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"추가공급 여의치 않아…서울 집값 오를 것" 2025-09-01 16:56:06
필요가 있다”고 조언했다. 이어 “지금 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 매수세가 몰리는 게 수요 규제 때문”이라며 “돈을 벌기 위한 투자라면 서울에서도 가장 좋은 입지의 주택을 매수하는 게 유리하다”고 말했다. 김 소장은 지방 주택을 염두에 둔 예비 수요자에겐 “미래 가치가 높은 단지를 고르는 안목...
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김은혜 "6·27 부동산 규제, 현금 부자·외국인에만 길 터줘" 2025-09-01 16:34:53
받은 비율이 6.27 규제 발표 전 27.2%(1~6월)보다 3%포인트 상승한 30.5%인 것으로 나타났다. 특히 강남구의 경우 증여를 통해 부동산을 매입한 비율이 올해 1월~6월 평균 32.1%에서 7월 37.6%로 5%포인트 이상 상승했다. 송파구는 6.7%, 마포구는 4.9%, 용산구는 3.1% 이상 모두 상승한 것으로 확인됐다. 강남 3구와...
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주담대 6억으로 묶였지만…"강남도 평균 대출액 4.8억 그쳐" 2025-09-01 07:42:35
서초구 4억6541만원, 용산구 4억1038만원이 뒤를 이었다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 규제지역으로 묶여 담보인정비율(LTV) 50%(유주택 30%), 총부채상환비율(DTI) 40%로 제한(비규제지역은 LTV 70%, DTI 60%)되지만, 상대적으로 집값이 높아 대출액도 많은 것이다. 서울 전체 평균은 2억9557만원이었고,...
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"현금부자 많네"…'10억 로또' 잠실르엘에 3만6000명 운집 2025-09-01 07:15:56
평가다. 분양가 상한제가 적용되는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 시세 대비 수억원대 차익이 보장되는 구조를 갖추고 있다. 대출을 규제하더라도 현금 여력이 충분한 수요자가 몰릴 수밖에 없는 것이다. 잠실르엘 일반청약은 9월 1일 서울 해당 지역 1순위, 2일 기타지역 1순위로 예정됐다. 2순위 접수는 3일...
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'이과 열풍'에도 工大는 텅텅…수능 1~3000등 모두 의대 가는 한국 2025-08-31 18:20:53
33.3% 늘었다. 특정 지역 쏠림 현상도 두드러졌다. 강남 3구 고등학교 출신은 418명으로 전체 의대 신입생(3145명)의 13.3%에 달했다. 수도권 의대는 그 비중이 훨씬 더 높은 것으로 추정된다. 지난해 서울대, 연세대, 고려대 자퇴생(중도 탈락)은 2481명으로 역대 최대 규모를 기록했다. 그중 자연계 학생이 1494명에...
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"마포·서대문 아파트 팔고…송파 재건축 소형으로 갈아탈 만" 2025-08-31 17:16:38
그쳤다. 강남 3구와의 격차가 벌어지는 만큼 장기 보유 시 자산가치 방어력에서 불리할 수 있다. 다주택자는 이번 대책으로 신규 주담대가 불가능하고, 전입 의무 강화와 보유세 부담 확대 가능성까지 안게 됐다. 규제 지역에서 다주택을 유지하면 향후 자금 유동성도 제약받는다. 현재와 같이 실수요 중심인 시장에서는...
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2주택자, 장기거주한 집부터 파는 게 유리 2025-08-31 17:16:34
이 구간의 세율 40%를 적용하고 누진공제 2594만원을 빼면 양도소득세는 1억6906만원이다. 5년 전 매입한 아파트를 팔면 시세차익 7억원의 10%와 기본공제를 제한 과세표준은 6억2750만원, 구간 세율은 42%로 뛰어오른다. 누진공제 3594만원을 제한 양도소득세는 2억2761만원이 된다. 어떤 아파트를 파는지에 따라 6000만원...
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'강남 옆세권' 안양, 송파만큼 집값 뛰었다 2025-08-31 17:16:20
0.2%로 동률을 기록했다. 안양이 강남 3구(강남·서초·송파구)만큼 가격이 급등한 것이다. 안양은 서울 강남권 접근성이 좋아 과천과 함께 ‘강남 옆세권’으로 불린다. 최근 대출 한도를 6억원으로 묶은 대출 규제 강화로 경기도 일부 선호 지역에서 ‘풍선효과’가 나타나고 있는 셈이다. 비슷한 입지인 과천도 지난주...
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"서울 아파트 주담대 평균 3억…강남구 4.8억원" 2025-08-31 12:55:35
구(1억8천174만원)나 강북구(1억8천185만원)의 약 2.7배 수준이다. 또 서초구 4억6천541만원, 용산구가 4억1천38만원으로 강남구와 함께 이들 3개 구의 평균 주담대 금액이 4억원을 넘었다. 강남3구와 용산구는 규제지역으로 묶여 LTV 50%(유주택 30%), DTI 40%로 제한(비규제지역은 LTV 70%, DTI 60%)되지만 상대적으로...
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"서울 아파트 주담대 평균 3억…강남구 4억8천, 금천구의 2.7배" 2025-08-31 09:26:08
구(1억8천174만원)나 강북구(1억8천185만원)의 약 2.7배 수준이다. 또 서초구 4억6천541만원, 용산구가 4억1천38만원으로 강남구와 함께 이들 3개 구의 평균 주담대 금액이 4억원을 넘었다. 강남3구와 용산구는 규제지역으로 묶여 LTV 50%(유주택 30%), DTI 40%로 제한(비규제지역은 LTV 70%, DTI 60%)되지만 상대적으로...
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