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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
이강일 의원이 발의한 민간임대주택 특별법 개정안에는 공공지원 민간임대 분양전환 시 거주 중인 임차인 중 무주택자에 우선 분양하고, 분양전환 가격 산정시 감정평가사를 사업자와 임차인이 각각 선정하도록 하는 내용 등이 담겼다. 국토부는 갈등이 예상되는 임차인에 개별 분양을 하지 않고 주택을 공공임대사업자나...
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"대출규제 '약발'은 3~6개월…획기적 공급대책 내놔야" 2025-08-05 17:14:57
해소해야 한다고 강조했다. 이를 위해 민간 부문에서는 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색 해소를 시급한 과제로 꼽았다. 구체적으로 PF 수수료 적정화, 브리지론 이자율 완화, 잔금대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등을 제시했다. 기본형 건축비를 단계적으로 현실화해 사업성을 높이고, 무주택 실수요자의...
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대방건설 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’, 정당계약 내일(6일)까지 진행 2025-08-05 13:20:43
전 세대가 전세형 공공지원 민간임대 구조로 공급된다. 청약통장 없이 신청 가능하고, 임대기간 중 주택 수에 포함되지 않아 청약 자격 유지도 가능하다. 특히 청년·신혼부부·고령자 대상 특별공급 세대에는 시세 대비 약 70% 수준의 전세가가 적용되어, 실질적인 주거비 절감 효과도 기대된다. 직주근접성도...
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실거주 의무, 언제나 바람직한 규제일까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-05 06:29:01
적용하던 규제를 공공택지 민간 분양과 민간택지 분양아파트까지 확대 적용했습니다. 통상 아파트를 분양받으면 계약금과 중도금은 현금(대출 등)으로 내고 잔금은 전세 세입자를 받아 보증금으로 내는 경우가 많았기에, 이 규제는 ‘전·월세 금지법’으로 불리기도 했습니다. 실거주 의무는 이전의 자유를 침해하고 신축...
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서울시, '민간임대주택 업무편람' 발간…"41만가구 운영관리 지원" 2025-08-03 11:16:01
서울시는 민간임대주택 임대사업자와 임차인의 권익을 보호하고, 효율적인 행정 실무를 위해 ‘2025 등록민간임대주택 업무 편람’을 발간·배포한다고 3일 밝혔다. 지난 6월 개정된 ‘민간임대주택에 관한 특별법’을 반영해 시민의 혼선을 최소화하고, 민원 대응의 신속성을 높이는데 중점을 뒀다. 현재 서울엔...
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[부동산캘린더] 내주 3천600여가구 청약…왕숙 신도시 첫 분양 2025-08-02 06:00:00
│ │ │AP1)민간임대 (~8/6) ││ │ ├──────────────────────────┼──────┤ │ │인천 서구 불로동 검단호수공원역중흥S클래스(AA24) (~8│032)562-1990│ │ │/7) ││ │ ├──────────────────────────┼──────┤ │ │충남 아산시 신창면...
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서울시, ‘주택진흥기금’ 도입 본격화…2조원 규모 2025-08-01 15:12:45
구상이다. 서울시는 1일 서울 서소문청사에서 주택공급 활성화 방안 토론회를 열고 기금 도입 배경과 운용 방향, 민간 참여 방안 등을 논의했다고 발표했다. 이번 토론회는 지난 6월 오세훈 시장의 오스트리아 빈 방문과 7월 기금 도입 계획 발표에 이은 후속 조치다. 오 시장은 “서울도 이제 규제완화에만 의존하지 않...
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LH, 'PF 선진화 마중물 개발앵커리츠' 참여 AMC 공모 2025-07-31 13:46:56
2천억원 출자에 민간 출자분과 주택도시보증공사(HUG) 보증부 회사채 차입 등을 더해 2개 리츠 이상, 약 8천억원 규모로 설립될 예정이다. 투자 금액은 사업장별 최대 1천억원(토지 매입비의 50% 이내)이다. 투자 대상은 국토교통부 및 LH가 제시한 기준인 사업성, 토지 확보 여부, 인허가 가능성, 자본 안전성을 충족하는...
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상반기 ABS 발행 21조원...정책 모기지 축소에 전년 대비 23.6% 감소 2025-07-31 09:37:06
공공지원민간임대주택 개발 및 공동주택 신축사업 개발 등이 이뤄진 결과다. 한편 일반기업의 ABS 발행은 증가했으나, 한국주택금융공사와 금융회사의 발행 규모는 감소했다. 일반 기업 ABS 발행금액은 지난해 상반기 3조7924억원에서 올해 상반기 6조3532억원으로 늘었다. 반면 주택금융공사는 같은 기간 11조3968억원에서...
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상반기 ABS 발행 23.6% 감소…정책모기지 축소에 MBS 위축 2025-07-31 06:00:06
발행액이 8천억원에 그쳤으나 올해 상반기에는 공공지원 민간 임대주택 개발 및 공동주택 신축사업 개발 등 ABS 발행액이 3조8천억원으로 392.5% 급증했다. 유동화자산별로 보면 대출채권(MBS, NPL, 부동산 PF) 기초 ABS 발행은 12조7천억원으로 21.5% 감소했고, 매출채권(카드채권, 할부금융채권, 기업매출채권) 기초 ABS...
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