뷰> 장재현 리얼투데이 리서치 본부장 "지금 당장 어떤 문제를 해결하기에는 어려움이 있습니다. 주요 지역, 특히 학군이 좋은 지역이나 실수요가 많은 지역같은 경우 전셋값을 낮추기에 어려움이 있을 것으로 생각합니다" 정부가 수 차례에 걸쳐 발표를 연기하면서까지 내놓은 전세 대책에...
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가덕도 신공항 인근 거제·창원 부동산 '들썩' 2020-11-18 17:04:03
수 있어 거래 자체는 많지 않다”고 설명했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “가덕도 신공항이 확정되더라도 건립까지는 많은 시일이 걸린다”며 “특히 공항 인근 지역은 소음이나 건물 높이 제한 등으로 토지 활용에 어려움이 있을 수 있어 투자에 신중해야 한다”고 강조했다. 장현주 기자 blacksea@hankyung.com
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김해신공항 백지화에…가덕도 인근 거제·창원 부동산 '들썩' 2020-11-18 15:05:05
장미빛 전망은 금물”이라고 조언했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “아직 가덕도 신공항 건립이 확정된 게 아닌 데다 건립 이후 본격적인 상권 형성까지 최소 10년가량이 필요할 것으로 예상된다”며 “공항 인근 지역은 소음이나 건물 높이 제한 등으로 토지 활용에 어려움이 있을 수 있어 지역과 용도에 따라 ...
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'GTX + 3기 신도시' 올라탄 남양주…2억~3억씩 껑충 2020-11-15 17:58:44
아파트도 전셋값과 매매가가 동반 상승 중이다. 한국감정원에 따르면 남양주 주간 집값 상승률은 지난달 12일 기준 0.16%에서 이달 9일 0.29%로, 매주 상승폭이 커지고 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “남양주는 지하철 8·9호선과 GTX가 들어서는 교통 호재까지 갖췄다”며 “서울 인근의 대체 주거지를 찾는...
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신현대 동의율 75%…속도 내는 압구정 재건축 2020-11-15 17:11:00
일대 아파트 매매가는 당분간 강세를 이어갈 것이라는 전망이 나온다. 정부가 다주택자에 대한 세금 규제를 강화하면서 압구정동 같은 강남권 ‘똘똘한 한 채’에 몰리는 수요가 많아지고 있어서다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “양도세 중과 유예가 끝나는 내년 6월 전까지 압구정동 단지에서는 신고가를 경신하는...
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같은 아파트 다른 전셋값…신규 8억·갱신 4억 2020-11-10 17:17:48
않은 현상이라고 지적했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “계약갱신청구권을 사용하는 임차인의 경우 당장은 싼 가격에 전세를 살지만 2년 뒤에는 너무 올라버린 전셋값 때문에 새로 이사갈 집을 찾기 어려울 것”이라고 말했다. 이중 가격 현상은 아파트 매매 시장에서도 나타나고 있다. 같은 단지 내 비슷한 조건의...
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