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청량리역 상권에 들어서는 ‘힐스 에비뉴 청량리 메트로블’ 2022-02-11 14:11:29
대체재로 수익형 부동산이 호황기를 맞은 가운데 백화점이나 대형 쇼핑몰 인근 상업시설로 투자자들의 발걸음이 모이고 있다. 수익형 부동산 중에서도 규제가 덜한 상업시설로 투자수요가 집중되면서 보다 높은 수익을 얻을 수 있는 최적의 입지로 선별적 투자가 이뤄지고 있는 것이다. 백화점이나 대형 쇼핑몰이 자리한...
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RCA "한국 부동산 모든 부문 강세…거래량 일본 따라잡아" 2022-02-11 08:21:01
대부분의 주요 시장과 모든 주요 부동산 유형에서 광범위하게 거센 가격 반등세가 일어났다고 분석했다. 지난해 수익형 부동산의 매입액은 2020년 대비 22% 상승해 2054억 달러에 달한다. 코로19 이전 5년간 평균에 비해 23% 증가했다. 특히 개인의 빌딩 매도액은 1528억 달러로 역대 최고치를 경신했다. 벤자민 차우 RCA...
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"삼촌, 오늘 하나 쓰고 가"…부동산 전단지의 실체 [쓰리고] 2022-02-05 08:00:00
강조하는 전단을 외면하기란 쉽지 않다. 부동산 급행열차가 떠나기 전, 소액으로나마 그 열차에 올라타고 싶은 마음은 누구에게나 가득하다. 취재진이 부동산 광고전단 매물을 직접 살펴보며 얻은 결론은 간단했다. 바로 "싸고 좋은 매물은 없다"는 것. 수년간 부동산이 막대한 수익을 안겨준 투자 상품임은 분명하지만,...
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'과열' 오피스텔·생숙, 인터넷 청약 의무화 2022-02-03 17:43:21
정부가 부동산 규제 지역(투기과열지구·조정대상지역)에서 50실 이상 분양하는 오피스텔과 생활숙박시설에 대해 인터넷 청약을 의무화하는 방안을 추진한다. 청약 탈락자에게는 수분양자 선정 뒤 7일 안에 청약 신청금을 환불하도록 하는 규정도 마련한다. 아파트보다 대출, 세금 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔과...
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오피스텔-생활숙박시설도 청약홈서 공개청약…청약신청금 7일내 환불 2022-02-03 06:00:02
또 오피스텔 등의 청약신청금은 수분양자(부동산을 분양받은 사람) 선정 뒤 7일 이내에 미당첨자에게 환불해야 하며, 분양 광고는 건축물 사용승인 후 2년간 보관해야 한다. 국토교통부는 최근 수익형 부동산 공급 확대와 공유형 오피스 등 새로운 유형의 부동산 상품 등장에 따라 건축물 분양제도를 이같이 개선해 시행에...
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작년 전국 업무상업시설 거래액 사상 최대…첫 70조원 돌파 2022-01-31 08:01:00
의한 시중 유동성 증가와 주택시장 규제의 풍선효과에 따른 수익형부동산 투자 수요 확대가 이 같은 성장세의 주요 배경으로 풀이된다. 고가 업무상업시설이 밀집한 서울의 경우 지난해 총 3천737건이 거래돼 2020년 대비 9.4% 늘었다. 같은 기간 총 거래금액은 21.3% 증가한 32조8천629억원에 달했다. 지난해 서울 25개...
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2년 연속 성장한 상업용 부동산 거래…오피스텔 대신 '이것' 늘었다 2022-01-26 08:25:49
상업업무용 부동산 거래가 2년 연속 증가세인 것으로 나타났다. 상업업무용에는 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산이 포함되는데, 특히 전체 거래에서 상가의 비율이 증가해 눈길을 끈다. 26일 한국부동산원 건축물 거래 현황에 따르면 지난해(1~11월) 전국에서 상업업무용 부동산은 총 34만6267건 거래됐다. 아직 12월...
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건물주 아버지, 4층 꼬마빌딩 아들 물려주려다 '날벼락' [더 머니이스트-김태준의 세금해부학] 2022-01-24 07:23:46
쟁점부동산의 시가로 적용할 수 없다고 주장하나, 처분청은 상증법 제60조 제2항 및 같은 법 시행령 제49조(2019.2.12. 대통령령 제29533호로 개정된 것) 제1항 단서에 따라 감정기관에 감정평가를 의뢰하여 그 감정가액에 대하여 평가심의위원회 심의를 거쳐 쟁점부동산의 시가로 적용한 것으로 확인되는 점… 따라서,...
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대로변 상가 ‘병점 아르스비아’ 상업시설 분양 2022-01-17 09:00:08
강력한 주택시장 규제로 상가와 같은 수익형 부동산이 주목을 받고 있는 가운데, 대로변에 위치해 있는 상업시설이 투자자들에게 인기를 끌고 있다. 대로변에 들어서는 상업시설은 일반 상가 대비 가시성과 접근성이 뛰어나고 고객 이동 동선에도 유리하다. 특히 대로와 대로가 만나는 사거리에 위치해 있는 상업시설의 ...
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"기준금리 올해 年 2%까지 올릴 수도"…부동산 시장에 직격탄 2022-01-14 17:23:54
부동산시장이 냉각될 가능성이 크다”고 봤다. 대출은 그동안 부동산시장을 떠받치는 지렛대 역할을 해왔다. 한은에 따르면 작년 11월 기준 연 3% 미만 금리의 가계대출 비중은 전체의 28.7%였다. 이 비중은 기준금리 인상 전인 작년 7월(72.2%)과 비교해 넉 달 새 40%포인트 넘게 감소했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “...
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